М О С К В А
ПРЕМЬЕР ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
О ЗАВЕРШЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ПОГОРЕЛЬСКИЙ ПЕР., ДОМ 7, СТРОЕНИЕ 1
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 29.04.97 N 304 "Об итогах инвентаризации долей города в инвестиционных контрактах на территории Центрального административного округа", в связи с окончанием работ по реконструкции объекта, расположенного по адресу: Погорельский переулок, дом 7, строение 1, и в целях оформления результатов выполнения инвестиционного проекта по контракту от 05.08.94 N 10-304/н-2:
1. Принять к сведению, что: 1.1. Реконструкция административного здания, расположенного по адресу: Погорельский переулок, дом 7, строение 1, завершена инвестором ТОО "Ролитэк" в сроки, установленные контрактом. Здание общей площадью 547,8 кв. м введено в эксплуатацию согласно Акту государственной комиссии от 26.08.96 N 4131, утвержденному распоряжением первого заместителя префекта Центрального административного округа от 15.10.98 N 2965р. 1.2. В соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции", учитывая заключение НИИОСП им. Н.М. Герсеванова от 15.07.94 N 4-23 о необходимости дополнительных затрат в ходе проведения реконструкции объекта (п. 1.1), расположенного в районе плотной исторической городской застройки, в связи с выполнением специальных строительных работ по закреплению фундаментов здания из-за сложных инженерно-геологических условий площадки исключить 164,9 кв. м, или 100% общей площади подземной части здания из раздела долевой собственности между городом и инвестором. 1.3. Распределение долевой собственности между городом и инвестором на введенном в эксплуатацию объекте (п. 1.1) в соответствии с инвестиционным контрактом от 05.08.94 N 10-304/н-2 и п. 1.2 настоящего распоряжения будет произведено в соотношении: - 50% общей нежилой площади надземной части здания, или 191,5 кв. м, - городу Москве в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы; - 50% общей нежилой площади надземной части здания, или 191,4 кв. м, - инвестору ТОО "Ролитэк". 1.4. В процессе реализации инвестиционного проекта инвестор произвел значительные дополнительные затраты, которые подлежат компенсации в соответствии с условиями инвестиционного контракта: - оплатил и передал в распоряжение города квартиры общей площадью 120,4 кв. м для переселения жителей ветхих и аварийных домов; - осуществил в районе плотной исторической застройки, расположенной на мощных насыпных грунтах, работы по усилению фундаментов близлежащих строений, заглублению основания реконструированного здания с увеличением площади подземной части здания до 164,9 кв. м, защите городского теплового коллектора, проходящего в подземной части здания.
2. Считать обязательства инвестора по инвестиционному контракту от 05.08.94 N 10-304/н-2 выполненными.
3. Принять к сведению, что согласно постановлению Московской городской Думы от 02.10.96 N 85 "Об утверждении и введении в действие Положения о порядке продажи объектов нежилого фонда на территории города Москвы" стоимость 1 кв. м нежилой площади на объекте (п. 1.1) составляет 1500 долларов США.
4. Учесть, что сумма от продажи 191,5 кв. м нежилых помещений городской доли на объекте (п. 1.3) подлежит перечислению в фонд финансовых ресурсов префектуры Центрального административного округа в счет выполнения плана продаж нежилых помещений Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
5. С учетом наличия документов, подтверждающих выполнение инвестором дополнительных работ (п. 1.4), затраты инвестора на выполнение указанных работ компенсировать передачей нежилых помещений из доли города с соответствующим сокращением перечислений денежных средств в фонд финансовых ресурсов префектуры Центрального административного округа на сумму 287250 долларов США, равную стоимости нежилой площади городской доли (п. 1.3) на объекте (п. 1.1), засчитав полученную сумму в счет выполнения Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы плана продаж нежилых помещений.
6. Префекту Центрального административного округа оформить Акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту от 05.08.94 N 10-304/н-2 в соответствии с пп. 1 и 5 настоящего распоряжения и представить необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
7. Принять к сведению, что после оформления в установленном порядке Акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 6) и представления необходимого пакета документов Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке будет оформлено инвестору ТОО "Ролитэк" право собственности на 100% общей площади здания (п. 1.1).
8. Инвестору ТОО "Ролитэк" после оформления имущественных прав в установленном порядке оформить в Москомземе земельно-правовые отношения.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.
Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков