ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 марта 2025 г. № 626-р
МОСКВА
На основании подпункта "в" пункта 1 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации принять настоящее решение о комплексном развитии территории жилой застройки и определить, что:
а) комплексному развитию подлежат несмежные территории жилой застройки, соответствующие требованиям, предусмотренным частями 2 и 3 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в г. Смоленске в границах улиц 3-я линия Красноармейской Слободы, Водяной переулок и в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского, общей площадью 17,7 га, сведения о местоположении, площади и границах которых установлены согласно приложениям № 1 и 2 соответственно;
б) перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, указанных в пункте "а" настоящего распоряжения, установлен согласно приложению № 3;
в) перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, указанных в пункте "а" настоящего распоряжения, подлежащих сносу, установлен согласно приложению № 4;
г) перечень объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, предусмотренного настоящим распоряжением, установлен согласно приложению № 5;
д) предельным сроком реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, предусмотренного настоящим распоряжением, является 31 декабря 2034 г.;
е) юридическим лицом, которым будет осуществляться реализация предусмотренного настоящим распоряжением решения о комплексном развитии территории жилой застройки, и оператором комплексного развития территорий, указанных в пункте "а" настоящего распоряжения, является публично-правовая компания "Фонд развития территорий";
ж) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, предусмотренного настоящим распоряжением, а также предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства в границах территорий, указанных в пункте "а" настоящего распоряжения, установлены согласно приложению № 6.
Председатель Правительства
Российской ФедерацииМ.Мишустин
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1к распоряжению ПравительстваРоссийской Федерацииот 18 марта 2025 г. № 626-р
СВЕДЕНИЯо местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц 3-я линия Красноармейской Слободы, Водяной переулок
I. Графическое описание местоположения граництерритории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц 3-я линия Красноармейской Слободы, Водяной переулок, общей площадью 0,9 га
II. Перечень координат характерных точек границ территории,подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц 3-я линия Красноармейской Слободы, Водяной переулок, в системе координат МСК67
Номер точки
XY
1459718.761221759.22
2459765.491221654.21
3459777.961221659.82
4459797.251221668.44
5459809.851221668.61
6459839.281221682.13
7459864.841221693.87
8459873.821221698.00
9459888.721221666.10
10459790.801221621.49
11459752.981221604.63
12459687.791221752.44
13459694.761221759.04
14459704.291221761.60
1459718.761221759.22
___________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2к распоряжению ПравительстваРоссийской Федерацииот 18 марта 2025 г. № 626-р
СВЕДЕНИЯо местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского
I. Графическое описание местоположения граництерритории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского, общей площадью 16,8 га
Территории 1 - 16 - территории, не включаемые в границы территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского.
II. Перечень координат характерных точек границ территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского, в системе координат МСК67
Номер точкиXY
1459582.571222936.43
2459504.981222848.45
3459765.641222612.94
4460113.211222997.95
5459835.151223252.85
1459582.571222936.43
III. Перечень координат характерных точек границ территорий 1 - 16, не включаемых в границы территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского, в системе координат МСК67
Номер точкиXY
Территория 1
6459914.941223112.86
7459910.511223117.14
8459908.991223115.51
9459897.971223125.36
10459898.991223126.53
11459895.31223129.65
12459864.021223094.56
13459859.161223089.14
14459881.31223068.85
15459909.981223100.14
16459930.91223080.81
17459955.231223108.25
18459965.041223119.32
19459946.331223135.51
20459944.71223136.83
21459943.451223137.95
22459928.941223122.84
23459926.51223125.04
6459914.941223112.86
Территория 2
24459738.041222757.17
25459746.511222767.8
26459748.61222785.31
27459751.161222788.35
28459743.451222795.48
29459736.281222802.07
30459733.641222804.43
31459723.951222811.36
32459720.221222807.18
33459703.521222788.34
24459738.041222757.17
Территория 3
34459940.291223003.8
35459960.971222984.78
36459971.51222996.23
37459975.541223000.62
38459986.051223012.5
39459988.741223015.51
40459997.651223025.49
41459977.111223044.53
42459970.371223050.62
43459961.251223040.53
44459950.771223029.16
45459958.081223022.42
46459950.871223014.59
34459940.291223003.8
Территория 4
47459784.481222788.85
48459789.771222794.63
49459800.541222806.69
50459808.41222815.39
51459806.841222816.75
52459786.651222834.79
53459764.721222810.92
54459758.751222804.67
55459764.351222799.82
56459767.711222803.4
47459784.481222788.85
Территория 5
57459984.51222986.94
58460006.621222967.02
59460025.351222987.8
60460003.531223007.48
57459984.51222986.94
Территория 6
61459864.791222855.11
62459833.271222818.97
63459834.721222816.51
64459852.451222800.87
65459885.031222836.87
61459864.791222855.11
Территория 7
66459830.331222966.85
67459839.711222977.77
68459841.581222979.95
69459849.841222989.33
70459860.531223001.12
71459838.511223020.89
72459830.331223028.24
73459799.81222994.4
66459830.331222966.85
Территория 8
74459687.091222802.19
75459711.721222829.6
76459694.41222846
77459679.231222830.14
78459669.11222818.65
74459687.091222802.19
Территория 9
79459733.641222804.43
80459741.511222804.82
81459770.281222836.66
82459757.971222847.95
83459754.211222849.57
84459721.311222813.25
79459733.641222804.43
Территория 10
85459932.131222995.51
86459917.281222978.31
87459939.381222957.86
88459954.941222975.07
85459932.131222995.51
Территория 11
89459819.731222827.94
90459865.721222878.67
91459850.161222892.79
92459837.541222877.24
93459830.441222883.58
94459798.341222847.63
95459818.31222829.15
89459819.731222827.94
Территория 12
96459787.621222964.21
97459791.691222960.68
