О мерах по развитию системы ипотечного кредитования и предоставления субсидий очередникам

МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 21 марта 1995 года N 272-р Утратило силу - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.01.2022 г. № 14 О мерах по развитию системы ипотечного кредитования и предоставления субсидий очередникам (В редакции Распоряжений Мэра Санкт-Петербурга от 04.08.95 г. N 811-р; от 22.01.96 г. N 46-р; Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 05.08.96 г. N 115-р) В целях создания необходимых условий для приобретения жильягражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, во исполнениепостановления Совета Министров - Правительства Российской федерации от10.12.93 N 1278 "Об утверждении Положения о предоставлении гражданамбезвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья", и вразвитие распоряжения мэра от 06.06.94 N 599-р "Об организациижилищного строительства на основе ипотечного кредитования": 1. (Утратил силу - Распоряжение Губернатора Санкт-Петербургаот 05.08.96 г. N 115-р) 2. Право на получение субсидий в 1995 году предоставляетсягражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, если уровень ихмесячного дохода в расчете на одного члена семьи не превышает 20минимальных размеров оплаты труда. 3. Фонду имущества произвести продажу жилой площади в корпусе 7квартала 12А Коломяги, с привлечением АОЗТ "КС ИНВЕСТ" к участию ворганизации продажи, на следующих условиях: 3.1. В течение 40 дней с момента начала выдачи гражданам Жилищнымкомитетом свидетельств о выделении субсидий продажа квартиросуществляется только гражданам, получившим субсидии на строительствоили приобретение жилья в порядке, определенном Положением опредоставлении гражданам Российской Федерации, проживающим вСанкт-Петербурге и нуждающимся в улучшении жилищных условий,безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья, поцене, равной рублевому эквиваленту 413,48 долларов США (включая НДС испециальный налог) за 1 кв.метр общей площади по курсу ЦентральногоБанка России на день, предшествующий дню оплаты стоимости квартиры. За гражданами, получившими субсидии, но не осуществившими правона приобретение жилья в течение 40 дней, сохраняется право наприобретение квартиры по цене, указанной в настоящем пункте,в течениепоследующих 80 дней, при условии наличия нереализованных квартир. 3.2. По истечении 40 дней с момента начала выдачи гражданамсвидетельств о выделении субсидий, продажа квартир осуществляетсятакже иным гражданам, постоянно проживающим в Санкт-Петербурге, июридическим лицам, зарегистрированным в Санкт-Петербурге, в течение 80дней по ценам, указанным в приложении 3 к распоряжению (включая НДС испециальный налог), в рублевом эквиваленте по курсу Центрального БанкаРоссии на день, предшествующий дню оплаты стоимости квартиры. Денежные средства, составляющие разницу между стоимостью квартир,продаваемых гражданам, получившим субсидии, и стоимостью квартир,указанной в приложении 3, перечисляется Фондом имущества в Фондкапитального строительства и реконструкции, для последующегоинвестирования объектов жилищного строительства. 3.3. По истечении сроков, установленных в пп.3.1. и 3.2., взаменвозврата денежных средств, перечисленных за сохранность дома Фондукапитального строительства и реконструкции, в соответствии со ст.409ГК РФ, непроданные квартиры передаются в собственность АОЗТ "КСИНВЕСТ", о чем стороны, указанные в п.3.4. настоящего распоряжения,составляют дополнительное соглашение. Передача непроданных квартир оформляется путем подписаниятрехстороннего протокола между Жилищным комитетом, Фондом имущества иАОЗТ "КС ИНВЕСТ". Документы, подтверждающие переход правасобственности, направляются в городское бюро регистрации прав нанедвижимость в жилищной сфере для оформления права собственности АОЗТ"КС ИНВЕСТ" на данные квартиры. 3.4. Заключить в двухнедельный срок четырехсторонний договор сФондом капитального строительства, реконструкции и капитальногоремонта, Акционерным обществом закрытого типа"Инвестиционно-строительная компания "КС ИНВЕСТ" и Акционернымобществом открытого типа "Промышленно-строительный банк",определенного в качестве уполномоченного банка, регулирующий порядок иусловия продажи квартир в корпусе 7 квартала 12А, Коломяги, а такжерасчеты между сторонами на условиях согласно приложению 2. 3.5. Производственному ремонтно-эксплуатационному предприятиюПриморского района в течение двух недель с момента выхода распоряженияпринять дом по адресу корпус 7 квартала 12А на баланс, с последующейпередачей на хранение "КС ИНВЕСТ" в недельный срок после перечисленияим денежных средств в соответствии с пунктом 1 приложения 2 данногораспоряжения. (Пункт в редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербургаот 04.08.95 г. N 811-р) 4. Жилищному комитету в 45-дневный срок подготовить попредставлению глав районных администраций и утвердить спискиочередников, которым предоставляются в 1995 году субсидии настроительство и приобретение жилья. 5. Департаменту строительства в 2- недельный срок произвестирасчет стоимости продажи общей площади в корпусе 7, квартала 12 А,Коломяги. 5 а. Отменить решение Исполкома Ленсовета от 04.02.91 N 100 "Овыделении жилого дома совхозу "Пригородный". (Дополнен - РаспоряжениеМэра Санкт-Петербурга от 04.08.95 г. N 811-р) 6. