CERTIFIKATA E LEGALIZIMIT
Certifikata e legalizimit lëshohet nga komuna brenda gjashtëdhjetë (60) ditëve pas aplikimit.
Certifikata e legalizimit vërteton se prona juaj është e regjistruar në kadastër dhe se ju jeni pronar i ligjshëm i pronës. NDËRTIMET PA LEJE QË NUK SHËNIM: LEGALIZOHEN I MUNDËSIA E FUNDIT, NËNSHTROHEN MOS E HUMB! Disa ndërtime/shtëpi nuk i nënshtrohen legalizimit, nëse: RRËNIMIT. Ndërtimi/shtëpia juaj tashmë është e regjistruar në Kadastër dhe në Regjistrin e të Drejtave të Pronës së Paluajtshme në komunën tuaj para datës 5 shtator 2018. Për informata të mëtejshme, kontaktoni Ministria e Mjedisit, Planifikimit komunën tuaj ose vizitoni faqen e Hapësinor dhe Infrastrukturës e ka Keni filluar të ndërtoni objektin/shtëpinë internetit të Ministrisë së Mjedisit, zgjatur për herë të fundit afatin për aplikim tuaj pas datës 5 shtator 2018. Planifikimit Hapësinor dhe për legalizim të ndërtimeve pa leje, i cili Infrastrukturës në adresën: përfundon më 4 shtator 2022. Ju mungon vetëm certifikata e shfrytëzimit ose leja e banimit për ndërtimin/shtëpinë https://bit.ly/3cNeQWy tuaj. LEGALIZO Telefoni: +383 38 200 32 053 Telefoni: +383 38 200 32 222 NDËRTIMIN PA LEJE DHE BËHU PRONAR I Ligji nr. 06/L-024 për trajtimin e ndërtimeve pa leje mund të gjendet në: PRONËS TËNDE
https://bit.ly/3E9jpqa MISIONI I OSBE-SË SI TË APLIKONI? CILA ËSHTË KOSTOJA E LEGALIZIMIT? NË KOSOVË JU Aplikimin duhet ta bëni në drejtorinë e Taksa e legalizimit është shumë e ulët! INKURAJON QË TA urbanizmit në komunën tuaj. SHFRYTËZONI Taksa për legalizimin e ndërtimeve pa leje Duhet ta plotësoni formularin e aplikimit për të kategorisë I, e që janë shtëpi deri në KËTË MUNDËSI legalizim dhe të bashkëngjitni dokumentet 450m2, është 1 për m2. DHE TA LEGALIZONI e mëposhtme: Taksa për legalizimin e ndërtimeve pa leje PRONËN. • Dëshmi se ndërtimi ka përfunduar të kategorisë II, që nuk janë shtëpi, është përpara datës 5 shtator 2018. 2 për m2. • Kopje të certifikatës së pronësisë që dëshmon të drejtat tuaja pronësore/poseduese mbi parcelën. • Matjet e ndërtimit (nëse jeni përfitues i ndihmës sociale, komuna do të mbulojë shpenzimet e matjeve). • Deklaratën ku pranoni të gjitha përgjegjësitë për sigurinë e ndërtimit.
Megjithatë, nuk duhet të paguani fare taksë PSE ËSHTË I RËNDËSISHËM legalizimi, nëse: LEGALIZIMI? • Shtëpia juaj është ndërtuar me leje • Prona juaj regjistrohet ligjërisht në dhe/ose financim të qeverisë; regjistrin e të drejtave pronësore në kadastër. • Shtëpia juaj është rindërtuar gjatë • Ju do të keni kontroll të plotë mbi pronën periudhës së pasluftës, për shkak të tuaj. trazirave sociale ose fuqisë madhore; • Pronën tuaj mund ta jepni me qira, ta shisni, ta dhuroni apo t'ia lëni trashëgim • Jeni përfitues i skemës së asistencës trashëgimtarëve tuaj. sociale dhe mund të tregoni kartelë të • Pronën tuaj mund ta shfrytëzoni edhe vlefshme të ndihmës sociale; për ta lënë hipotekë apo për të marr kredi bankare për të nisur apo rritur • Ndërtimi i juaj mund të identifikohet në biznesin, ose edhe për qëllime tjera. ortofotot zyrtare të vitit 2004.
LEGALIZATION CERTIFICATE
Legalization Certificate is issued within sixty (60) days of the application from your municipality.
