М О С К В А
М Э Р
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
Утратилo силу - Постановление Правительства Москвы от 18.12.2007 г. N 1086-ПП
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПОДГОТОВКИ ПРЕДПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ И О СОСТАВЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ ИНВЕСТОРУ ДЛЯ ЭТИХ ЦЕЛЕЙ
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 31.12.96 N 1031 "О дальнейшем упрощении порядка подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории г. Москвы", с учетом результатов работы конференции, проведенной комплексом перспективного развития 06.02.97 при участии заинтересованных департаментов, комитетов, управлений Правительства Москвы и руководства префектур административных округов на тему "Порядок подготовки исходно-разрешительной документации для объектов строительства и реконструкции" и с целью упорядочения подготовки проведения строительных работ на территории города Москвы:
1. Утвердить состав исходно-разрешительной документации, подготавливаемой городскими организациями и передаваемой инвесторам для оформления права на проведение строительных работ на территории Москвы (приложение 1).
2. Утвердить Порядок подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД) на проведение строительства и реконструкции по объектам на землях, отнесенных к ведению префектов административных округов (приложение 2).
3. Утвердить и ввести Порядок оформления права на проведение строительных работ по объектам, отнесенным к ведению префектов административных округов (приложение 3).
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы до 01.05.97 разработать и представить на утверждение Правительству Москвы порядок определения целевого сбора с инвестора на развитие инженерной инфраструктуры при предоставлении ему права на проведение работ по строительству или реконструкции объектов на территории Центрального административного округа города Москвы с учетом функционального назначения объекта, а также порядок его взимания и последующего использования.
5. Москомархитектуре совместно с Москомземом в первом полугодии 1997 года разработать и представить на рассмотрение Правительства Москвы предложения по разграничению городских территорий и объектов с целью распределения полномочий между Правительством Москвы, префектурами административных округов и создаваемыми районными управами в вопросах градостроительного регулирования.
6. Комплексу перспективного развития в месячный срок подготовить предложения по внесению изменений в распорядительные документы Правительства Москвы с целью приведения их в соответствие с данным распоряжением.
7. Опубликовать настоящее распоряжение в газете "Тверская, 13" и "Вестнике Мэрии Москвы".
8. Контроль за выполнением данного распоряжения оставляю за собой.
П.п.Мэр МосквыЮ.М.Лужков
Приложение 1 к распоряжению Мэра Москвы от 8 апреля 1997 г. N 273-РМ
СОСТАВ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПОДГОТАВЛИВАЕМОЙ ГОРОДСКИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ И ПЕРЕДАВАЕМОЙ ИНВЕСТОРАМ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА НА ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ
N НаименованиеСодержание документа Исполнитель Согласование Примечание п/п документа документа (заключение)
Перечень и состав документов ИРД, передаваемых инвестору (заказчику, застройщику) при предоставлении права строительства (реконструкции) и аренды для этих целей земельного участка
1. ГрадостроительноеИтоговый документ, содержит ГлавАПУ Моском-Утверждает заключение (для основные требования и реко- архитектуры начальник ГлавАПУ объектов строи- мендации по размещению и (Центр подготов- Москомархитектуры тельства и рекон-объемно - пространственному ки исходно - раз- струкции) решению объекта, указания обрешительной до- особых условиях строительст-кументации) ва, совокупные требования и рекомендации согласующих ор- ганизаций, необходимые для оформления разрешения на проектирование и строитель- ство (реконструкцию) объекта