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первогозаместителя мэра Санкт-Петербурга - председателя Комитета поуправлению городским хозяйством. Мэр Санкт-Петербурга А.А.Собчак Приложение I к распоряжению мэра от 21.03.95 N 272-р П О Л О Ж Е Н И Е о предоставлении гражданам Российской Федерации, проживающим в Санкт-Петербурге и нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья (В редакции Распоряжений Мэра Санкт-Петербурга от 04.08.95 г. N 811-р; от 22.01.96 г. N 46-р) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии спостановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерацииот 10.12.93 N 1278 "Об утверждении Положения о предоставлениигражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищныхусловий, безвозмездных субсидий на строительство и приобретениежилья"( далее - постановление ) и определяет порядок предоставлениягражданам Российской Федерации, проживающим на территорииСанкт-Петербурга и нуждающимся в улучшении жилищных условий,безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья. 1.2. Категории граждан, имеющих право на получение субсидий, атакже максимальный размер месячного дохода в расчете на одного членасемьи для получения права на субсидии ежегодно утверждается мэромСанкт-Петербурга. 1.3. Органом, предоставляющим субсидии за счет средств городскогои Федерального бюджета, является Жилищный комитет Санкт-Петербурга. 1.4. Предусмотренные бюджетом средства на выплату субсидийперечисляются Комитетом экономики и финансов по указанию Жилищногокомитета на счет уполномоченного банка, с которым заключается договор. Уполномоченный банк определяется мэром Санкт-Петербурга. 1.5. Размер субсидии, выраженный в процентах от среднейсложившейся стоимости строительства или приобретения жилья на моментвыдачи свидетельства на выделение субсидии, определяется в зависимостиот величины дохода на одного члена семьи и времени постановкигражданина на учет по улучшению жилищных условий в соответствии спостановлением и в дальнейшем изменению не подлежит. 1.6. Для поручения субсидии гражданин обязан подтвердитьвозможность оплаты из собственных средств недостающую (сверхвыделенной ему субсидии) часть стоимости строительства идиприобретения жилья. 1.7. Субсидии предоставляются один раз. 1.8. Комитетом экономики и финансов и Жилищным комитетомсовместно издаются инструкции по применению настоящего Положения. 2. СУБСИДИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ЗА СЧЕТ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА 2.1. За счет средств Федерального бюджета субсидиипредоставляются гражданам в соответствии с постановлением в пределахсредств, поступивших на эти цели из Федерального бюджета вСанкт-Петербург. 2.2. Жилищный комитет ежегодно определяет потребность в средствахна выдачу субсидий за счет средств Федерального бюджета ипредоставляет сводные материалы Комитету экономики и финансов длянаправления заявки Министерству финансов Российской Федерации. 3. СУБСИДИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА 3.1. Субсидии, из средств Городского бюджета могут бытьпредоставлены гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим вСанкт-Петербурге, состоящим на учете по улучшению жилищных условий ине относящимся к категориям, указанным в разделе 2 настоящегоПоложения. СуСубсидии предоставляются как на всю семью в целом, так и инымродственникам, совместно занимающим общую жилую площадь. (В редакцииРаспоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 04.08.95 г. N 811-р) 3.2. Заявление на получение субсидий для приобретения илистроительства жилья из средств бюджета Санкт-Петербурга гражданеподают в районные администрации по месту проживания в периодобъявляемой заявочной компании. по месту учета и улучшению жилищныхусловий (В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербургаот 04.08.95 г. N 811-р) 3.3. Районные администрации разъясняют гражданам условия ипорядок получения субсидии, рассматривают заявления граждан,поступившие в установленные сроки, определяют претендентов наполучение субсидии и проводят собеседование, в задачи которого входят:проверки документов, подтверждающих право на получение субсидии;ориентировочная оценка возможного размера субсидии; разъяснениезаявителю, что следствием использования субсидии является снятие сучета по улучшению жилищных условий. 3.4. При рассмотрении заявления на получение субсидии настроительство или приобретение жилья районной администрациейопределяется точный размер субсидии, выраженный в процентах отстоимость строительства или приобретения жилья. Районная администрация подготавливает, согласно установленнымтребования, на каждого претендента комплект документов дляпредставления в Жилищный комитет. 