The Legalization Certificate proves that your property is registered in the Cadastre and that you are the legal owner of the property. UNPERMITTED CONSTRUCTIONS NOTE: THAT ARE NOT LEGALIZED ARE LAST CHANCE, Some constructions/houses are not DO NOT MISS IT! subject to legalization, if: SUBJECT TO DEMOLITION. Your construction/house is already registered in the Cadastre and in the Immovable Property Rights Registry at your municipality before 5 September For further information contact your The Ministry of Environment, Spatial 2018. municipality or visit the webpage of Planning and Infrastructure has the Ministry of Environment, Spatial extended the deadline for application for You have started to build your construction/ Planning and Infrastructure at: legalization of unpermitted constructions, house after 5 September 2018. for the last time, which ends on https://bit.ly/3cNeQWy 4 September 2022. You lack only the occupancy certificate or occupancy permit for your construction/ Phone: +383 38 200 32 053 LEGALIZE YOUR house. Phone: +383 38 200 32 222 UNPERMITED CONSTRUCTIONS Law No. 06/L-024 on Treatment of AND BECOME Constructions without Permit can be accessed at: OWNER OF YOUR PROPERTY https://bit.ly/3E9jpqa OSCE MISSION IN HOW TO APPLY? WHAT IS THE COST OF LEGALIZATION? KOSOVO You should apply at the Department of The legalization fee is very low! ENCOURAGES Urbanism in your municipality. USING THIS Fee for legalization of Categor y I You should complete the legalization constructions without permit that are OPPORTUNITY AND application form and attach the following houses up to 450m2, is 1 per m2. LEGALIZING THE documents: Fee for legalization of the Category II PROPERTY. • Evidence that the construction was constructions without permit that are not completed before 5 September 2018. houses is 2 per m2. • Copy of the property certificate showing your property/use rights over the parcel. • Measuring/recording of the construction (if case you receive social assistance the municipality will cover the measuring fee). • A statement where you admit all responsibilities for the safety of the construction.
However, you will not have to pay any WHY LEGALIZATION IS IMPORTANT? legalization fee, if: • Your property will become legally • Your house was built with permission registered in the property rights register and/or funding of the government; at the Cadastre. • You will have full control over your • Your house was reconstructed during property. post-conflict period, from social unrest or • You can lease, sell, donate, or leave force majeure; your property as inheritance to your heirs. • You are beneficiar y of the Social • You can use your property to get a Assistance Scheme, and can present a mortgage or a bank loan to initiate or valid Social Assistance Card; expand a business, or other purposes. • Your construction can be identified in the official orthophoto of 2004.
CERTIFIKAT O LEGALIZACIJI
Certifikat o legalizaciji izdaje vaša opština u roku od šezdeset (60) dana od dana podnošenja zahteva.
Certifikat o legalizaciji dokazuje da je vaša imovina upisana u katastar i da ste zakonski vlasnik imovine. OBJEKTI IZGRAĐENI BEZ DOZVOLE KOJI NISU LEGALIZOVANI POSLEDNJA ŠANSA, NAPOMENA: PREDMET SU NEMOJTE DA JE PROPUSTITE! Neki objekti/kuće nisu predmet legalizacije RUŠENJA. u sledećim slučajevima:
Vaš objekat/kuća je već upisana u katastar i u Registar prava na nepokretnosti u vašoj Za dodatne informacije kontaktirajte Ministarstvo životne sredine, opštini pre 5. septembra 2018. godine. vašu opštinu ili posetite veb stranicu prostornog planiranja i infrastrukture Počeli ste da gradite vaš objekat/kuću Ministarstva životne sredine, poslednji put produžava rok za posle 5. septembra 2018. prostornog planiranja i infrastrukture podnošenje zahteva za legalizaciju na: objekata izgrađenih bez dozvole, koji Nedostaje vam samo certifikat o upotrebi ističe 4. septembra 2022. godine. ili upotrebna dozvola za vaš objekat/kuću. https://bit.ly/3cNeQWy LEGALIZUJTE VAŠ Telefon: +383 38 200 32 053 Telefon: +383 38 200 32 222 OBJEKAT IZGRAĐEN BEZ DOZVOLE I POSTANITE VLASNIK Zakon br. 06/L-024 o tretiranju građevina bez dozvole može se naći na: VAŠE IMOVINE
https://bit.ly/3E9jpqa MISIJA OEBS-A NA KAKO PODNETI ZAHTEV? KOJI SU TROŠKOVI LEGALIZACIJE? KOSOVU PODRŽAVA Zahtev treba da podnesete u Odeljenju za Taksa za legalizaciju je veoma mala! KORIŠĆENJE OVE urbanizam u vašoj opštini. MOGUĆNOSTI I Taksa za legalizaciju objekata I Potrebno je da popunite obrazac zahteva kategorije bez dozvole, u koje spadaju LEGALIZACIJU za legalizaciju i priložite sledeća kuće do 450m2, iznosi 1€ po m2. IMOVINE. dokumenta: Taksa za legalizaciju objekata II • Dokaz da je izgradnja objekta kategorije bez dozvole koji nisu kuće završena pre 5. septembra 2018. iznosi 2€ po m2. • Kopiju imovinskog lista koji pokazuje vaša imovinska/korisnička prava nad parcelom. • Premer/snimak objekta (ako primate socijalnu pomoć, opština će pokriti naknadu za premer). • Izjava kojom preuzimate svu odgovornost za sigurnost objekta.
