БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
Белгород от 29 декабря 2025 г. № 659-пп Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Красногвардейского муниципального округа Белгородской области
В целях обеспечения сохранности историко-культурного наследия Белгородской области, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», законом Белгородской области от 13 ноября 2003 года № 97 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Белгородской области» Правительство Белгородской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бюст В.В. Куйбышева», расположенного по адресу: Белгородская область, Красногвардейский муниципальный округ, с. Никитовка (приложение № 1).
2. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Памятник В.И. Ленину», расположенного по адресу: Белгородская область, Красногвардейский муниципальный округ, с. Веселое, ул. Мира, д. 186 в (приложение № 2).
3. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Памятник В.И. Ленину», расположенного по адресу: Белгородская область, Красногвардейский муниципальный округ, с. Никитовка (приложение № 3).
4. Возмещение убытков, причиненных в связи с установлением границ зон охраны объектов культурного наследия, утвержденных в пунктах 1 – 3 настоящего постановления, осуществляется в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
5. Рекомендовать администрации Красногвардейского муниципального округа Белгородской области (Руденко Г.И.) отобразить границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия в генеральном плане Красногвардейского муниципального округа Белгородской области, правилах землепользования и застройки Красногвардейского муниципального округа Белгородской области и документации по планировке территорий, а также включить в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Красногвардейского муниципального округа Белгородской области.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Белгородской области – министра образования Белгородской области Милёхина А.В.
Информацию об исполнении постановления представить к 29 июня 2027 года.
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Белгородской области — В.В. Гладков Приложение № 1 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Белгородской области от «29» декабря 2025 г. № 659-пп Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бюст В.В. Куйбышева», расположенного по адресу: Белгородская область, Красногвардейский муниципальный округ, с. Никитовка
1. Охранная зона объекта культурного наследия
Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ), состоящая из одного участка ОЗ.
1.1. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ
№ поворотной точки — Координаты точек в системе координат МСК-31, м
Х — Y
Внутренняя граница
1 — 367526.07 — 2245302.91
2 — 367528.31 — 2245307.40
3 — 367526.73 — 2245310.04
4 — 367521.20 — 2245310.24
5 — 367519.81 — 2245307.47
6 — 367521.84 — 2245303.06
1 — 367526.07 — 2245302.91
Внешняя граница
7 — 367508.07 — 2245275.50
8 — 367509.38 — 2245274.02
9 — 367512.80 — 2245272.94
10 — 367530.00 — 2245273.16
11 — 367538.56 — 2245273.82
12 — 367541.06 — 2245274.71
13 — 367543.91 — 2245278.60
14 — 367543.91 — 2245324.06
15 — 367507.77 — 2245324.06
7 — 367508.07 — 2245275.50
1.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ
Разрешается:
- применение специальных мер, направленных на сохранение историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- благоустройство территории:
размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов), установка отдельно стоящего осветительного оборудования;
применение при изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм и ограждений традиционных материалов (камень, кирпич, дерево, металл);
устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;
озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия;
ремонт, реконструкция тротуаров, проездов, проходов, площадок;
устройство, ремонт ограждений – просматриваемых (визуально проницаемых) металлических;
- прокладка инженерных коммуникаций подземным способом, за исключением опор уличного освещения; ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций с восстановлением нарушенных поверхностей, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций с восстановлением нарушенных поверхностей;
- установка следующих средств информации малого формата:
информационных указателей габаритами не более 1,2 метра × 0,8 метра;
указателей и дорожных знаков;
мемориальных досок, памятных знаков;
элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- сохранение и организация проходов, проездов, временных автопарковок;
- капитальный ремонт, реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с улучшением качества дорожного покрытия, организация системы водоотведения;
- осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.
Запрещается:
- строительство объектов капитального строительства;
- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе проведение работ, создающих угрозу экологической и пожарной безопасности, ведущих к нарушению гидрологического режима территории, оказывающих динамическое воздействие на грунты оснований и фундаменты объекта культурного наследия;
- строительство, прокладка инженерных коммуникаций наземным, надземным, совмещенным способами, за исключением опор уличного освещения;
- установка средств наружной рекламы и информации, за исключением случаев, предусмотренных одиннадцатым – пятнадцатым абзацами настоящего подраздела;
- устройство автостоянок и автопарковок, за исключением случаев, предусмотренных шестнадцатым абзацем настоящего подраздела;
- установка глухих ограждений, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, использование ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений.
2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее ЗРЗ), состоящая из одного участка ЗРЗ.
