О совершенствовании порядка продажи отдельных квартир и изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга

МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 3 февраля 1995 года N 122-р Утратило силу - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.01.2022 г. № 14 Утратилo силу - Постановление Губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.2008 г. N 74-пг О совершенствовании порядка продажи отдельных квартир и изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (В редакции Распоряжений Мэра Санкт-Петербурга от 27.04.95 г. N 435-р; от 04.11.95 г. N 1176-р) В целях совершенствования порядка реализации Закона РоссийскойФедерации "Об основах федеральной жилищной политики": 1. Утвердить Положение о продаже квартир государственногожилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга(приложение 1), Положение о продаже изолированных жилых помещений вкоммунальных квартирах государственного жилищного фонда, находящегосяв собственности Санкт-Петербурга (приложение 2), Методики оценкистоимости жилья, продаваемого в частную собственность (приложения 3 и4), таблицу показателей потребительских качеств квартиры, влияющих настоимость свободного помещения (приложение 5), паспорт свободногожилого помещения (приложение 6). 2. Установить, что договоры купли-продажи квартир и изолированныхжилых помещений в коммунальных квартирах от имени городскойадминистрации заключает Фонд имущества Санкт-Петербурга. 3. Фонду имущества на основании приказов Жилищного комитета попредставлениям глав районных администраций, оформленным до 01.01.95,заключить с гражданами договоры купли-продажи изолированных жилыхпомещений в коммунальных квартирах по стоимости согласно методике,утвержденной распоряжением мэра от 14.01.94 N 28-р. 4. Жилищному комитету ежегодно до 15 декабря представлять проектраспоряжения мэра об установлении доли государственного жилищногофонда, подлежащей продаже в следующем году. 5. Возложить на Департамент по содержанию жилищного фондаобеспечение сохранности квартир, находящихся в собственностиСанкт-Петербурга. 6. Комитету экономики и финансов в месячный срок разработатьпроект Положения о порядке расходования средств, поступивших насубсчет, на финансирование нового жилищного строительства иреконструкцию жилого фонда. 7. Денежные средства от продажи квартир и изолированных жилыхпомещений в коммунальных квартирах зачисляются в бюджетСанкт-Петербурга и учитываются отдельной строкой. 8. Жилищному комитету в двухмесячный срок разработать ипредставить на утверждение проект Положения о порядке оформления ипродажи квартир, перешедших в порядке наследования к государству. 9. Признать утратившими силу распоряжения мэра Санкт-Петербургаот 21.12.93 N 1027-р "Об утверждении Временного положения о продажеквартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" и от14.01.94 N 28-р "О продаже изолированных жилых помещений вкоммунальных квартирах государственного жилищного фонда, находящегосяв собственности Санкт-Петербурга". 10. Распоряжение опубликовать в средствах массовой информации. 11. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителяПредседателя Правительства Санкт-Петербурга председателя Комитета посоциальным вопросам. Мэр - Председатель Правительства Санкт-Петербурга А.А.Собчак Приложение 1 к распоряжению мэра от 03.02.95 N 122-р ПОЛОЖЕНИЕ о продаже квартир государственного жилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга (В редакции Распоряжений Мэра Санкт-Петербурга от 27.04.95 г. N 435-р; от 04.11.95 г. N 1176-р) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок продажи квартиргосударственного жилищного фонда Санкт-Петербурга для использованияпод жилые цели. 1.2. Продажа квартир может производиться только гражданам,имеющим право на постоянное проживание в Санкт-Петербурге июридическим лицам, зарегистрированным в Санкт-Петербурге. 1.3. Продажа жилья лицам, не указанным в п. 1.2 настоящегоПоложения, может производиться в исключительных случаях по решениюмэра Санкт-Петербурга. 1.4. В соответствии о настоящим Положением могут быть проданы: - квартиры в домах нового строительства, а также в домах послекапитального ремонта; - квартиры, освобождающиеся в связи с выбытием нанимателей, атакже невостребованные наследниками и перешедшие в порядкенаследования к государству. 