Međutim, nećete morati da platite ZAŠTO JE VAŽNA LEGALIZACIJA? nikakvu taksu za legalizaciju u sledećim slučajevima: • Vaša imovina će biti zakonski upisana u registar prava na imovinu u Katastru. • Vaša kuća je izgrađena uz dozvolu i/ili • Imaćete potpunu kontrolu nad svojom finansiranje vlade; imovinom. • Vaša kuća je obnovljena tokom • Vašu imovinu možete da iznajmite, postkonfliktnog perioda, zbog prodate, poklonite ili ostavite u društvenih nemira ili više sile; nasledstvo svojim naslednicima. • Korisnik ste šeme socijalne pomoći i • Vašu imovinu možete da koristite za možete da pokažete važeću karticu dobijanje hipotekarnog ili bankovnog socijalne pomoći; kredita radi pokretanja ili proširenja • Vaš objekat može da se identifikuje na poslovanja ili u druge svrhe. zvaničnom ortofoto snimku iz 2004. godine.
YASALLAŞTIRMA SERTİFİKASI
Yasallaştırma belgesi, belediye tarafından başvuruyu müteakip altmış (60) gün içinde düzenlenir.
Yasallaştırma belgesi, mülkünüzün kadastroda kayıtlı olduğunu ve mülkün yasal sahibi olduğunuzu onaylar. YASALLAŞTIRILMAMIŞ İNŞAATLAR YIKIMA TABİDİR. NOT: SON FIRSAT, KAÇIRMA! Bazı yapılar/evler, aşağıdaki durumlarda yasallaştırmaya tabi değildir:
Binanız/eviniz 5 Eylül 2018 tarihinden önce belediyenizde Kadastroda ve Taşınmaz Daha fazla bilgi için belediyenizle Çevre, Bölgesel Planlama ve Altyapı Mülkiyet Hakları Sicilinde kayıtlı ise. iletişime geçin veya Çevre, Bölgesel Bakanlığı, 4 Eylül 2022'de sona eren Binanızı/evinizi 5 Eylül 2018 tarihinden Planlama ve Altyapı Bakanlığı'nın şu kaçak yapıların yasallaştırılması için son sonra inşa etmeye başladınız ise. adresteki web sitesini ziyaret edin: başvuru tarihini son kez uzattı.
Binanız/eviniz için kullanım belgeniz veya https://bit.ly/3cNeQWy İZİNSİZ YAPINIZI oturma izniniz yoksa. Telefon: +383 38 200 32 053 YASALLAŞTIRIN VE Telefon: +383 38 200 32 222 MÜLKÜNÜZÜN SAHİBİ OLUN 06/l-024 No'lu Yasadışı İnşaatlar İşlemlerine dair Yasa'ya aşağıdaki bağlantıdan ulaşabilirsiniz:
https://bit.ly/3E9jpqa AGİT KOSOVA NASIL BAŞVURULUR? YASALLAŞTIRMA MALİYETİ MISYONU SIZI BU Başvurunuzu belediyenizin şehircilik Yasallaştırmanın ücreti çok düşüktür! FIRSATTAN müdürlüğüne yapmalısınız. YARARLANIP 450m2'ye kadar olan konutlardan oluşan I Yasallaştırma başvuru formunu kategori kaçak inşaatların yasallaştırma MÜLKÜNÜZÜ doldurmanız ve aşağıdaki belgeleri ücreti m2 başına 1 €'dur.. YASALLAŞTIRMAYA eklemeniz gerekir: Konut olmayan II kategori kaçak inşaatların DAVET EDIYOR. • İnşaatın 5 Eylül 2018'den önce yasallaştırma ücreti m2 başına 2 € 'dur. tamamlandığına dair kanıt. • Parsel üzerindeki mülkiyet/kullanım haklarınızı kanıtlayan mülkiyet belgesinin kopyası. • İnşaat ölçümleri (Sosyal yardımdan faydalanıyor iseniz ölçüm masraflarını belediye karşılayacaktır). • İnşaat güvenliği için tüm sorumlulukları kabul ettiğinizi belirten beyan.
Ancak, aşağıdaki durumlarda YASALLAŞTIRMA NEDEN ÖNEMLİDİR? yasallaştırma ücretinden muaf olursunuz: • Mülkünüz, kadastrodaki mülkiyet hakları • Eviniz devlet izni ve/veya finansmanı ile sicilinde yasal olarak kayıt altına alınır. inşa edildi; • Mülkünüz üzerinde tam yetkiye sahip • Eviniz, sosyal huzursuzluk veya mücbir olursunuz. sebepler nedeniyle savaş sonrası • Mülkünüzü kiraya verebilir, satabilir, dönemde yeniden inşa edildi; bağışlayabilir ya da mirasçılarınıza • Sosyal yardım programından vasiyet edebilirsiniz. yararlanıyor ve geçerli bir sosyal yardım • Mülkünüzü ipotekleyebiliri iş kurmak kartı gösterebiliyorsanız; yada işinizi büyütmek amacıyla kredi • Yapınız 2004 resmi ortofotolarında çekebilir veya başka amaçlar için tanımlanabilir. kullanabilirsiniz.