УКАЗ
ГУБЕРНАТОРА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24 мая 2021 г. № 59
г. Брянск
Об утверждении Положения о залоговом фонде Брянской области
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», законами Брянской области от 29 декабря 1997 года № 41-З «О государственной собственности Брянской области», от 10 декабря 2007 года № 161-З «О залоговом фонде Брянской области»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о залоговом фонде Брянской области.
2. Опубликовать настоящий указ на «Официальном интернет-портале правовой информации» (pravo.gov.ru).
3. Указ вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением указа возложить на заместителя Губернатора Брянской области Филипенко Ю.В.
Губернатор А.В. Богомаз
Утверждено указом Губернатора Брянской области от 24 мая 2021 г. № 59
ПОЛОЖЕНИЕ о залоговом фонде Брянской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о залоговом фонде Брянской области (далее – Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», от 10 декабря 2007 года № 161-З «О залоговом фонде Брянской области», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Брянской области, в целях создания условий для привлечения инвестиций в экономику Брянской области, обеспечения исполнения обязательств Брянской области, обязательств третьих лиц (юридических лиц), привлекающих заемные средства под залог имущества Брянской области, для реализации инвестиционных и иных проектов в целях социально-экономического развития Брянской области.
1.2. Положение определяет порядок составления и ведения перечня имущества залогового фонда Брянской области (далее – залоговый фонд), размер, порядок и условия внесения платы лицом, привлекающим заемные средства под залог имущества залогового фонда, а также основания освобождения от нее, порядок контроля за использованием залогового фонда.
1.3. Уполномоченным органом по формированию, управлению залоговым фондом Брянской области, ведению учета и осуществлению контроля за использованием имущества залогового фонда является управление имущественных отношений Брянской области (далее – управление).
2. Порядок составления и ведения перечня имущества залогового фонда
2.1. Залоговый фонд образуется из недвижимого и движимого имущества, имущественных прав (требований), находящихся в государственной собственности Брянской области.
2.2. В состав залогового фонда может входить имущество, находящееся в государственной собственности Брянской области и составляющее казну Брянской области, за исключением имущества, которое не может быть предметом залога в соответствии с действующим законодательством.
2.3. В залоговый фонд не может быть включено государственное имущество Брянской области, которое:
изъято из оборота в соответствии с федеральными законами;
не может быть отчуждено в собственность других лиц;
закреплено за органами государственной власти, государственными учреждениями и казенными предприятиями на праве оперативного управления;
закреплено за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения;
находится в доверительном управлении, безвозмездном пользовании и владении.
2.4. Перечень имущества залогового фонда, предложения по его изменению формируются управлением.
2.5. Перечень имущества залогового фонда должен содержать следующую информацию:
наименование имущества, объекта или права;
адрес объекта или (при отсутствии такого адреса) описание местоположения объекта (путем перечисления наименований: района области, административно-территориальной единицы, населенного пункта, района города, улицы, номера дома, других характеристик местоположения);
категорию имущества залогового фонда (движимое имущество, недвижимое имущество, ценные бумаги, доля (вклад) в уставном капитале хозяйственного общества, имущественные права и т.д.);
основные характеристики объекта (вид объекта недвижимости, площадь объекта, индивидуализирующие характеристики и др.);
балансовую (кадастровую) стоимость объекта.
2.6. Перечень имущества залогового фонда ежегодно утверждается Губернатором Брянской области по согласованию с Брянской областной Думой. Имущество, внесенное в качестве залога, подлежит включению в перечень имущества залогового фонда до полного обеспечения залогом обязательств.
2.7. Имущество, входящее в состав залогового фонда, не может быть отчуждено, а также обременено обязательствами, влекущими риск его отчуждения, без предварительного его исключения из перечня имущества залогового фонда в порядке, аналогичном порядку включения имущества в состав залогового фонда.
2.8. Перечень имущества залогового фонда ежегодно публикуется на официальном сайте управления.