1.5. В соответствии с ч. 2 ст. 19 Закона РФ "Об основахфедеральной жилищной политики" по представлению Жилищного комитета мэрСанкт-Петербурга ежегодно устанавливает долю государственногожилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего продаже в течение года. 1.6. В пределах установленной доли Жилищный комитет передаетФонду имущества список квартир с указанием всех основных техническиххарактеристик, стоимости и других условий продажи по форме,утверждаемой председателем Жилищного комитета. 1.7. Списки передаваемых на продажу квартир утверждаются приказомпредседателя Жилищного комитета. 1.8. Определение стоимости квартир, подлежащих продаже,производится районными проектно-инвентаризационными бюро всоответствии с "Методикой оценки стоимости квартир, передаваемых всобственность" (Приложение N 4). 1.9. Если в течение месячного срока для продажи договоркупли-продажи заключен не был. Фонд имущества возвращает квартиры подокументам Жилищному комитету. 1.10. Фонд имущества ежемесячно представляет Жилищному комитетусведения о заключенных сделках купли-продажи квартир с указаниемспособа продажи, даты заключения договоров и размерах полученных отреализации денежных средств. 2. ПОРЯДОК ПРОДАЖ КВАРТИР 2.1. Жилье может продаваться Фондом имущества на организуемых имаукционах и конкурсах, а также целевым назначением в соответствии снастоящим Положением. 2.2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений, продажи квартир,правила проведения аукционов и конкурсов разрабатываются Фондомимущества, утверждаются председателем Фонда имущества и председателемЖилищного комитета. 2.3. Фонд имущества не имеет права продать квартиру по цене нижеустановленной пунктом 1.6 Положения. 2.4. Право на приобретение жилья по стоимости, определенной всоответствии с приложением 4 к настоящему распоряжению, имеютвыдающиеся деятели науки и культуры, граждане, имеющие высокиедостижения в спорте или иные заслуги перед государством и обществом.Решение о продаже в таких случаях принимается лично мэромСанкт-Петербурга. 2.5. Преимущественное право на приобретение квартир, перешедших впорядке наследования к государству в домах жилищностроительныхкооперативов по стоимости, определенной в соответствии с Приложением 4к настоящему распоряжению, имеют инвалиды, участники ВОВ и блокадники,награжденные медалью "За оборону Ленинграда", проживающие в этих домахи состоящие на учете по улучшению жилищных условий. Решение о продаже в таких случаях принимается председателемЖилищного комитета по ходатайству глав районных администраций. 2.6. 2.6. Установить, что в исключительных случаях Фонд имуществаСанкт-Петербурга с письменного согласия мэра может осуществлятьпродажу квартир с оплатой покупателями стоимости квартир в рассрочку,а также по инвентаризационной стоимости. 2.7. Орган, осуществляющий регистрацию, имеет право отказать врегистрации договора купли-продажи (частной собственности наквартиру), если установит, что договор заключен с нарушениемдействующего законодательства и настоящего Положения. 2.8. Если второй стороной по договору купли-продажи являетсягражданин, договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрациив установленном порядке. 2.9. Расходы по заключению договора купли-продажи несетпокупатель (включая уплату государственной пошлины и налогов). 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ЗА ПРОДАВАЕМЫЕ КВАРТИРЫ 3.1. Граждане и юридические лица, заключающие договорыкупли-продажи жилья, вносят деньги в бюджет города, которыеучитываются в соответствующем разделе бюджета согласно бюджетнойклассификации. (В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербургаот 04.11.95 г. N 1176-р) 3.2. Затраты Фонда имущества возмещаются покупателями доутвержденным нормативам, утвержденным Фондом имущества, но не свыше 4%от стоимости жилого помещения. 4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ 4.1. Передача покупателю проданной квартиры производится всоответствии с актом, форма которого утверждается Фондом имущества посогласованию с Департаментом по содержанию жилого фонда. 