ЗАКОН
Алтайского края
О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного на территории Алтайского края, в аренду без проведения торгов
(В редакции Закона Алтайского края от 02.12.2022 г. № 116-ЗС)
(В редакции Законов Алтайского края
от 03.04.2018 г. № 22-ЗС; от 05.10.2018 г. № 71-ЗС;
от 26.12.2018 г. № 110-ЗС; от 10.02.2020 г. № 6-ЗС;
от 02.12.2022 г. № 116-ЗС; от 11.06.2024 г. № 34-ЗС;
от 06.09.2024 г. № 60-ЗС; от 01.07.2025 г. № 53-ЗС)
Статья
1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного на территории Алтайского края (далее – земельный участок), в аренду без проведения торгов. (В редакции Закона Алтайского края от 02.12.2022 г. № 116-ЗС)
Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения
1. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов допускается для размещения указанных в настоящей статье объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, соответствующих приоритетам и целям, определенным в стратегии социально-экономического развития Алтайского края (стратегии социально-экономического развития муниципального образования) или в государственных программах Алтайского края (муниципальных программах), финансируемых инвестором исключительно за счет внебюджетных источников, в размере не менее 30 млн рублей для городских округов, не менее 10 млн рублей для муниципальных районов и округов: (В редакции Законов Алтайского края от 10.02.2020 г. № 6-ЗС; от 01.07.2025 г. № 53-ЗС)
1) (Утратил силу - Закон Алтайского края от 10.02.2020 г. № 6-ЗС)
2) (Утратил силу - Закон Алтайского края от 10.02.2020 г. № 6-ЗС)
1.1. Под объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения для целей настоящего Закона понимаются объекты культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, образования, социального и (или) бытового обслуживания, объекты, предназначенные для обработки, утилизации, обезвреживания, размещения отходов, в том числе твердых коммунальных отходов. (Пункт дополнен - Закон Алтайского края от 10.02.2020 г. № 6-ЗС)
2. Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения указанным в настоящей статье критериям, устанавливается Правительством Алтайского края.
Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты
1. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (далее – проект) допускается в случае, если такой проект в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагает строительство каких-либо из следующих объектов:
1) объекты (за исключением индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, торговых объектов), размещение которых предусматривает капитальные вложения в объеме не менее 300 млн рублей;
2) объекты (за исключением индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, торговых объектов), размещение которых планируется на территории монопрофильного муниципального образования Алтайского края (моногорода) и предусматривает капитальные вложения в объеме не менее 2,5 млн рублей в течение первого года после заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого без проведения торгов;
3) автомобильная газонаполнительная компрессорная станция, размещение которой предусматривает капитальные вложения в объеме не менее 80 млн рублей;
4) индустриальный, промышленный парк, технологический парк, промышленный технопарк, агропромышленный парк площадью не менее 5000 квадратных метров;
5) объекты, планируемые к размещению в границах игорной зоны, площадью не менее 1000 квадратных метров;
6) объекты туристской индустрии (санаторно-курортного лечения и отдыха, средства размещения) площадью не менее 1000 квадратных метров;
7) индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома, передаваемые в собственность или социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций.
8) многоквартирные дома, индивидуальные жилые дома, дома блокированной застройки на земельном участке в городском округе г. Барнаул площадью не менее 200 гектаров, в иных городских округах – не менее 15 гектаров, в муниципальных округах и районах – не менее 5 гектаров, при этом общая площадь жилых помещений в таких домах в городском округе г. Барнаул должна быть не менее 400 тысяч квадратных метров, в иных городских и муниципальных округах, муниципальных районах – не менее 5 тысяч квадратных метров, с учетом обеспечения требований градостроительного законодательства, при условии передачи в установленном Правительством Алтайского края порядке трех процентов общей площади от фактически построенных жилых помещений в государственный или муниципальный жилищный фонд и заключения с уполномоченным Правительством Алтайского края исполнительным органом Алтайского края соглашения об исполнении обязательств при реализации проекта. (Дополнен - Закон Алтайского края от 11.06.2024 г. № 34-ЗС)
9) многоквартирные дома и дома блокированной застройки для организаций оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса и осуществляющих деятельность на территории Алтайского края, в целях обеспечения жилыми помещениями работников указанных организаций. (Дополнен - Закон Алтайского края от 06.09.2024 г. № 60-ЗС)
(Часть в редакции Закона Алтайского края от 10.02.2020 г. № 6-ЗС)
1.1. (Утратил силу - Закон Алтайского края от 26.12.2018 г. № 110-ЗС)
1.1.1. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта в области сельского хозяйства дополнительно к случаям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, допускается, если такой проект в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, соответствует одному из следующих критериев:
1) строительство животноводческого комплекса и (или) фермы с поголовьем коров не менее 400 (на конец реализации проекта) предусматривает капитальные вложения в объеме не менее 100 млн. рублей;
2) реконструкция и (или) техническое перевооружение (приобретение машин, оборудования в соответствии с перечнем, утвержденным исполнительным органом Алтайского края, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере агропромышленного комплекса) животноводческого комплекса и (или) фермы с поголовьем коров не менее 400 (на конец реализации проекта) предусматривают капитальные вложения в объеме не менее 50 млн. рублей.
(Часть дополнена - Закон Алтайского края от 01.07.2025 г. № 53-ЗС)
1.2. Требования к соглашениям об исполнении обязательств при реализации проекта, указанным в пункте 8 части 1 настоящей статьи, устанавливаются Правительством Алтайского края. (Дополнен - Закон Алтайского края от 11.06.2024 г. № 34-ЗС)
1.3. Во исполнение обязательств, установленных пунктом 8 части 1 настоящей статьи, инвестор по согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края вправе передать жилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности, расположенные в том же населенном пункте, введенные в эксплуатацию не ранее чем за 5 лет до передачи жилых помещений в государственную или муниципальную собственность. Жилые помещения при этом должны соответствовать требованиям жилищного законодательства Российской Федерации, санитарным, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым гражданам для постоянного проживания. (Дополнен - Закон Алтайского края от 11.06.2024 г. № 34-ЗС)
1.4. В случаях, предусмотренных частью 1.1.1 настоящей статьи, площадь земельного участка или земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые предоставляются для реализации проекта, не может превышать:
1) 10 тысяч гектаров – для реализации проекта, указанного в пункте 1 части 1.1.1 настоящей статьи, предусматривающего капитальные вложения в объеме от 100 млн. рублей до 200 млн. рублей включительно;
2) 15 тысяч гектаров – для реализации проекта, указанного в пункте 1 части 1.1.1 настоящей статьи, предусматривающего капитальные вложения в объеме свыше 200 млн. рублей;
3) 5 тысяч гектаров – для реализации проекта, указанного в пункте 2 части 1.1.1 настоящей статьи.
(Часть дополнена - Закон Алтайского края от 01.07.2025 г. № 53-ЗС)
2. Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта указанным в настоящей статье критериям, устанавливается Правительством Алтайского края.
Статья 3.1. Предоставление земельного участка
Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным настоящим Законом, в соответствии с распоряжением Губернатора Алтайского края осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Алтайского края, муниципальными нормативными правовыми актами.
(Статья дополнена - Закон Алтайского края от 02.12.2022 г. № 116-ЗС)
Статья
4. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Алтайского краяА.Б. Карлин
г. Барнаул
11 августа 2016 года
№ 63-ЗС