1.1.Эскиз N 1Определяет ориентировочные ГлавАПУ Моском- Префектура Определение целе- границы земельного участка, архитектуры округа сообразности размещение объекта и его (АПУ округа) проведения работ на габариты, границы благоуст- территории ройства, границы компенса- ционного озеленения (по не- ОПС МосгоргеотрестаДополнительные обходимости); на эскизе от- НииПИ Генплана, согласования: ражаются существующая и УГКОИП (по необхо- Метрополитен, перспективная застройка, димости) Москоллектор и др. предложения по сносу зданий и сооружений
1.2.Заключение поСодержит описание террито- ГлавАПУ Моском- обследованию рии и участка, размещение архитектуры объекта недви- объекта относительно суще- (АПУ округа) жимости (терри- ствующих зон, характеристи- тории, зданий ки объектов, расположенных и строений) на участке, наличие зеленых насаждений
1.3.Заключение поОпределяет ориентировочные ГлавАПУ Моском- По необходимости: условиям проек- технико - экономические по- архитектуры НИиПИ Генплана, тирования казатели (в соответствии с (АПУ округа) УГКОИП предпроектной или проектной градостроительной документа- цией), требования и рекомен- дации к проектным решениям, в том числе по использова- нию подземного пространства, первых этажей зданий, транс- портному обслуживанию, ис- пользованию территории
1.4.ЗаключенияОпределяют (в рамках своей МГЦ санэпиднад- согласующих компетенции) возможность зора, Мослесопарк, организаций проведения работ по объекту,УГПН, Штаб ГО ЧС специальные требования и ре- комендации по их проведению,Москомзем Дополнительно со- состояние имущественно - держит расчет сто- земельных отношений и требо- имости права арен- вания по соблюдению прав ды земельного граждан и юридических лиц, участка интересы которых затрагива- ются в связи с проведением Москомимущество Дополнительно со- работ держит расчет оценки зданий и сооружений, распо- ложенных на участке
Москомприрода В особых случаях определяет необхо- димость проведения экологической экспертизы
2. Заключение поСодержит описание и схему ГлавАПУ Моском- При необходимости инженерному (варианты схем) инженерного архитектуры (Уп- выполняются схемы обеспечению обеспечения с выделением равление по под- инженерного обес- объекта городских сетей и сооруже- готовке инженер- печения ний, требования и рекомен- ного обеспечения дации к инж. обеспечению (в объектов) т.ч. по производству работ); расчет стоимости инж. обес- печения, включая средства, передаваемые инвестором на развитие головных инженерных сетей и сетей инженерного обеспечения города, с вы- делением стоимости город- ских сетей и сооружений, без строительства которых не может быть задействован объект
2.1.Эскиз N 2 (дляВ соответствии с ГЗ опреде- ГлавАПУ Моском- предварительных ляет требуемые для объекта архитектуры условий присо- инженерные нагрузки, схемы (Управление по единения) подключения к городским ком-подготовке инже- муникациям (с точками при- нерного обеспе- соединения и выделением го- чения объектов) родских инженерных коммуни- каций и сооружений)
2.2.Усредненные тех- Определяют условия и возмож-МКС Мосэнерго,Сбор и обработка нические условия ность инженерного обеспече-Теплосети Мос- осуществляются присоединения ния объекта, точки присоеди-энерго, Мосводо- ОПС Мосгоргеотрес- нения к инженерным коммуни-канал, Мосводо- та по заказу Глав- кациям. сток, Мосгаз АПУ Содержат справку о расчете объема средств, передаваемых на развитие головных инже- нерных сооружений и сетей инженерного обеспечения города (в соответствии с постановлениями Правитель- ства Москвы от 12.05.92 N 261 и от 17.08.93 N 784)
3. ЗаключениеОпределяет и подтверждает Москомприрода Выполняется по экологической возможность проведения заказу ГлавАПУ экспертизы работ по объекту в соответ- ствии с экологическими требованиями к размещению объекта, его функциональному назначению, условиям эксплуатации, воздействию на окружающую среду и др.