4.2. После передачи квартиры покупатель заключает оэксплуатирующей организацией договор на обслуживание полученной подоговору купли-продажи квартиры. Приложение 2 к распоряжению мэра от 03.02.95 N 122-р ПОЛОЖЕНИЕ о продаже изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах государственного жилищного фонда, находящегося в собственности Санкт-Петербурга (В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 04.11.95 г. N 1176-р) 1. Настоящее положение разработано в соответствии с ч. 2 ст. 16Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищнойполитики". 2. Положение устанавливает правила продажи гражданамосвободившихся в период их проживания изолированных жилых помещений вкоммунальных квартирах под жилые цели (далее - комнат). Предметом договора купли-продажи в соответствии с настоящимПоложением не могут быть жилые помещения в домах, подлежащих сносу и(или) грозящих обвалом, находящихся в стадии расселения в связи спроведением капитального ремонта и переоборудованием под нежилые цели,жилые помещения, включенные в число служебных, а также находящиеся вспециализированных домах. 3. Определение стоимости продаваемых комнат производитсярайонными проектно-инвентаризационными бюро в соответствии с"Методикой оценки стоимости жилых помещений в коммунальных квартирах,передаваемых в частную собственность (Приложение N 3). 4. Продажа свободных комнат в коммунальных квартирахгосударственного жилищного фонда, находящегося в собственностиСанкт-Петербурга, осуществляется Фондом имущества. Договоры купли-продажи комнат заключаются Фондом имущества ирегистрируются в установленном порядке. 5. Подготовку документов, необходимых для принятия решения озаключении договора купли-продажи (в том числе прием заявлении отграждан, желающих купить освободившееся жилое помещение), осуществляютотделы учета и распределения жилой площади районных администраций. Отдел учета и распределения жилой площади в течение месяца со дняосвобождения помещения направляет гражданам в письменной формепредложение заключить договор купли-продажи. Предложение вручается подрасписку. 6. Граждане, претендующие на заключение договора купли-продажи (всрок не позднее месяца с момента получения предложения) представляют вотдел учета и распределения килой площади документы, перечисленные вподпунктах "а", "в" пункта 13 настоящего Положения. При наличии у граждан уважительных причин по их просьбе наосновании личного заявления срок представления документов может бытьпродлен главой администрации. Непредставление гражданами документов в установленные срокиозначает отсутствие желающих приобрести освободившуюся комнату ислужит основанием для распределения жилого помещения в соответствии сч. 4 ст. 16 Закона Российской Федерации "Об основах федеральнойжилищной политики". 7. При наличии нескольких претендентов на освободившееся жилоепомещение вопрос о заключении договора купли-продажи рассматриваетсяжилищной комиссией (далее - комиссия) создаваемой при районнойадминистрации. По данное вопросу комиссия принимает мотивированноерешение. При наличии единственного претендента решение оформляетсяпредставлением главы администрации в адрес Жилищного комитета. 8. Решение комиссии и представление главы администрации имеютрекомендательный характер. Окончательное решение о продаже жилых помещений принимаетЖилищный комитет. Решение оформляется приказом председателя Жилищногокомитета. 9. Освобождающиеся изолированные комнаты в коммунальныхквартирах, где проживают несколько нанимателей, предоставляютсяпостоянно проживающим в квартире нанимателями, и гражданам, имеющим снанимателем равные права и указанным в 4.1 ст. 16 Закона РоссийскойФедерации "Со основах федеральной жилищной политики" по договору наймав случае, если присоединение этого жилого помещения к ранеезанимаемому не приведет к образованию у нанимателя жилой площади сверхустановленной нормы не одного человека - 12 кв.м (при определениипревышения норм жилой площади учитываются наличие у граждан прав надополнительную площадь). Если присоединение освободившейся жилой площади к ранеезанимаемой приведет к образованию у нанимателя излишней (сверхустановленной нормы) жилой площади, то данное жилое помещение можетпредоставляться по договору аренды или купли-продажи. Договоркупли-продажи с гражданами, имеющими право на заключение договорааренды, может заключаться только по их заявлению. 