98459782.541222950.48
99459785.31222942.84
100459799.111222930.47
101459820.51222954.77
102459797.161222975.2
96459787.621222964.21
Территория 13
103459734.731222855.59
104459766.461222890.52
105459751.161222904.26
106459720.431222868.41
103459734.731222855.59
Территория 14
107460006.031222914.09
108460042.561222955.17
109460022.71222972.78
110459992.981222942.65
111459984.931222933.41
107460006.031222914.09
Территория 15
112459870.281222881.61
113459884.381222897.69
114459862.571222916.93
115459848.441222901.24
112459870.281222881.61
Территория 16
116459850.851222927.28
117459835.911222940.47
118459824.51222927.29
119459807.861222909.25
120459808.961222907.48
121459822.651222895.13
116459850.851222927.28
____________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3к распоряжению ПравительстваРоссийской Федерацииот 18 марта 2025 г. № 626-р
ПЕРЕЧЕНЬобъектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, указанных в пункте "а" распоряжения Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р
Местоположение (адрес) объекта капитальногостроительства согласно выпискамиз Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостиКадастровый номер объекта капитального строительства
1.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Энгельса, д. 8
67:27:0031938:15
2.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Энгельса, дом 5
67:27:0031936:23
3.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Энгельса, д. 14
67:27:0031937:396
4.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, 3-я линия Красноармейской Слободы, д. 9
67:27:0020615:191
5.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, линия Красноармейской Слободы 3-я, дом 13
67:27:0030109:278
6.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. 8 Марта, д. 7
67:27:0031938:153
7.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Герцена, д. 7
67:27:0031938:14
8.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 5
67:27:0031938:152
9.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 9
67:27:0031938:74
10.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 8
67:27:0031938:110
11.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Герцена, дом 9
67:27:0031939:31
12.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 4
67:27:0031939:249
13.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 6
67:27:0031939:260
14.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 10
67:27:0031939:218
15.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 3
67:27:0031934:10
16.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 13
67:27:0031937:406
17.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, пер. Водяной, д. 3
67:27:0020606:71
18.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, улица Нахимсона, дом 4
67:27:0031933:14
19.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Герцена, д. 5
67:27:0031938:124
20.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Мира, д. 9
67:27:0031934:11
21.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Энгельса, д. 11
67:27:0031935:16
22.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Исаковского, дом 22
67:27:0031934:9
23.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Исаковского, д. 20
67:27:0031934:66
24.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Исаковского, д. 18
67:27:0031934:126
25.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, улица Исаковского, дом 16
67:27:0031933:15
26.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Исаковского, дом 14
67:27:0031933:16
27.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Исаковского, д. 12/1
67:27:0031933:151
28.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Чаплина, д. 4
67:27:0031934:64
29.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Чаплина, д. 12
67:27:0031937:68
30.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Чаплина, д. 12
67:27:0031937:704
31.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Твардовского, д. 17
67:27:0031937:140
32.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Твардовского, дом 15
67:27:0031937:73
33.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Твардовского, д. 15, (во дворе)
67:27:0031937:199
34.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Твардовского, д. 13
67:27:0031937:72
35.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Твардовского, д. 13
67:27:0031937:209
36.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Твардовского, во дворе д. 13
67:27:0031937:391
37.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 15
67:27:0031937:511
38.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Нахимсона, д. 16
67:27:0031939:30
39.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Твардовского, д. 9
67:27:0031939:32
40.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Твардовского, д. 7
67:27:0031939:33
41.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Твардовского,дом 5/11
67:27:0031939:88
42.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Герцена, д. 1А
67:27:0031933:400
43.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, улица Володарского, дом 3
67:27:0031940:553
44.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, улица Мира, дом 1
67:27:0031933:17
45.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Мира, дом 2
67:27:0031936:17
46.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 10
67:27:0031939:29
47.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 10
67:27:0031939:213
48.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Нахимсона, д. 5
67:27:0031935:14
49.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Твардовского,дом 15А
67:27:0031937:153
50.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 20б
67:27:0031937:419
51.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 20а
67:27:0031937:461
52.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 20
67:27:0031937:148
53.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 20
67:27:0031937:413
54.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. 8 Марта, д. 20
67:27:0020475:21
55.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Энгельса, дом 13
67:27:0031935:271
56.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, улица Энгельса, дом 15
67:27:0031935:281
57.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Энгельса, д. 16
67:27:0031938:76