4. Сводный расчетСодержит перечень платежей ГлавАПУ Моском- Разъяснения по платежей, в текущих ценах: архитектуры порядку взимания осуществляемых (Центр подготов- платежей приводят- инвестором за ки исходно - раз- ся в примечании 5 право реализации решительной к настоящему проекта, на этапе документации) приложению получения комплекта ИРД и а) стоимость прав аренды до начала земельного участка, выкупа производства зданий с учетом произведен- строительных ных затрат на их подготовку работ на объекте (приложения к заключениям Москомзема и Москомимущест- ва по п. 1.4)
б) стоимость инженерного Определяется для обеспечения, включая объем объектов, располо- средств, передаваемых в экс- женных на террито- плуатирующие организации на рии города, кроме развитие инженерных головных Центрального адми- сооружений и сетей инженер- нистративного ного обеспечения города, с округа выделением стоимости город- ских сетей и сооружений, без строительства которых невоз- можно задействовать объект (по п. 2 настоящего приложения)
в) объем средств, передавае- Определяется для мых на развитие социальной объектов, располо- и инженерной инфраструктуры женных на террито- для видов строительства, ус- рии города, кроме тановленных распоряжением Центрального Мэра Москвы от 19.07.95 административного N 348-РМ (определяется Де- округа партаментом экономической политики и развития)
г) целевой сбор на развитие Определяется для инженерной инфраструктуры объектов, располо- (взимается вместо платежей женных на террито- по пп. "б" и "в" на террито- рии Центрального рии Центрального администра- административного тивного округа) округа. Порядок взноса и взаиморас- четов устанавлива- ется дополнительным распорядительным документом
д) фактическая стоимость разработки пакета доку- ментов ИРД (определяется Департаментом экономиче- ской политики и развития в соответствии с порядком МРР-3.2.03-96, 3.2.09-96, 3.2.12-96 и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.12.96 N 1031)
4.1.Проект протокола Содержит предложения поМоскомзем Утверждается на о порядке плате- объемам и срокам расчетов городской (окруж- жей за право реа-инвестора с администрацией ной) комиссии по лизации проекта за право реализации проекта земельным отноше- ниям и градострои- тельству
5. Распорядительный Устанавливает право наМоскомзем, В соответствии с документ Прави- строительство (реконструк- префектура установленным тельства Москвы цию) и имущественно - порядком в случае (префектуры земельное право, определяет оформленных административногообъем и порядок передачи земельных отношений округа). Проект средств инвесторам (в проект распорядительногосоответствии с п. 4 распорядительного документа для настоящего приложения) документа готовит включения в пакет Москомархитектура конкурсной доку- ментации
6. Договор арендыМоскомзем Внесение дополнений земельного участ- в договор ка. Проект дого- аренды земли в вора аренды для случае оформленных включения в пакет земельных отношений конкурсной документации
Перечень и состав документов ИРД, передаваемых инвестору (заказчику, застройщику) для предоставления права на установку сооружений (киосков, палаток), использование территории под внутриквартальные инженерные объекты
7. ГрадостроительноеСодержит основные требованияАПУ округазаключение на ус-и рекомендации по размещению тановку сооруже-объекта, его технико - эко- ний, использова- номические показатели, ука- ние территории и зания об особых условиях внутриквартальныепроведения работ, описание инженерн. объектытерритории участка
7.1.Эскиз N 1 наОпределяет ориентировочные АПУ округа Префектура, гл. ху-При подготовке установку границы земельного участка, дожник округа, ОПС,градостроительного сооружений размещение объекта и его УГПН, МГЦ санэпид- заключения на ис- габариты, границы благо- надзора пользование терри- устройства, границы компен- тории и внутриквар- сационного озеленения (по тальные инженерные необходимости); на эскизе объекты применяется отражаются существующая и основная форма перспективная застройка эскиза N 1 (см. (п. 1.1 наст. прил.