10. Передача освободившихся жилых помещений в коммунальнойквартире нанимателям и (или) членам их семей, постоянно проживающим вданной квартире, но не состоящим на учете по улучшению жилищныхусловий или имеющим 12 кв.м и более на одного человека (с учетом правана дополнительную жилую площадь) осуществляется только по договорукупли-продажи. 11. При определении нормы жилой площади для установлены права назаключение договора купли-продажи не учитываются члены семьинанимателя (претендента), прописавшиеся к нему после, освобожденияжилого помещения, являющегося предметом договора купли-продажи. Данное правило не распространяется на детей, прописанных кнанимателю с момента рождения. 12. При наличии нескольких претендентов на свободное помещениерешение жилищной комиссии направляется в Жилищный комитет для принятияокончательного решения. После рассмотрения решения жилищной комиссии в Жилищною комитетеи издания приказа районная администрация направляет всем участвующим вспоре жильцам квартиры приказ жилищного комитета с разъяснением оправе обжалования его в судебном порядке. Приказ Жилищного комитетаможет быть обжалован в течение одного месяца со дня его издания.Документы на жилое помещение направляются в жилищный комитет послеурегулирования споров между жильцами квартиры, претендующими назаключения договора аренды или купли-продажи. 13. Для принятия окончательного решения о продаже освободившейсякомнаты в коммунальной квартире отделы учета и распределения жилойплощади представляют в Жилищный комитет следующие документы на всехпретендентов: а) заявление гражданина с просьбой продать освободившеесяпомещение в коммунальной квартире; б) письменные отказы проживающих в данной квартире нанимателей ичленов их семей; в) справку о прописке (ф. 9) в характеристику занимаемой жилойплощади (ф. 7); г) характеристику жилой площади (ф. 7) на освобождаемое жилоепомещение; д) представление главы районной администрации, решение жилищнойкомиссии (при наличии нескольких претендентов) о продажеосвободившейся комнаты в коммунальной квартире; е) акт об отказе нанимателей от приобретения свободного помещенияв коммунальной квартире (при неявке граждан для заключения договора); ж) паспорт свободного жилого помещения (Приложение N 5). 14. При поступлении документов из отдела по учету и распределениюжилой площади о продаже освободившихся комнат Жилищный комитет втечение месяца принимает одно из следующих решений: а) о разрешении заключить договор купля-продажи помещения вкоммунальной квартире; б) об отказе в заключении договора купли-продажи, еслипредставленные документы не соответствуют действующемузаконодательству или настоящему Положению. 15. Копия приказа председателя Жилищного комитета с приложениемдокументов, перечисленных в пункте 13 настоящего Положения, передаетсяФонду имущества для заключения договора купли-продажи. Копии приказа председателя Жилищного комитета направляютсяотделам учета и распределения жилой площади районных администраций длянемедленного оповещения граждан. 16. Фонд имущества но более, чем в месячный срок, заключает сгражданами, включенными в приказ председателя Жилищного комитета,договор купли-продажи жилых помещений. 17. По истечении установленного срока, при отказе или неявкегражданина для заключения договора купли-продажи, Фонд имуществавозвращает жилищному комитету документы с изложением причиннезаключения договора. 18. В случае незаключения договора купли-продажи в соответствии сп. 17 Положения, основания для заключения договора купли-продажипризнаются утратившими силу, приказ Жилищного комитета подлежитотмене, документы возвращаются Жилищным комитетом в район, а комнатыподлежат заселению в установленном порядке. 19. Сделки по отчуждению освободившейся комнаты в коммунальнойквартире оформляются в нотариальном порядке, после оплаты полнойстоимости покупателем продаваемого помещения, внесения денег наспециальный счет Фонда имущества. Расходу по заключению договора купли-продажи оплачиваетпокупатель (включая государственную пошлину и налоги). 20. Гражданин должен зарегистрировать договор купли-продажи(право собственности) в установленном порядке и заключить сэксплуатирующей организацией договор на обслуживание. Граждане, купившие комнату, имеют равные права и обязанности сдругими нанимателями коммунальной квартиры по использованию местобщего пользования. 