3. Размер, порядок и условия внесения платы лицом, привлекающим заемные средства под залог имущества залогового фонда, а также основания для освобождения от нее
3.1. Использование имущества залогового фонда Брянской области является платным.
3.2. Плата за предоставление в залог объектов залогового фонда области взимается в сумме, эквивалентной уплачиваемой заемщиком кредитору сумме процентов за использование денежных средств в размере оценочной стоимости залогового имущества. При этом размер годовой процентной ставки должен быть не ниже ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения договора о залоге (об ипотеке).
В сумму платы за предоставление в залог объекта залогового фонда области включается сумма затрат на страхование объекта при условии заключения от имени залогодателя договора страхования объекта залогового фонда области.
3.3. Расчет платы производится в по формуле:
S = (((О x R) / Y) x Т) + С, где:
S – плата за предоставление объекта в залог;
С – страховая премия;
О – оценочная стоимость объекта залога;
R – процентная ставка (% годовых);
Y – 360 дней;
Т – срок действия инвестиционного соглашения (в днях).
3.4. От уплаты платежей за пользование объектами залогового фонда могут освобождаться государственные и муниципальные унитарные предприятия, хозяйственные общества с долей участия государства или муниципальных организаций не менее 51 процента, организации, осуществляющие полномочия субъекта Российской Федерации по автомобильной и авиационной перевозкам населения Брянской области, а также сельскохозяйственные организации, крестьянские (фермерские) хозяйства, включая индивидуальных предпринимателей и организации независимо от организационно-правовой формы, осуществляющие первичную и последующую (промышлен-ную) переработку сельскохозяйственной продукции.
3.5. Размер и условия внесения платы за предоставление в залог объекта залогового фонда лицом, привлекающим заемные средства под залог имущества залогового фонда, а также освобождение от ее уплаты устанавливаются распоряжением Губернатора Брянской области.
3.6. Установленные распоряжением Губернатора Брянской области размер и условия внесения платы за предоставление в залог объекта залогового фонда области являются обязательным условием соглашения о привлечении инвестиций в отношении объектов залогового фонда Брянской области, заключаемого между заемщиком и управлением.
3.7. Плата за предоставление в залог объектов залогового фонда перечисляется заемщиком по безналичному расчету в областной бюджет.
4. Порядок управления залоговым фондом и контроля за его использованием
4.1. Управление залоговым фондом и контроль за целевым использованием имущества залогового фонда осуществляются уполномоченным органом исполнительной государственной власти Брянской области по управлению государственным имуществом Брянской области.
4.2. Решение об использовании имущества залогового фонда в качестве залога рыночной стоимостью до 2500 тыс. рублей принимается Губернатором Брянской области.
4.3. Решение об использовании имущества залогового фонда в качестве залога рыночной стоимостью свыше 2500 тыс. рублей принимается Губернатором Брянской области по согласованию с Брянской областной Думой.
4.4. Отраслевой орган исполнительной государственной власти Брянской области осуществляет контроль за исполнением кредитных обязательств заемщика.
4.5. Отраслевой орган исполнительной власти Брянской области ежеквартально представляет в управление отчет об исполнении кредитных обязательств согласно утвержденной настоящим указом форме с приложением справки от кредитной организации об отсутствии у заемщика задолженности по погашению основного долга и процентов по кредитному договору, о своевременности и полноте погашения основного долга и процентов.
Приложение к Положению о залоговом фонде Брянской области
Форма
Отчет об исполнении кредитных обязательств
________________________________________________
(наименование организации)
за ___________ 20___ года
(квартал)
Кредитный договор от ______________ № _________________
Сумма кредита (руб.) __________________________________
Сумма процентов по кредиту (руб.) _____________________
График погашения основного долга согласно кредитному договору — Погашение основного долга заемщиком — График погашения процентов согласно кредитному договору — Погашение процентов по кредиту заемщиком — Задолженность — Примечание дата — сумма — дата — сумма — дата — сумма — дата — сумма — по погашению кредита — по погашению процентов
(Отметка кредитной организации о достоверности указанных сведений)