М О С К В А
ПРЕМЬЕР ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
Утратилo силу - Постановление Правительства Москвы от 16.04.96 г. N 349
О регулировании взаимоотношений собственников при совместном владении строением
В целях регулирования отношений коллективных собственников (совладельцев) строений в результате приватизации предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
1. Утвердить Соглашение об общем владении строением и долевом участии в его содержании и ремонте в г. Москве согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на министров правительства Москвы Андреева Ю.Э. и Матросова А.С.
Премьер правительства МосквыЮ.М.Лужков
Приложение к распоряжению премьера правительства Москвы от 21 апреля 1992 г. N 985-РП
С О Г Л А Ш Е Н И Е
об общем владении строением и долевом участии в его содержании и ремонте в г. Москве
"____" __________199 ___г.
Коллективные собственники (совладельцы) строения:
1. От имени правительства Москвы _____________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество
2. От имени собственника нежилого помещения __________________ предприятие, ___________________________________________________________________ частное лицо, коллектив ___________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество на основании свидетельства о праве собственности от _______________ N _______ заключили между собой настоящее соглашение о следующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
Предметом соглашения является коллективное (с определением долей) владение строением _________________________________________ номер ______________________ корп. _____________________________ по ___________________________________________________________________ улица, проспект, бульвар, переулок, построенным в 19______ году и участие в расходах по содержанию и ремонту строения и придомовой территории.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ ВЛАДЕНИЯ ЖИЛЫМ ДОМОМ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ------------------------------------------------------------------- НаименованиеРасполо- Общая Балансовая Доля Доля собственников жение площадь стоимость собст- полезной (совладельцев) помещений помещений (тыс. руб.) венности площади (этажи, (кв. м) % % цоколь, подвал и т.д.) ------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 5 6 -------------------------------------------------------------------
1. ________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________ИТОГО: 100,0 100,0
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ
2.1. Совладельцы обязуются: - содержать строение, его инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями действующих правил пользования помещениями, содержания домов и придомовой территории, создавать необходимые условия для проживания граждан и работы расположенного в доме предприятия; - обеспечивать в пределах своих полномочий предоставление жильцам и владельцам нежилых помещений необходимых коммунальных и других услуг по действующим тарифам, расценкам или договорным ценам; - осуществлять оплату расходов за санитарное обслуживание вспомогательных помещений и придомовых территорий, техническое обслуживание дома, его инженерных сооружений, строений совместного владения пропорционально доле владения полезной площадью; - для накопления средств на капитальный ремонт ежегодно вносить на расчетный счет ответственного собственника средства в размере _____ % от балансовой стоимости доли собственности. 2.2. Совладельцы имеют право: - предъявлять взаимные требования о выполнении правил пользования помещениями, содержания строения, его инженерного оборудования, придомовой территории.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. На одного из совладельцев (по договоренности) возлагаются функции распорядителя по вопросам обслуживания и ремонта. Он выступает в роли заказчика при заключении договоров с предприятиями по обслуживанию и ремонту строений, выполняет финансово - хозяйственные операции, представляет интересы совладельцев в государственных и других учреждениях, а также ведет соответствующую техническую документацию. Ответственным совладельцем по данному соглашению является: ___________________________________________________________________ 3.2. Дополнительные затраты, связанные с выполнением функций распорядителя - заказчика, которые несет "Ответственный совладелец", распределяются между совладельцами пропорционально доле владения полезной площадью. 3.3. Необходимость проведения текущего и капитального ремонта строения, объемы и сроки выполнения работ, выделение средств на эти цели определяются совладельцами совместным решением.
4. Настоящее соглашение заключено "___"______199___ г. в 2-х экземплярах - по одному для каждого совладельца. Соглашение перезаключается при изменении совладельцев или их долей владения. Неотъемлемой частью настоящего соглашения является приложение "Расчет месячных платежей за обслуживание и ремонт дома, коммунальные и другие услуги собственника".
Собственник нежилого От имени правительства помещения Москвы ________________________ наименование предприятия _______________________ ________________________ коллектив, предприятие, адрес частное лицо _______________________ ________________________ адрес расчетный счет расчетный счет ________________________ банк _______________________ банк Начальник ______________ ________________________ _______________________ Ф.И.О. Ф.И.О. М.П. М.П.
Приложение к Соглашению об общем владении строением и долевом участии в его содержании и ремонте
Р А С Ч Е Т
платежей за обслуживание и ремонт строения, коммунальные и другие услуги владельцем нежилого помещения по адресу: дом N ___, корп. N ___, по _______________________________ ул., бульвар, просп., переулок __________ площадью _____________
------------------------------------------------------------------- NNВиды платежей Плата в год Плата в месяц п/п (руб. коп.) (руб. коп.) ------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 -------------------------------------------------------------------
1.Обслуживание и текущий ремонт
2.Отчисления на кап. ремонт
3.Коммунальные услуги: - центральное отопление - водоснабжение и канализация - подогрев воды - газоснабжение - электроснабжение
4.Прочие: - телевизионная антена коллективного пользования - радио - телефон - замочно - переговорное устройство (кодовый замок) - иные услуги по спецперечню
ИТОГО:
Платежи вносятся первого числа каждого месяца в твердых суммах (1/2 годовой суммы). В случае невнесения платежей в сроки, установленные настоящим соглашением, начисляются пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Собственник нежилого От имени правительства помещения Москвы ______________________ __________________________ коллектив предприятия, наименование предприятия частное лицо __________________________ ______________________ адрес адрес расчетный счет расчетный счет __________________________ ______________________ банк банк __________________________ руководитель __________________________ ______________________ ф.и.о. ф.и.о. М.П. М.П.