21. Если в отношении жилого помещения имеется вступившее взаконную силу решение суда и наступили условия, предусмотренныепунктом 17 настоящего Положения, Фонд имущества должен предъявить искв суд об обязании гражданина заключить договор купли-продажи, безнаправления документов в Жилищный комитет. 22. Граждане, заключающие договор купли-продажи изолированныхжилых помещений в коммунальных квартирах, вносят деньги на счетбюджета города, которые учитываются в соответствующем разделе бюджетасогласно бюджетной классификации. (В редакции Распоряжения МэраСанкт-Петербурга от 04.11.95 г. N 1176-р) 23. Затраты Фонда имущества, связанные с продажей изолированныхжилых помещений в коммунальных квартирах, возмещаются покупателями поутвержденным нормативам Фонда имущества, но не свыше 4% от стоимостижилого помещения. 24. Фонд имущества ежемесячно представляет Жилищному комитетусведения о заключенных сделках купли-продажи комнат с указанием датыоформления договоров и полученных от реализации денежных средствах. Приложение 3 к распоряжению мэра от 03.02.95 N 122-р МЕТОДИКА оценки стоимости свободных комнат в коммунальных квартирах, передаваемых в частную собственность 1. Настоящая Методика предназначена для использования приопределении стоимости свободного изолированного жилого помещения вкоммунальной квартире, подлежащего продаже (далее-комнаты). 2. В качестве исходной единицы для определения стоимости комнатыв коммунальной квартире принимается стоимость одного квадратного метравыкупаемого жилого помещения. 3. Стоимость одного квадратного метра свободной комнаты вкоммунальной квартире эквивалентна инвентаризационной стоимости одногоквадратного метра строения, в котором находится выкупаемое жилоепомещение, определенной районным проектно-инвентаризационным бюро дляцелей налогообложения по состоянию на текущий год. 4. Оценка стоимости свободной комнаты производится исходу из егожилой площади, инвентаризационной стоимости одного квадратного метрастроения, в котором продается комната, и системы коэффициентов,учитывающих фактический уровень ее потребительских качеств: Ск = Си х П х Кпкк Ск - стоимость свободной комнаты Си - инвентаризационная стоимость 1 кв.м строения, исчисленная районным проектно-инвентаризационным бюро, в целях налогообложения по состоянию на текущий год; П - площадь свободной комнаты в коммунальной квартире, кв.м Кпкк - суммарный коэффициент, учитывающий потребительские качества коммунальной квартиры и продаваемой комнаты. Суммарный коэффициент определяется по следующей формуле: Кпкк = К1+К2+К3+... и т.д. Коэффициент (K1, K2, K3) соответствуют коэффициентам согласноприложению 6. Приложение 4 к распоряжению мэра от 03.02.66 N 122-р МЕТОДИКА оценки стоимости жилых квартир государственного жилищного фонда, передаваемых в частную собственность 1. Настоящая Методика предназначена для использования приопределении стоимости свободных жилых квартир, подлежащих продаже. 2. В качестве исходной единицы для определения стоимости квартирыпринимается стоимость одного квадратного метра выкупаемой квартиры. 3. Стоимость одного квадратного метра свободной квартирыэквивалентна инвентаризационной стоимости одного квадратного метрастроения, в котором находятся выкупаемая квартира, определеннойрайонным проектно-инвентаризационным бюро для целей налогообложения посостоянию на текущий год. 4. Оценка стоимости свободного жилого помещения, передаваемого всобственность, производится исходя из его общей площади,инвентаризационной стоимости одного квадратного метра строения, вкотором продается квартира, и системы коэффициентов, учитывающихфактический уровень ее потребительских качеств: Скв = Си х П х Кпкк Скв - стоимость свободной квартиры Си - инвентаризационная стоимость 1 кв.м строения, исчисленная районным проектно-инвентаризационным бюро в целях налогообложения по состоянию на текущий год; П - общая площадь квартиры; Кпкк - суммарный коэффициент, учитывающий потребительские качества квартиры. Суммарный коэффициент определяется по следующей формуле: Кпкк = К1 + К2 + К3 + ... и т.