2.1. Координаты поворотных точек границы участка ЗРЗ
№ поворотной точки — Координаты точек в системе координат МСК-31, м
Х — Y
16 — 367543.91 — 2245341.11
17 — 367507.76 — 2245341.11
15 — 367507.77 — 2245324.06
14 — 367543.91 — 2245324.06
16 — 367543.91 — 2245341.11
2.2. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ
Разрешается:
- строительство, ремонт, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами, дополнительными специальными требованиями, установленными двадцать шестым – тридцать четвертым абзацами настоящего подраздела;
- снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;
- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов пастельных тонов;
- озеленение территории: проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, организация газонов, цветников, клумб;
- проведение работ по благоустройству:
ремонт, организация пешеходных площадок, тротуаров;
установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения;
установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, вазоны);
устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения.
- установка следующих средств наружной информации:
размещение информационных надписей и обозначений, памятных знаков;
установка строительной сетки с изображением объектов ремонта, реставрации, реконструкции;
размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции);
установка информационных стендов, а также средств ориентирующей информации высотой не более 2 метров и площадью информационного поля не более 1 квадратного метра;
- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом, за исключением опор уличного освещения (строительство инженерных коммуникаций наземным и надземным способом допускается при условии обоснования отсутствия технической возможности строительства инженерных коммуникаций подземным способом, а также адаптации данных инженерных систем к градостроительной среде с использованием компенсирующих (маскирующих) решений);
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.
Запрещается:
- при реконструкции и строительстве объектов капитального строительства:
применение в архитектурных решениях отделки фасадов, кровельном покрытии чистых насыщенных цветов: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий, фиолетовый (кроме оттенков пастельных тонов);
применение искусственных материалов в отделке фасадов (сайдинг, пластик, навесные вентилируемые фасады), использование цветного стекла;
- установка всех видов наружной рекламы, за исключением случаев, предусмотренных одиннадцатым – пятнадцатым абзацами настоящего подраздела;
- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, а также по уличным фасадам зданий, строений и сооружений, за исключением случаев, предусмотренных шестнадцатым абзацем настоящего подраздела;
- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, а также объектов с динамическим воздействием в зоне влияния на объект культурного наследия;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия и прилегающие территории.
Дополнительные специальные требования:
- основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: в соответствии установленным правилами землепользования и застройки муниципального образования;
- строительство и реконструкция зданий и сооружений со следующими ограничениями:
высота объектов капитального строительства: не более 10 метров от существующей отметки земли до максимально выступающих конструктивных элементов здания;
применение в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные природных материалов (кирпич, штукатурка, природный камень) и цветовых решений пастельных тонов;
- процент застройки участков: в соответствии установленным правилами землепользования и застройки муниципального образования;
- возведение некапитальных строений, сооружений со следующими ограничениями:
высота строений не более 5 метров от существующей отметки земли до максимально выступающих конструктивных элементов строения;
применение в отделке фасадов цветовых решений пастельных тонов.
3. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бюст В.В. Куйбышева», расположенного по адресу: Белгородская область, Красногвардейский муниципальный округ, с. Никитовка
Условные обозначения Объект культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
Поворотные точки границ зон охраны объекта культурного наследия Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области — А.С. Чернявский Приложение № 2 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Белгородской области от «29» декабря 2025 г. №659-пп Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Памятник В.И. Ленину», расположенного по адресу: Белгородская область, Красногвардейский муниципальный округ, с. Веселое, ул. Мира, д. 186 в
1. Охранная зона объекта культурного наследия
Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ), состоящая из одного участка ОЗ.
1.1. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ
№ поворотной точки — Координаты точек в системе координат МСК-31, м
Х — Y
Внутренняя граница
1 — 398528.14 — 2227156.25
2 — 398525.02 — 2227164.57
3 — 398516.70 — 2227161.37
4 — 398519.97 — 2227152.87
1 — 398528.14 — 2227156.25
Внешняя граница
5 — 398502.61 — 2227112.85
6 — 398565.44 — 2227137.88
7 — 398553.46 — 2227167.11
8 — 398549.39 — 2227165.44
9 — 398545.65 — 2227174.56
10 — 398549.72 — 2227176.23
11 — 398535.68 — 2227211.39
12 — 398483.96 — 2227194.56
5 — 398502.61 — 2227112.85
1.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ
Разрешается:
- применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды по историческим материалам);
- благоустройство территории:
размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов), установка отдельно стоящего осветительного оборудования;
применение при изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм и ограждений традиционных материалов (камень, кирпич, дерево, металл);
устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;
озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее визуальное восприятие объекта культурного наследия;
ремонт, реконструкция тротуаров, проездов, проходов, площадок, существующих автостоянок;
ремонт ограждений;
- прокладка инженерных коммуникаций подземным способом, за исключением опор уличного освещения; ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций с восстановлением нарушенных поверхностей;
- установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:
указателей и дорожных знаков;
мемориальных досок, памятных знаков;
строительной сетки с информацией об объекте ремонта, реставрации, реконструкции;
элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.