58.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Герцена, д. 2
67:27:0031938:125
59.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Герцена, д. 2
67:27:0031932:126
60.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Герцена, д. 2
67:27:0031932:37
61.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Герцена, д. 2
67:27:0031932:42
62.LNРоссийская Федерация, Смоленская обл.,г. Смоленск, ул. Мира
67:27:0031933:211
63.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, гараж б/н
67:27:0031938:142
64.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Энгельса, д. 4
67:27:0031938:126
65.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Чаплина, во дворе дома № 12
67:27:0031937:703
____________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4к распоряжению ПравительстваРоссийской Федерацииот 18 марта 2025 г. № 626-р
ПЕРЕЧЕНЬобъектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, указанных в пункте "а" распоряжения Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р, подлежащих сносу
Местоположение (адрес) объекта капитального строительства согласно выпискамиз Единого государственного реестранедвижимости об объекте недвижимостиКадастровый номер объекта капитального строительства
1.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Энгельса, д. 8
67:27:0031938:15
2.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Энгельса, дом 5
67:27:0031936:23
3.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Энгельса, д. 14
67:27:0031937:396
4.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, 3-я линия Красноармейской Слободы, д. 9
67:27:0020615:191
5.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, линия Красноармейской Слободы 3-я, дом 13
67:27:0030109:278
6.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. 8 Марта, д. 7
67:27:0031938:153
7.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Герцена, д. 7
67:27:0031938:14
8.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 5
67:27:0031938:152
9.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 9
67:27:0031938:74
10.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 8
67:27:0031938:110
11.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Герцена, дом 9
67:27:0031939:31
12.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 4
67:27:0031939:249
13.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 6
67:27:0031939:260
14.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 10
67:27:0031939:218
15.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 3
67:27:0031934:10
16.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 13
67:27:0031937:406
17.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, пер. Водяной, д. 3
67:27:0020606:71
18.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, улица Нахимсона, дом 4
67:27:0031933:14
19.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Мира, д. 9
67:27:0031934:11
20.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Энгельса, д. 11
67:27:0031935:16
21.LNРоссийская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Герцена, д. 5
67:27:0031938:124
____________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5к распоряжению ПравительстваРоссийской Федерацииот 18 марта 2025 г. № 626-р
ПЕРЕЧЕНЬобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, предусмотренного распоряжением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р
Местоположение (адрес) объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации согласно выпискамиз Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимостиРегистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской ФедерацииКадастровыйномер объекта капитального строительства
1.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск,ул. Исаковского, д. 18
68131000538000567:27:0031934:126
2.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Нахимсона, д. 5
68131000542000567:27:0031935:14
3.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск,ул. Твардовского, д. 13
68131000540000567:27:0031937:72
4.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Нахимсона, д. 16
67141011646000567:27:0031939:30
5.LNСмоленская область, г. Смоленск,ул. Твардовского, д. 7
68131000539000567:27:0031939:33
6.LNРоссийская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск,улица Володарского, дом 3
68131000535000567:27:0031940:553
____________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 6к распоряжению ПравительстваРоссийской Федерацииот 18 марта 2025 г. № 626-р
ОСНОВНЫЕ ВИДЫразрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, предусмотренного распоряжением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р, а также предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства в границах территорий, указанных в пункте "а" распоряжения Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р
I. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, предусмотренного распоряжением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительстваКод (числовое обозначение)вида разрешенного использования земельного участка в соответствиис классификатором видов разрешенного использования земельных участков*
1.LNМалоэтажная многоквартирнаяжилая застройка
2.1.1
2.LNСреднеэтажная жилая застройка
2.5
3.LNМногоэтажная жилая застройка(высотная застройка)
2.6
4.LNХранение автотранспорта
2.7.1
5.LNОбщественное использование объектов капитального строительства
3.0
6.LNДошкольное, начальное и среднееобщее образование
3.5.1
7.LNОбъекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
4.2
8.LNМагазины
4.4
9.LNБанковская и страховая деятельность
4.5
10.LNОбщественное питание
4.6
11.LNОтдых (рекреация)
5.0
12.LNСпорт
5.1
13.LNОбеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
14.LNПлощадки для занятий спортом
5.1.3
15.LNОборудованные площадки для занятий спортом
5.1.4
16.LNЗемельные участки (территории)общего пользования
12.0
_____________________
* Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412.
II. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства в границах территорий, указанных в пункте "а" распоряжения Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р
Предельная высота зданий, строений, сооружений - 21 метр.
Максимальная плотность застройки - 20000 кв. метров на гектар.
Минимальный процент площади территории, занятой зелеными насаждениями, от общей площади территории - 10 процентов.
___________