д. Коэффициенты (К1, К2, К3) соответствуют коэффициентам согласноприложению 6. Приложение 5 к распоряжению мэра от 03.02.95 N 122-р ПОКАЗАТЕЛИ потребительских качеств квартиры, влияющие на стоимость свободного помещения -----------------------------------------------------------------+ Ф а к т о р ¦ П о к а з а т е л ь ¦Коэффициент¦----------------------------+------------------------+-----------¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦----------------------------+------------------------+-----------¦ ¦ ¦ ¦ 1. Лифт ¦нет ¦ 0,00 ¦ ¦есть ¦ 0,45 ¦ 2. Мусоропровод ¦нет ¦ 0,00 ¦ ¦в квартире ¦ 0,18 ¦ ¦на лестничной клетке ¦ 0,21 ¦ 3. Удаленность от метро ¦1-2 остановки ¦ 0,31 ¦ ¦3-4 остановки ¦ 0,12 ¦ ¦свыше 4 остановок ¦ 0,00 ¦ ¦ ¦ ¦ 4. Количество нанимателей ¦1 ¦ 2,00 ¦ в коммунальной квартире ¦2 ¦ 0,60 ¦ ¦3 ¦ 0,45 ¦ ¦4 и более ¦ 0,00 ¦ ¦ ¦ ¦ 5. Комнаты при выкупе ¦имеются смежные ¦ 2,00 ¦ отдельной квартиры ¦все изолированные ¦ 2,45 ¦ ¦ ¦ ¦ 6. Кухня ¦до 8 кв.м ¦ 0,00 ¦ ¦8-11 кв.м ¦ 0,45 ¦ ¦свыше 11 кв.м ¦ 0,60 ¦ ¦ ¦ ¦ 7. Подсобные помещения ¦до 10 кв.м ¦ 0,00 ¦ (исключая кухню) ¦10-15 кв.м ¦ 0,30 ¦ ¦свыше 15 кв.м ¦ 0,45 ¦ ¦свыше 20 кв.м ¦ 0,57 ¦ 8. Этаж ¦первый и последний ¦ 0,00 ¦ ¦между первым и последним¦ 0,47 ¦ 9. Ванна ¦нет ¦ 0,00 ¦ ¦есть ¦ 0,40 ¦10. Санузел ¦совмещенный ¦ 0,00 ¦ ¦раздельный ¦ 0,40 ¦11. Горячее водоснабжение ¦нет ¦ 0,00 ¦ (т/ц, газ, колонка) ¦есть ¦ 0,40 ¦12. Высота потолка ¦2,50 м и менее ¦ 0,00 ¦ ¦более 2,50м ¦ 0,35 ¦ ¦более 2,75м ¦ 0,66 ¦ ¦более 3,00м ¦ 0,90 ¦13. Телефон ¦нет ¦ 0,00 ¦ ¦есть ¦ 0,12 ¦14. Балкон ¦нот ¦ 0,00 ¦ ¦есть (за каждый) ¦ 0,18 ¦ ¦лоджия (за каждую) ¦ 0,45 ¦15. Ориентация окон жилых ¦юг и восток (за каждую) ¦ 0,09 ¦ помещений (при наличии ¦запад, юго-запад (за ¦ ¦ в комнате двух или ¦каждую) ¦ 0,03 ¦ более окон, принимается ¦ ¦ ¦ один коэффициент лучшей ¦север, северо-восток ¦ 0,00 ¦ ориентации) ¦северо-запад ¦ ¦-----------------------------------------------------------------+ Приложение 6 к распоряжению мэра от 03.02.95 N 122-р ПАСПОРТ свободного жилого помещения Квартира N ____ в доме N_____ корп. N ____ по _____________ _______________________________________ Санкт-Петербурга Характеристика Строения Характеристика квартиры Наименование балансодержателя Общая площадь _________ кв.м ___________________________ Количество комнат в квартире ___________________________ Жилая площадь _________ кв.м Год постройки ______________ В том числе по комнатам Материал стен ______________ ______________________ Количество этажей __________ Площадь выкупаемого помещения Стоимость 1 кв.м в ценах для (общая квартиры или жилая ком- налогообложения по состоянию наты) на текущий год ____________ кв.м (П) _________________ руб.(Си) Коэффициенты потребительских качеств (ненужное зачеркнуть): Этаж: первый или последний 0,00 между первым и последним 0,47 Высота помещения: 2,50 м и менее 0,00 более 2,50 м 0,35 более 2,75 м 0,66 более 3,00 м 0,90 Комнаты: (при выкупе квартиры) имеются смежные 2,00 все изолированные 2,45 Площадь кухни: менее 8,0 кв.м 0,00 от 8,0 до 11,0 0,45 более 11,0 кв.м 0,60 площадь подсобных помещений (исключая кухню): менее 10,0 кв.м 0,00 от 10,0 до 15,0 кв.м 0,30 от 15,1 до 20,0 кв.м 0,45 более 20,0 кв.м 0,57 Санузел: совмещенный 0,00 раздельный 0,40 Балкон или лоджии: нет 0,00 балкон (за каждый) 0,18 лоджия (за каждую) 0,45 Лифт: нет 0,00 (на первом этаже не учитывать) есть 0,45 Мусоропровод: нет 0,00 в квартире 0,18 на лестничной клетке 0,21 Ванна: нет 0,00 есть 0,40 Горячее водоснабжение: нет или от дровяной колонки 0,00 централизованное или от газовой колонки 0,40 Телефон: нет 0,00 есть 0,12 Ориентация окон жилых помещений: юг, восток (за каждую (при наличии в комнате двух и комнату) 0,09 более окон принимается один запад, юго-запад (за коэффициент лучшей ориентации) каждую комнату) 0,03 север, северо-восток, северо-запад 0,00 Удаленность от метро: 1-2 остановки 0,31 3-4 остановки 0,12 более 4 остановок 0,00 Количество нанимателей в коммунальной квартире: 1 2,00 2 0,60 3 0,45 4 и более 0,00 Суммарный коэффициент потребительских качеств Кпкк_____________ Стоимость свободного жилого помещения, подлежащего продаже (С): С = Си х П х Кпкк__________ =__________________руб. Стоимость отдельной ____ комнатной Стоимость комнаты жилой квартиры общей площадью ____ кв.м площадью ___________кв.м составляет ___________________ составляет ________________ прописью прописью Начальник ПИБ ___________________ М. П. Инженер _________________________ Дата заполнения паспорта