Перечень и состав документов ИРД, подготавливаемых ГлавАПУ Москомархитектуры и его подразделениями, по видам строительных работ, не требующим разработки распорядительных документов Правительства Москвы (в соответствии с распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 22.04.96 N 503-РЗП)
8. Заключение дляСодержит требования и Территориальный представления на рекомендации по проведению отдел АПУ округа Межведомственную работ комиссию
8.1.СитуационныйСодержит графическое указа- Территориальный план ние о нахождении объекта и отдел АПУ округа границы проведения работ по благоустройству (по необхо- димости)
9. Заключение дляСодержит сведения о имеющих-Подразделение оформления ся градостроительных ГлавАПУ Моском- имущественных ограничениях и перспектив- архитектуры отношений ном использовании объекта, содержит заключение о воз- можности оформления имуще- ственных отношений
9.1.СитуационныйСодержит графическое указа- Территориальный план ние о нахождении объекта отдел АПУ округа
10. РазрешениеУстанавливает право застрой-ГлавАПУ Моском- Для строительства, Москомархитектурыщика (заказчика) на проек- архитектуры размещения объек- на проектированиетирование и строительство тов на территории (реконструкцию) объекта с оформленными в установленном по- рядке земельными и имущественными от- ношениями без изме- нения функциональ- ного назначения
11. Разрешение наУстанавливает право застрой-АПУ округа Выполняется для проведение рекон-щика (заказчика) на проведе- проведения рекон- структивных работние реконструктивных работ структивных работ, (по отдельным по объекту связанных с изме- помещениям и нением элементов элементам фасада) фасадов (входов, тамбуров, балконов, лоджий, пробитие оконных и дверных проемов, замена столярных элемен- тов фасадов)
Предпроектные проработки, выполняемые в процессе подготовки ИРД(при размещении объектов, предусматривающих дополнительную разработку или корректировку предпроектной документации или в зонах особого регулирования территории)
12. Разработка (кор- Содержит графические иНИиПИ Генплана Префектура, ректировка) пред-текстовые материалы, опре- МГЦ санэпиднадзора, проектной градо- деляющие градостроительное, Мослесопарк, строительной до- планировочное решение тер- Москомприрода, кументации ритории, с расчетом соц- Москомархитектура, культбыта (по необходимос- ОПС Мосгоргеотреста ти), с границами земельно- го участка, размещение объекта на территории и его технико - экономические показатели, со схемами инженерного обеспечения (по необходимости)
13. Подбор земельногоСодержит графические иНИиПИ Генплана Префектура, По объектам и тер- участка текстовые материалы, опре- или АПУ округа МГЦ санэпиднадзора,риториям, находя- деляющие планировочное ре- Мослесопарк, щимся в ведении шение по размещению объек- Москомприрода, Правительства та, с границами земельного ОПС МосгоргеотрестаМосквы (в соответ- участка и благоустройства, ствии с постанов- технико - экономические по- лением Правитель- казатели объекта ства Москвы от 31.03.92 N 174а), размещение объекта осуществляет НИиПИ Генплана
14. Разработка пред- Содержит графические иПривлеченная про- Префектура, проектной текстовые материалы, ектная организа- МГЦ санэпиднадзора, архитектурно - определяющие размещение ция Мослесопарк, строительной объекта на участке, его Москомприрода, документации объемно - пространственное Москомархитектура, и архитектурное решение, ОПС Мосгоргеотреста технико - экономические показатели
Примечания:
1. Показатели объекта, приведенные в документах, являются усредненными и по инициативе инвестора (застройщика) могут корректироваться в сторону увеличения.
2. Изменения показателей объекта в сторону увеличения, выполняемые по инициативе и за счет средств инвестора (застройщика) по согласованию с Москомархитектурой, вносятся в соответствующие документы ИРД ГлавАПУ Москомархитектуры (Центром подготовки исходно-разрешительной документации).
3. При увеличении общей площади объекта по сравнению с определенной в ИРД на величину, не превышающую 10%, перерасчет стоимости прав на реализацию проекта инвестора с администрацией не производится. При увеличении общей площади свыше 10% оформляется совместный протокол инвестора с администрацией, определяющий порядок перерасчета стоимости прав инвестора на реализацию проекта, и закрепляется соответствующим документом Правительства Москвы (префектуры административного округа).
4. Стоимость работ по подготовке комплекта ИРД по объектам строительства (реконструкции), размещаемым на территориях с утвержденной предпроектной градостроительной документацией, - до 0,15% от стоимости строительства в ценах текущего года; срок подготовки комплекта ИРД - до 3 месяцев.
5. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ПОРЯДКУ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ИНВЕСТОРОМ ЗА ПРАВО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА, НА ЭТАПЕ ПОЛУЧЕНИЯ КОМПЛЕКТА ИРД И ДО НАЧАЛА ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НА ОБЪЕКТЕ: Инвестиционный Без конкурса, включая гор- N Наименование платежа Земельный конкурс контракт (на заказ, и при оформленных п/п конкурсной основе) имущественно - земельных отношениях
1.Стоимость выкупа права аренды зе- Оплачивается полная Оплачивается частич-Плата не взимаетсямельного участка, выкупа зданий с стоимость права арен-ная стоимость права учетом произведенных затрат на их ды земельного участ- аренды земельного подготовку (см. п. 1.4 настоящего ка. участка (согласно приложения) Порядок платежей оп- постановлению Пра- ределяется протоко- вительства Москвы лом (см. п. 4.1 нас- и Роскомзема от тоящего приложения) 04.06.96 N 458-59)
2.Объем средств, передаваемых наВзимается Взимается Взимается при всех видах развитие головных инженерных со- строительства, кроме оружений и сетей инженерного обес- строительства жилья и печения города при выдаче Техни- объектов горзаказа ческих условий, исчисляемый на основании постановлений Правитель- ства Москвы от 12.05.92 N 261 и от 17.08.93 N 784 (см. п. 2.2 настоящего приложения)
3.Объем средств, передаваемых наНе взимается Не взимается Взимается при строитель- развитие социальной и инженерной стве жилья (кроме объек- инфраструктуры, определяемый на тов горзаказа) основании распоряжения Мэра от 19.07.95 N 348-РМ
4.Целевой сбор, взимаемый для объек- ВзимаетсяВзимается Взимается при всех видах тов на территории Центрального строительства, кроме административного округа вместо объектов горзаказа платежей по пп. 2, 3. Вводится дополнительным распоряди- тельным документом (см. п. 4 нас- тоящего распоряжения)
5.Стоимость разработки пакета доку- ОплачиваетсяОплачивается стои- Оплачивается комплект ИРД ментов ИРД в соответствии с прило- стоимость конкурсногомость конкурсного по фактической стоимости жением постановления Правительства пакета документов, пакета документов, Москвы от 31.12.96 N 1031 включая ИРД включая ИРД
Размер передаваемых инвестором отчислений сокращается на сумму затрат, принимаемых на себя заказчиком (инвестором) по реконструкции и строительству городских систем инженерного обеспечения.
Приложение 2 к распоряжению Мэра Москвы от 8 апреля 1997 г. N 273-РМ
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ИРД) НА ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ПО ОБЪЕКТАМ НА ЗЕМЛЯХ, ОТНЕСЕННЫХ К ВЕДЕНИЮ ПРЕФЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ
1. Оформление права на строительство (реконструкцию) и аренду для этих целей земельного участка
1.1. Основанием для получения права на строительство (реконструкцию) объекта и аренду для этих целей земельного участка застройщиком (инвестором), определяемым окружным конкурсом или без конкурса (по объектам социальной инфраструктуры), является распорядительный документ префекта административного округа (решение окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству), оформленный в соответствии с комплектом исходно-разрешительной документации (ИРД), подготовленным Москомархитектурой за счет средств префектуры (города) и представленным на комиссию территориальным подразделением Москомзема, в составе: - градостроительного заключения, включающего заключения по имущественно-земельным отношениям; - заключения по инженерному обеспечению объекта; - заключения экологической экспертизы (по необходимости). 1.2. Основанием для разработки ИРД для указанных объектов являются поручение префекта административного округа либо поручение окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству. В случае необходимости финансирования разработки ИРД за счет города требуется разрешение городской комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству на оплату Департаментом экономической политики и развития города выполненных работ Москомархитектурой по разработке пакета ИРД с указанием источника возврата понесенных городом затрат.