Запрещается:
- строительство объектов капитального строительства и некапитальных строений;
- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе проведение работ, создающих угрозу экологической и пожарной безопасности, ведущих к нарушению гидрологического режима территории, оказывающих динамическое воздействие на грунты оснований и фундаменты объекта культурного наследия;
- строительство, прокладка инженерных коммуникаций наземным, надземным, совмещенным способами, за исключением опор уличного освещения;
- установка средств наружной рекламы и информации, за исключением случаев, предусмотренных одиннадцатым – пятнадцатым абзацами настоящего подраздела;
- устройство новых автостоянок и автопарковок;
- установка глухих ограждений, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, использование ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений.
2. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Памятник В.И. Ленину», расположенного по адресу: Белгородская область, Красногвардейский муниципальный округ, с. Веселое, ул. Мира, д. 186 в
Условные обозначения Объект культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ)
Поворотные точки границ зон охраны объекта культурного наследия Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области — А.С. Чернявский Приложение № 3 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Белгородской области от «29» декабря 2025 г. № 659-пп Границы зон охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Памятник В.И. Ленину», расположенного по адресу: Белгородская область, Красногвардейский муниципальный округ, с. Никитовка
1. Охранная зона объекта культурного наследия
Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона (далее – ОЗ), состоящая из одного участка ОЗ.
1.1. Координаты поворотных точек границы участка ОЗ
№ поворотной точки — Координаты точек в системе координат МСК-31, м
Х — Y
Внутренняя граница
1 — 369865.90 — 2244859.29
2 — 369865.76 — 2244864.38
3 — 369860.73 — 2244864.24
4 — 369860.87 — 2244859.15
1 — 369865.90 — 2244859.29
Внешняя граница
5 — 369892.59 — 2244758.30
6 — 369887.31 — 2244894.15
7 — 369884.77 — 2244913.85
8 — 369860.12 — 2244912.94
9 — 369841.22 — 2244912.94
10 — 369842.99 — 2244750.00
11 — 369881.41 — 2244743.53
5 — 369892.59 — 2244758.30
1.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах участка ОЗ
Разрешается:
- применение специальных мер, направленных на сохранение историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- благоустройство территории:
размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, вазонов), установка отдельно стоящего осветительного оборудования;
применение при изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм и ограждений традиционных материалов (камень, кирпич, дерево, металл);
устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;
озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия;
ремонт, реконструкция тротуаров, проездов, проходов, площадок;
устройство, ремонт ограждений – просматриваемых (визуально проницаемых) металлических;
- прокладка инженерных коммуникаций подземным способом, за исключением опор уличного освещения; ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций с восстановлением нарушенных поверхностей, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций с восстановлением нарушенных поверхностей;
- установка следующих средств информации малого формата:
информационных указателей габаритами не более 1,2 метра × 0,8 метра;
указателей и дорожных знаков;
мемориальных досок, памятных знаков;
элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- сохранение и организация проходов, проездов, временных автопарковок;
- капитальный ремонт, реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с улучшением качества дорожного покрытия, организация системы водоотведения;
- осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.
Запрещается:
- строительство объектов капитального строительства;
- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе проведение работ, создающих угрозу экологической и пожарной безопасности, ведущих к нарушению гидрологического режима территории, оказывающих динамическое воздействие на грунты оснований и фундаменты объекта культурного наследия;
- строительство, прокладка инженерных коммуникаций наземным, надземным, совмещенным способами, за исключением опор уличного освещения;
- установка средств наружной рекламы и информации, за исключением случаев, предусмотренных одиннадцатым – пятнадцатым абзацами настоящего подраздела;
- устройство автостоянок и автопарковок, за исключением случаев, предусмотренных шестнадцатым абзацем настоящего подраздела;
- установка глухих ограждений, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, использование ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений.
2. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Памятник В.И. Ленину», расположенного по адресу: Белгородская область, Красногвардейский муниципальный округ, с. Никитовка
Условные обозначения Объект культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ)
Поворотные точки границ зон охраны объекта культурного наследия Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области — А.С. Чернявский