М О С К В А
МЭР
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
Об утверждении формы распоряжения префекта административного округао предоставлении земельного участка под строительство и реконструкцию пятиэтажных жилых домов
Во исполнение распоряжения мэра Москвы от 1 февраля 1995 г. N 53-РМ "О мерах по улучшению управления и организации реконструкции 5-этажного жилищного фонда и расширении прав префектур в решении этих вопросов" утвердить форму распоряжения префекта административного округа о предоставлении земельного участка под строительство и реконструкцию пятиэтажных жилых домов согласно приложению.
Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к распоряжению Мэра Москвы от 7 сентября 1995 г. N 472-РМ
М Э Р И Я М О С К В Ы П Р Е Ф Е К Т
__________________________________________административного округа
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
о предоставлении __________________ (землепользователь) в аренду земельного участка по ________________ (адрес) под строительство и реконструкцию 5-этажных жилых домов В целях обеспечения массовой реконструкции и активизации процесса переселения жителей 5-этажного жилого фонда г. Москвы и в соответствии с утвержденной концепцией социально-экономического и градостроительного развития___________________________________ административного округа в условиях рыночной экономики:
1. Предоставить ______________________________в пользование на (землепользователь) условиях аренды сроком на _____ года на период проектирования и строительства жилых домов для обеспечения непрерывности "волнового" процесса переселения жителей из пятиэтажных жилых домов, подлежащих сносу, а также объектов соцкультбыта земельный участок площадью ______ га по ___________________________________ (адрес участка) в _______________________________ административном округе согласно представленному плану (территориально-экономическая оценочная зона N ____).
2. Предоставить ____________________ в пользование на условиях (землепользователь) аренды сроком на ________ года на период проектирования и осуществления реконструкции 5-этажных жилых домов, не подлежащих сносу, земельный участок площадью ____ га по _____________________ (адрес участка) в _______________________________ административном округе согласно представленному плану (территориально-экономическая оценочная зона N ____).
3. Разрешить ___________________разработать в течение года ТЭО (землепользователь) на размещение жилых домов с объектами соцкультбыта и реконструкцию 5-этажного жилого фонда. ТЭО определить объем строительства и очередность возведения жилых домов с объектами соцкультбыта, обеспечивающую непрерывность "волнового" процесса переселения жителей из 5-этажных жилых домов, подлежащих сносу и реконструкции, назначение помещений в первых этажах жилых домов, а также инженерного обеспечения строительства, снос жилых и нежилых строений, вывод арендаторов.
4. Установить объем вновь возводимой жилой площади (п. 1), передаваемой префектуре ________________ административного округа для отселения жителей из сносимого и реконструируемого 5-этажного жилого фонда, согласно Договору о реализации инвестиционного проекта, оформленному в установленном порядке и согласованному в Москомимуществе и Департаменте муниципального жилья, с учетом определения источников финансирования строительства и реконструкции, характера использования площадей 5-этажного жилого фонда после реконструкции, а также выделения арендаторами в случае необходимости других площадей взамен площадей в сносимом и реконструируемом 5-этажном жилом фонде.
5. В соответствии с поручением премьера правительства Москвы (протокол совещания от 05.04.95 N 56) освободить___________________ (землепользователя) от платы за право заключения договоров аренды и от арендной платы за землю на период нормативного срока проектирования, строительства и реконструкции.
6. Обязать землепользователя: 6.1. Представить разработанное и согласованное в установленном порядке ТЭО в Москомархитектуру для согласования архитектурно-градостроительного решения с последующим представлением в Мосгосэкспертизу. 6.2. Оформить в Москомземе в месячный срок договор аренды земельного участка (пп. 1, 2) на период проектирования, строительства и реконструкции. 6.3. Пересадку и вырубку имеющихся на участке зеленых насаждений осуществлять по согласованию с Московским лесопарковым территориальным производственным объединением. 6.4. Обеспечить по согласованию с префектурой ________________ округа своевременное освобождение участка (п. 1) от жилых и нежилых строений, подлежащих сносу согласно утвержденному ТЭО, предусмотрев компенсацию упущенной выгоды и затрат, понесенных владельцами помещений, находящихся в сносимых строениях. 6.5. Оплатить затраты по перевозке имущества жильцам, отселяемым из сносимых и реконструируемых домов.
7. По окончании строительства и реконструкции и определении юридических и физических лиц-владельцев жилых домов и объектов соцкультбыта юридическим и физическим лицам оформлять в Москомземе право пользования земельными участками в установленном порядке.
8. Московскому земельному комитету в случае невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором аренды земельного участка (п. 6.2) применять меры административного воздействия в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.
9. Поручить Паспортному управлению ОУВД г. Москвы прекратить прописку граждан в дома, подлежащие сносу и реконструкции, согласно приложению N _______ в соответствии с действующим законодательством с момента выхода настоящего распоряжения.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта ________________. Префект ________________ административного округа