ЗАКОН НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Действие приостановлено до 1января 2028 г. - Закон Ненецкого автономного округа
от 27.09.2024 г. № 54-оз
Об обеспечении доступного жилищного кредитования
для граждан в Ненецком автономном округе
(В редакции Закона Ненецкого автономного округа
от 26.09.2017 г. № 327-оз; от 27.04.2018 г. № 387-оз)
LNПринят Собранием депутатов
LNНенецкого автономного округа
LN
LN3 июля 2015 года
Целью настоящего закона является обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище, развитие жилищного строительства на территории Ненецкого автономного округа, обеспечение доступного жилищного кредитования граждан, проживающих в Ненецком автономном округе. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз)
Статья 1. Основные понятия
В целях настоящего закона используются следующие понятия:
жилищный кредит – кредит, предоставленный банком (иной кредитной организацией) (далее – кредитная организация) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья (жилого помещения) в виде квартиры в многоквартирном жилом доме (далее также – жильё, жилое помещение); (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз);
(Утратил силу - Закон Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз);
заёмщик – проживающий в Ненецком автономном округе гражданин Российской Федерации, заключивший кредитный договор с кредитной организацией, по условиям которого полученные в виде жилищного кредита средства используются для приобретения жилья; (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз)
застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство объектов капитального строительства в соответствии с полученным в установленном порядке разрешением на строительство;
(Утратил силу - Закон Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз);
кредитная ставка кредитной организации – процентная ставка по программе жилищного кредитования, установленная кредитной организацией;
первичный рынок жилья – рынок, на котором осуществляется передача в собственность физических лиц нового (вновь построенного или строящегося) жилья на возмездной основе, правами на реализацию которого обладают застройщики, юридические и физические лица, официально уполномоченные застройщиком осуществлять реализацию жилья;
приобретение жилья – участие в создании жилого помещения или приобретение готового жилого помещения на. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз)
вторичный рынок жилья – это рынок, объектом купли-продажи на котором являются жилые помещения, находящиеся в частной или в государственной собственности и обладающие определённой степенью износа в результате эксплуатации. (Абзац дополнен - Закон Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз)
Статья 2. Сфера действия настоящего закона
Настоящий закон распространяется на отношения, возникающие при приобретении
заёмщиками жилья на первичном или вторичном рынке жилья в виде предназначенной для
проживания граждан квартиры в многоквартирном жилом доме в Ненецком автономном
округе. (Статья в редакции Закона Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз)
Статья 3. Обеспечение доступного жилищного кредитования граждан
1. Обеспечение доступного жилищного кредитования граждан осуществляется путём предоставления кредитным организациям субсидий из окружного бюджета в целях возмещения недополученных доходов, возникающих в связи с установлением по кредитным договорам за пользование жилищным кредитом процентной ставки в размере, указанном в части 3 настоящей статьи.
2. Размер субсидии в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций составляет разницу между кредитной ставкой кредитной организации по жилищным кредитам, установленной в целях реализации настоящего закона, и ставкой 1 процент годовых. При этом размер субсидии не может превышать разницу между действующей ключевой ставкой Банка России, увеличенной на 2 процента, и ставкой 1 процент годовых.
3. Процентная ставка, предусмотренная кредитным договором, заключаемым кредитной организацией, претендующей на получение субсидии, предусмотренной настоящей статьёй, не может превышать 1 процент годовых при условии соблюдения заёмщиком обязательных условий страхования, предусмотренных условиями кредитного договора. В случае невыполнения заёмщиком условий страхования, предусмотренных кредитным договором, процентная ставка для заёмщика может быть повышена на 3 процентных пункта, при этом размер субсидии уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки.
(Статья в редакции Закона Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз).
Статья 4. Порядок и условия предоставления субсидий в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций
1. Субсидияпредоставляется кредитной организации при условии заключения
кредитного договора в соответствии с частью 3 статьи 3 настоящего закона, а также в
соответствии со следующими условиями:
1) срок эксплуатациимногоквартирного жилого дома, для приобретения жилого
помещения на вторичном рынке жилья в котором предоставляется жилищный кредит, на
дату заключения кредитного договора не превышает 35 лет ; (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 27.04.2018 г. № 387-оз)
2) многоквартирный жилой дом, для приобретения жилого помещения в котором
предоставляетсяжилищный кредит, не является деревянным; (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 27.04.2018 г. № 387-оз)
2.1) многоквартирныйдом, для приобретения жилого помещения в котором
предоставляется жилищный кредит, не признан в установленном порядке аварийным и (или)
подлежащим сносу или реконструкции; (Дополнен - Закон Ненецкого автономного округа от 27.04.2018 г. № 387-оз)
3) стоимость одного квадратного метра общей площадижилого помещения, для приобретения которого предоставляется жилищный кредит, не превышает размер, установленный постановлением Администрации Ненецкого автономного округа. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 27.04.2018 г. № 387-оз)
2. Субсидия в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций
предоставляется в течение 15 лет со дня заключения кредитного договора. (Часть в редакции Закона Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз).
3. Если срок возврата жилищного кредита наступает до истечения 15 лет, то субсидия предоставляется в пределах срока возврата кредита, предусмотренного кредитным договором (Часть в редакции Закона Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз);
4. В случае досрочного возвращения кредита заемщиком предоставление субсидии в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций прекращается.
5. Для предоставления субсидий в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций исполнительный орган государственной власти Ненецкого автономного округа, уполномоченный Администрацией Ненецкого автономного округа, заключает соглашения с кредитными организациями. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз)
6. Предоставление субсидий в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных законом об окружном бюджете на соответствующий год и плановый период. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз)
7. Порядок предоставления субсидий в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций устанавливается постановлением Администрации Ненецкого автономного округа.
Статья 5. Основания и порядок отказа в предоставлении субсидий в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций
1. Субсидии в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций не предоставляются в случаях:
1) несоответствия заёмщика, застройщика либо жилого помещения требованиям, предъявляемым настоящим законом;
2) если размер процентной ставки, предусмотренный кредитным, не соответствует размеру, указанному в части 3 статьи 3 настоящего закона (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз)
3) если кредитный договор заключён ранее 1 сентября 2015 года; (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз)
4) предоставления кредитной организацией документов, подтверждающих право на получение субсидии, содержащих неполные и (или) недостоверные сведения;
5) предоставления кредитной организацией документов, подтверждающих право на получение субсидии не в полном объёме.
2. Порядок отказа в предоставлении субсидий в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций устанавливается постановлением Администрации Ненецкого автономного округа.
Статья 6. Заключительные положения
1. Настоящий закон вступает в силу с 1 сентября 2015 года, но не ранее, чем через десять дней после дня его официального опубликования.
2. Настоящий закон распространяется на кредитные договоры, заключённые с 1 сентября 2015 года. (В редакции Закона Ненецкого автономного округа от 26.09.2017 г. № 327-оз)
3. Финансирование расходов, предусмотренных настоящим законом, в 2015 году осуществляется только после внесения соответствующих изменений в закон Ненецкого автономного округа от 19 декабря 2014 года № 36-оз «Об окружном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов».
LNПредседатель Собрания депутатов
LNНенецкого автономного округа
LNГубернатор
LNНенецкого автономного округа
CBА.В. Мяндин
LNИ.В. Кошин
г. Нарьян-Мар
«13» июля 2015 года
№ 98-оз