3.5. Документы на предоставление субсидий претендентам районныеадминистрации направляют в Жилищный комитет, который рассматривает ихв нв месячный ср (В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербургаот 04.08.95 г. N 811-р)ок 3.6. По результатам рассмотрения поступивших материалов Жилищныйкомитет принимает одно из двух решений: - о предоставлении субсидии с указанием ее размера; - об отказе в предоставлении субсидии с указанием основанияотказа. Гражданам, в отношении которых было принято решение опредоставлении субсидии. Жилищным комитетом выдаются свидетельства овыделении субсидии с указанием размера субсидии как в процентном, таки в денежном выражении. После рассмотрения Жилищным комитетом документы, с указаниемпринятого решения, возвращаются в районную администрацию. Районные администрации в пятидневный срок с момента получениясвидетельств из Жилищного комитета обеспечивают их выдачу гражданам(Дополнен - Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 04.08.95 г. N 811-р) 3.7. Свидетельство дает основание гражданину обратиться вуполномоченный банк для открытия блокированного лицевого счета, накоторый будут перечисляться средства выделенной ему субсидии. Срок действия свидетельства - 6 месяцев со дня его выдачи. Первоначальный размер денежных средств, выделяемых по субсидии иуказываемых в свидетельстве, рассчитывается на момент выдачисвидетельства и зависит от: - количества членов семьи; - оплачиваемой за счет средств городского бюджета доли в размереот 5% до 70% средней сложившейся стоимости строительства жилья вСанкт-Петербурге на момент выдачи свидетельства; - стоимости строительства одного квадратного метра общей площадижилья, установленной на момент выдачи свидетельства с учетомотчислений на развитие инфраструктуры города; - социальной нормы общей площади жилья в расчете на одногочеловека (в размере 15 кв.м.). С момента поступления средств субсидии на блокированный лицевойсчет до момента их перечисления на счет строителя или продавцасредства на блокированном счете индексируются согласно договору междууполномоченным банком и Комитетом экономики и финансов. 3.8. После получения свидетельства гражданин предъявляет его вуполномоченный банк. Средства в размере, указанном в свидетельстве, размещаются наблокированном лицевом счете на имя владельца свидетельства и банквыдает ему гарантийное письмо о предоставлении в течение срокадействия свидетельства денежных средств, находящихся на егоблокированном лицевом счете. 3.9.3.9. Основные условия и порядок взаимоотношенийуполномоченного банка с получателем свидетельства определяются наосновании договора между АООТ "Промстройбанк" и Жилищным комитетом посогласованию с Комитетом экономики и финансов. В этом договоре предусматривается: - осуществление индексации средств, находящихся на блокированныхсчетах, по изменению курса доллара США; - имущественная ответственность банка за целевое использование исвоевременное перечисление переданных ему средств; - предоставление Жилищному комитету ежемесячно сведений обиспользо (Пункт в редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербургаот 22.01.96 г. N 46-р)вании субсидий. субсидий. 3.10. Субсидии на строительство или приобретение жильявыплачиваются уполномоченным банком после перечисления гражданином изсобственных средств недостающей (сверх выделенной ему субсидии) частистоимости строительства или приобретения жилья. 3.11. Субсидии на строительство жилья выплачиваютсяуполномоченным банком путем перечисления платежей на счет застройщикана основании договора о долевом участии в строительстве жилья. Субсидии на покупку жилья перечисляются на счет продавцана нотариально заверенный договор купли-продажили-про (В редакцииРаспоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 04.08.95 г. N 811-р)дажи . 3.12. Снятие граждан с учета по улучшению жилищных условийпроизводится в соответствии с действующим законодательством. (Вредакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 04.08.95 г. N 811-р)идий. Снятие с учета по улучшению жилищных условий регистрируется врайонной администрации. 3.13. Владельцы приватизированных квартир и частных домов,получающие субсидии, в случае продажи ранее занимаемого жильявозвращают 50 процентов суммы, полученной от этой продажи, в бюджетСанкт-Петербурга. При этом возвращаемая сумма не должна превышать 50% от размераполученной субсидии. Приложение 2 к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 21.03.95 N 272-р УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА об оказании услуг по реализации жилья в корпусе 7, квартала 12 А Кол(В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 04.08.95 г. N 811-р)ом 1. Предложить АОЗТ "КС ИНВЕСТ" в двухнедельный срок с моментазаключения четырехстороннего договора перечислить на бюджетный счетФонда капитального строительства, реконструкции и капитального ремонтастоимость продаваемого жилья в сумме, равной рублевому эквиваленту4897800 долларов США по курсу Центрального Банка России на день,предшествующий дате перечисления средств, в качестве гарантиисохранности жилого дома и принять дом на хранение. 2. Средства, полученные от АОЗТ "КС ИНВЕСТ", перечисляются Фондомкапитального строительства и реконструкции: 2.1. 15 млрд.рублей в пятидневный срок - в АООТ "Промстройбанк"для предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищныхусловий, субсидий на строительство и приобретение жилья. 2.2. Остальная сумма - на инвестирование объектов жилищногостроительства программ капитальных вложений по решению Городскойинвестиционно-тендерной комиссии. 3. Оплата по договорам купли-продажи производится покупателем наосновании выставленных ему Фондом имущества счетов путем перечислениясредств в размере полной стоимости квартиры, включая НДС и спецналог. Расходы по оплате услуг Фонда имущества, нотариальномуудостоверению договора и последующей его регистрации покупатель несетсамостоятельно. 4. Средства, полученные от реализации квартир (включая НДС испециальный налог), с учетом пункта 3.2. настоящего распоряжения,поступают АОЗТ "КС ИНВЕСТ" в счет компенсации средств, перечисленных всоответствии с п.1 настоящего приложения и оплаты услуг.ломяги.