2. Оформление права на строительство (реконструкцию) по объектам с оформленными имущественными и земельными отношениями
2.1. Основанием для получения права на строительство (реконструкцию) объекта в случае изменения установленного функционального назначения является решение окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству, утвержденное префектом административного округа, оформленное в соответствии с комплектом исходно-разрешительной документации (ИРД) в составе, указанном в пункте 1.1. 2.2. Основанием для разработки ИРД для указанных объектов являются поручение префекта административного округа (заместителя префекта по строительству) или поручение окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству с приложением следующих документов: - заявка (задание) заказчика на подготовку исходно-разрешительной документации с гарантией своевременной оплаты за подготовку комплекта ИРД; - копии правоустанавливающих документов. 2.3. Основанием для получения права на строительство (реконструкцию) объекта без изменения установленного функционального назначения, с изменением технико-экономических показателей объекта является разрешение Москомархитектуры на проектирование и строительство, оформленное в соответствии с комплектом исходно-разрешительной документации (ИРД) в составе, указанном в пункте 1.1. 2.4. Основанием для разработки ИРД для указанных объектов является поручение заместителя префекта по строительству с приложением следующих документов: - заявка (задание) заказчика на подготовку исходно-разрешительной документации с гарантией своевременной оплаты за подготовку комплекта ИРД; - копии правоустанавливающих документов.
3. Порядок разработки исходно-разрешительной документации при размещении объектов в соответствии с утвержденной предпроектной документацией
3.1. Рассмотрение заявки на строительство (реконструкцию) 3.1.1. Поступившая в префектуру заявка с резолюцией о подготовке предложений и представлении их на рассмотрение префекта административного округа (заместителя префекта по строительству для работ по п. 2.3) или окружной комиссии направляется в АПУ округа и территориальное подразделение Москомзема. 3.1.2. АПУ округа в зависимости от вида предполагаемых работ осуществляет сбор исходных данных и подготавливает заключение: - о возможности (невозможности) подбора участка под указанные цели; - о возможности (невозможности) размещения объекта на указанной территории; - о возможности (невозможности) проведения работ по объекту (реконструкции) с указанием о наличии существующей оформленной предпроектной и проектной документации по указанному объекту (территории), о необходимости проведения дополнительной предпроектной проработки для подготовки ИРД. 3.1.3. Территориальное подразделение Москомзема подготавливает заключение: - о наличии оформленных земельно-имущественных отношений по указанному участку; - о возможности использования участка под указанные цели с предложениями по оформлению (переоформлению) земельных отношений. 3.1.4. Срок рассмотрения заявки - 10 дней с момента резолюции (по п. 3.1.1). 3.2. Принятие решения о подготовке исходно-разрешительной документации 3.2.1. Поступившие заключения рассматриваются префектом административного округа (заместителем префекта по строительству) или окружной комиссией. 3.2.2. По результатам рассмотрения принимается решение о разработке ИРД и оформляется поручение в АПУ округа, в котором определяются: - характер предполагаемых строительных работ; - источник финансирования по разработке ИРД; - заказчик на проведение работ по разработке ИРД (по необходимости); - сроки разработки в установленных пределах (приложение 1 к настоящему распоряжению). 3.2.3. При необходимости проведения предпроектной проработки, требующей разработки (корректировки) градостроительной документации, выполняемой НИиПИ Генплана, соответствующее поручение направляется в ГлавАПУ Москомархитектуры (Центр подготовки исходно-разрешительной документации). 3.3. Подготовка материалов ИРД 3.3.1. АПУ округа в соответствии с поручением на подготовку исходно - разрешительной документации и заявкой (заданием) заказчика (по пп. 2.2 и 2.4): 1) осуществляет вариантный подбор земельного участка (по необходимости); 2) подготавливает: - эскиз N 1 (ситуационный план в М 1:2000) с размещением объекта (в соответствии с предпроектной документацией), согласованный с ОПС Мосгоргеотреста, НИиПИ Генплана (для объектов нового строительства); - заключение по обследованию объекта недвижимости (территории); - заключение по условиям проектирования с ориентировочными технико-экономическими показателями, согласованное с УГКОИП (для объектов в зонах исторической застройки), НИиПИ Генплана (для объектов нового строительства); 3) получает заключения по имущественно-земельным отношениям от территориальных подразделений Москомзема и Москомимущества; 4) направляет подготовленные материалы [по пп. 2) и 3) в п. 3.3.1] в ГлавАПУ Москомархитектуры (Центр подготовки ИРД) для формирования комплекта ИРД в установленном порядке и в полном объеме согласно приложению 1 к настоящему распоряжению; 5) информирует префектуру о ходе оформления ИРД. 3.3.2. Подготовленный в установленном порядке и в заданные сроки комплект ИРД передается в префектуру административного округа (окружную комиссию) для проведения конкурсов, оформления распорядительных документов и земельных отношений.
