М О С К В А
МЭР
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ ЖСК, СФОРМИРОВАННЫХ В 1995-1996 ГГ.
Учитывая большое количество очередников, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и с целью более широкого привлечения денежных средств москвичей к жилищному строительству:
1. Утвердить "Положение о строительстве домов ЖСК" согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Установить, что в 1995-1996 гг. жилищно-строительные кооперативы формируются из: - очередников, состоящих на учете на получение бесплатного жилья из фонда социального использования; - очередников, состоящих на учете на приобретение жилья в домах ЖСК по категориям: инвалиды и участники Великой Отечественной войны, бывшие малолетние узники концлагерей, семьи погибших воинов, коренные москвичи.
3. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы при формировании инвестиционных программ правительства Москвы на 1996-1997 гг. определять объемы строительства домов ЖСК исходя из общих объемов строительства, пропорций дальнейшей реализации жилой площади и возможностей бюджета города.
4. Установить, что: 4.1. Жилищно-строительные кооперативы, формирующиеся после выхода настоящего распоряжения, освобождаются от надбавок к сметной стоимости жилых домов, определяемых исходя из их месторасположения в соответствии с решением Мосгорисполкома от 07.02.89 N 280. 4.2. До 50% затрат на строительство домов ЖСК покрываются из горбюджета и за счет реализации на коммерческой основе до 10% общей жилой площади в каждом кооперативе.
5. Департаменту финансов предусматривать в бюджетных показателях ассигнования на покрытие расходов по строительству домов ЖСК с учетом объемов, предусматриваемых в ежегодных инвестиционных программах правительства Москвы (п. 3), и пункта 4.2 данного распоряжения.
6. Департаментам строительства, экономической политики и развития г. Москвы, муниципального жилья совместно с АО "Москапстрой" ежегодно определять перечень адресов с учетом объемов строительства домов ЖСК, предусматриваемых в ежегодных инвестиционных программах правительства Москвы.
7. Департаменту муниципального жилья ежегодно осуществлять формирование жилищно-строительных кооперативов в сроки, не превышающие 3-х месяцев с момента утверждения распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы перечня адресов под строительство домов ЖСК.
8. Отменить решение Мосгорисполкома от 07.02.89 N 280 "Об определении стоимости строительства кооперативных жилых домов в зависимости от территориального расположения отводимых участков" по кооперативам, подлежащим формированию в 1996 и последующие годы.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра правительства Москвы, руководителя Департамента муниципального жилья Сапрыкина П.В., министров правительства и членов правительства по принадлежности.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к распоряжению Мэра Москвы от 12 февраля 1996 г. N 70-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ о строительстве домов ЖСК
1. Общие положения 1.1. Настоящим положением устанавливаются порядок и условия строительства, финансирования, формирования и реализации жилой площади в домах ЖСК. 1.2. Строительство ЖСК осуществляется с целью обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий москвичей за счет их средств и средств города, складывающихся из городского бюджета и продажи части площади в домах ЖСК. 1.3. Объемы площади в домах ЖСК определяются ежегодно правительством Москвы. 1.4. Перечень адресов домов ЖСК утверждается распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы, ответственного за строительный комплекс, по предложениям департаментов строительства, экономической политики и развития г. Москвы, муниципального жилья и АО "Москапстрой".
2. Формирование и финансирование ЖСК 2.1. Перечень категорий очередников, имеющих право на участие в строительстве домов ЖСК, утверждается ежегодно программой реализации жилой площади с учетом года постановки на учет граждан. 2.2. Формирование ЖСК, строящихся по городскому заказу, осуществляется Департаментом муниципального жилья и его жилищными комитетами. 2.3. Формирование ведомственных ЖСК, строящихся по заказу предприятий, организаций, осуществляется префектурой по предложениям ведомств по месту расположения дома по согласованию с Департаментом муниципального жилья. 2.4. Регистрация ЖСК - юридического лица осуществляется в Регистрационной палате г. Москвы. 2.5. После регистрации ЖСК в качестве юридического лица последним заключается договор с АО "Москапстрой" или другим заказчиком на проектирование, строительство и финансирование дома ЖСК. 2.6. Финансирование строительства домов ЖСК осуществляется за счет: - средств членов-пайщиков кооператива - не менее 50% стоимости жилья; - средств городского бюджета - до 50% фактической стоимости строительства жилья, в том числе за счет коммерческой продажи 10% площади домов ЖСК и средств городского бюджета. 2.7. Первый авансовый взнос членов-пайщиков должен составлять не менее 30% стоимости жилья и определяется по сметной стоимости строительства с учетом его удорожания за период строительства; перечисляется одновременно с началом строительства по уведомлению заказчика. 2.8. Средства из бюджета города выделяются заказчикам в размере до 50% от объемов выполненных работ после перечисления соответствующих средств от жилищно-строительного кооператива. 2.9. Компенсация производится исходя из фактической стоимости строительства.