М О С К В А
МЭР
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
Об утверждении порядка создания коллективов индивидуальных застройщиков для малоэтажного и коттеджного строительства в Московской области из жителей г. Москвы, нуждающихся в улучшении жилищных условий
В целях выполнения программы малоэтажного и коттеджного строительства в Московской области, создания условий для реализации жителями г. Москвы прав на приобретение жилья за счет собственных средств, упорядочения реализации жилой площади в малоэтажных домах и коттеджах:
1. Возложить функции по формированию коллективов индивидуальных застройщиков из граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на Департамент развития Московского региона.
2. Обязать окружные комитеты жилищного обеспечения Департамента муниципального жилья проводить работу по выявлению и учету жителей г. Москвы, желающих участвовать в реализации программы малоэтажного и коттеджного строительства.
3. Утвердить Порядок создания коллективов индивидуальных застройщиков (приложение).
Мэр МосквыЮ.М.Лужков
Приложение к распоряжению мэра Москвы от 21 декабря 1994 г. N 628-РМ
П О Р Я Д О К создания коллективов индивидуальных застройщиков для малоэтажного и коттеджного строительства в Московской области из жителей г. Москвы, нуждающихся в улучшении жилищных условий
1. Жители г. Москвы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и желающие вступить в коллектив индивидуальных застройщиков (далее по тексту - "КИЗ") для строительства в Московской области коттеджей и жилой площади в малоэтажных домах, подают заявления установленного образца (приложение) в окружные комитеты жилищного обеспечения Департамента муниципального жилья по месту жительства с последующей передачей в Департамент развития Московского региона (далее по тексту - "Департамент"). При наличии документа, подтверждающего постановку на учет на улучшение жилищных условий, к заявлению прилагается его копия.
2. Департамент после получения земельного участка в аренду от администрации района Московской области информирует жителей г. Москвы, подавших заявления о вступлении в КИЗ, о расположении, характеристике и стоимости аренды участка.
3. По мере накопления заявлений от желающих вступить в КИЗ Департамент проводит организационное собрание, оказывает помощь в подготовке и регистрации учредительных документов. Организационно-правовая форма КИЗ определяется на организационном собрании по желанию граждан в соответствии с действующим законодательством.
4. Департамент по договору с КИЗ подбирает варианты жилых домов (коттеджей), подготавливает план земельного участка, предлагаемого к передаче под застройку, осуществляет разработку ТЭО, оказывает помощь в подборе подрядных организаций на строительство коттеджей, домов малоэтажной застройки, внешней инфраструктуры будущего поселения, оказывает помощь в переоформлении земельного участка собственнику жилья. Строительство коттеджей и домов малоэтажной застройки осуществляется за счет средств членов КИЗ, а объекты внешней инфраструктуры для очередников Москвы на улучшение жилищных условий - за счет бюджета города. Остальные члены КИЗ оплачивают строительство внешней инфраструктуры за счет собственных средств. При приобретении коттеджа или жилой площади в домах малоэтажной застройки без оплаты внешней инфраструктуры очередники Москвы на улучшение жилищных условий снимаются с очереди.
5. После завершения строительства малоэтажных домов и коттеджей приемочная комиссия КИЗ, уполномоченная общим собранием членов КИЗ, с участием владельца осуществляет их приемку в эксплуатацию. Комиссии КИЗ предоставляется право производить приемку в эксплуатацию малоэтажных домов и коттеджей без выполнения отделочных и других работ, если это предусмотрено договором с будущим владельцем коттеджа или жилой площади в домах малоэтажной застройки.
6. Земельные участки переоформляются местной администрацией владельцам коттеджей и жилой площади в малоэтажных домах в собственность или аренду, а земли общего пользования (дороги, проезды и другие сооружения и объекты) передаются КИЗ в общую долевую собственность или аренду.
Приложение к Порядку создания коллективов индивидуальных застройщиков
З А Я В Л Е Н И Е
Заполняется жителем г. Москвы, желающим участвовать в программе малоэтажного и коттеджного строительства в Московской области
1. Ф.И.О. _______________________________ тел. _______________
2. Проживающего по адресу: ___________________________________ на территории __________________________ административного округа.
3. Прошу зарегистрировать меня для вступления в коллектив индивидуальных застройщиков для строительства за счет собственных средств: - жилого дома (коттеджа); - квартиры в многоквартирном малоэтажном доме (нужное подчеркнуть).
4. Характеристики предполагаемого дома:
1. Кирпичный.
2. Деревянный.
3. Шлакоблочный.
4. Железобетонный.
5. Фибробетонный. (нужное подчеркнуть). Состоящий из: _________ комнат, ____________ спален, ___________ сануз. (указать количество) Имеющий: гараж, подвал, водяную систему отопления, газовое снабжение, приусадебный земельный участок размером _________________ соток, в ______________________ районе Московской области. (подчеркнуть нужное, указать размеры и район) Дата заполнения ___________________ Подпись__________