Приложение 3 к распоряжению Мэра Москвы от 8 апреля 1997 г. N 273-РМ
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА НА ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ОБЪЕКТАМ, ОТНЕСЕННЫМ К ВЕДЕНИЮ ПРЕФЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ
1. Оформление права на установку сооружений (киосков, гаражей), использование территорий под автостоянки, складирование и внутриквартальные инженерные объекты
1.1. Основанием для получения права на установку сооружений (киосков, ларьков), использование территорий под автостоянки, складирование и внутриквартальные инженерные объекты является распорядительный документ префекта административного округа, оформленный в соответствии с комплектом исходно-разрешительной документации (ИРД) в составе: - градостроительного заключения (по особой форме согласно приложению 1 к настоящему распоряжению); - заключения экологической экспертизы (по необходимости). 1.2. Основанием для разработки ИРД для указанных объектов являются: поручение префекта (заместителя префекта по строительству), или поручение окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству, или поручение окружной специализированной комиссии, уполномоченной префектом административного округа решать вопросы предоставления земельных участков для устройства соответствующих объектов (гаражно-стояночная комиссия, комиссия по торговле и мелкой рознице и т.д.) - с приложением следующих документов: - заявка (задание) инвестора на подготовку исходно-разрешительной документации с гарантией оплаты работ по подготовке ИРД (по необходимости); - копии документов по оформлению имущественных и земельных отношений (при наличии).
2. Оформление права на проведение капитального, планово-предупредительного ремонта, ремонта фасадов, перепланировки помещений, благоустройство территории
2.1. Основанием для получения права на проведение капитального ремонта, планово-предупредительного ремонта и перепланировки помещений без изменения функционального назначения и технико-экономических показателей, ремонта фасадов, по объектам с оформленными имущественными отношениями, благоустройству территории является утвержденное распоряжением префекта решение Межведомственной комиссии, оформленное в соответствии с материалами исходно-разрешительной документации (ИРД) в составе: - заключения территориального органа архитектуры и градостроительства; - согласования Мосгосэкспертизой конструктивного решения (для проведения капитального ремонта или перепланировки помещений); - заключений служб госнадзора. 2.2. Основанием для разработки ИРД для указанных объектов являются: поручение префекта административного округа (заместителя префекта по строительству); поручение Межведомственной комиссии с приложением следующих документов: - заявка (задание) инвестора на подготовку исходно-разрешительной документации с гарантией оплаты за выполненные работы по подготовке комплекта ИРД; - копии документов по оформлению имущественных и земельных отношений.
3. Оформление права на проведение реконструктивных работ, связанных с изменением элементов фасадов, устройством тамбуров, входов, балконов, лоджий, дверных и оконных проемов, заменой столярных элементов фасадов
3.1. Основанием для получения права на проведение реконструктивных работ по объектам с оформленными имущественными отношениями является разрешение территориальных органов архитектуры и градостроительства на производство работ, оформленное в соответствии с проектными материалами, согласованными администрацией района, органами госнадзора, эксплуатационной организацией и Мосгосэкспертизой. 3.2. Основанием для оформления разрешения на проведение реконструктивных работ являются: - заявка (задание) Инвестора на подготовку разрешения; - копии документов по оформлению имущественных отношений.