М О С К В А
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 06.07.1999 г. N 603
О комплексной реконструкции 87 квартала района Хорошево-МневникиСеверо-Западного административного округа
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года" и распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ "О мерах по улучшению управления и организации реконструкции 5-этажного жилищного фонда и расширения прав префектур в решении этих вопросов" префектурой Северо-Западного административного округа принято решение о привлечении инвесторов для внебюджетных источников финансирования программы комплексной реконструкции 5-этажного жилищного фонда и строительства квартала 87 района Хорошево-Мневники. Учитывая необходимость ускорения решения вопросов комплексной реконструкции 5-этажных жилых домов, замены устаревшего жилищного фонда и преодоление жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо-Западного административного округа о комплексной реконструкции 87 квартала района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа товариществом с ограниченной ответственностью коммерческой производственно-строительной фирмой "Крост" (ТОО КПСФ "Крост") и муниципальным внебюджетным фондом развития жилищного строительства Северо-Западного административного округа за счет собственных средств, в том числе "стартовых" жилых домов, объектов соцкультбыта и инженерии, согласно проекту планировки.
2. Функции заказчика по строительству указанных жилых домов возложить на ТОО КПСФ "Крост".
3. Префекту Северо-Западного административного округа и Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы: - подготовить график переселения жителей с указанием адресов домов, подлежащих отселению, сроков отселения жителей из этих домов, количества проживающих в них семей/человек и требуемые для этого объемы площади и набор квартир; - заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ТОО КПСФ "Крост" (п.1) с распределением площадей зданий между городом и инвестором в следующих соотношениях: жилые помещения: - 30% - городу Москве целевым назначением на переселение граждан из сносимого 5-этажного и ветхого жилищного фонда; - 10% - в собственность соинвестора - муниципального внебюджетного фонда развития жилищного строительства Северо-Западного административного округа; - 60% - в собственность инвестора ТОО КПСФ "Крост". Встроенно-пристроенные помещения: - 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы с последующим перечислением 50% средств от реализации во внебюджетный фонд финансовых ресурсов округа; - 10% - в собственность соинвестора - муниципального внебюджетного фонда развития жилищного строительства Северо-Западного административного округа; - 60% - в собственность инвестора ТОО КСПФ "Крост". Гараж-стоянка: - 15% - городу Москве по себестоимости в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 5000 машино-мест"; - 85% - в собственность ТОО КПСФ "Крост".
4. Обязать заказчика: 4.1. Оформить в Москомархитектуре градостроительное заключение на комплексную реконструкцию квартала 87 района Хорошево-Мневники со сроками реконструкции 2000-2003 гг. 4.2. В соответствии с градостроительным заключением Москомархитектуры (п.4.1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на земельный участок на период проектирования и строительства объекта.
5. Освободить инвестора - ТОО КПСФ "Крост" и соинвестора - муниципальный внебюджетный фонд развития жилищного строительства Северо-Западного административного округа от платы за право заключения договоров аренды земельных участков как организации, участвующие в социальной программе комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда.
6. Организация переселения жителей осуществляется инвестором и соинвестором собственными силами и за счет их средств в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и постановлением Правительства Москвы от 05.03.96 N 209 "О порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям".
7. В случае выполнения инвестором и соинвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при строительстве объекта (п.1) компенсацию инвестору и соинвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
8. Заключенный сторонами контракт (п.3) в установленном порядке должен быть представлен для согласования и регистрации в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
9. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права, согласно п.3.
10. Учитывая комплексную реконструкцию за счет средств инвестора, освободить ТОО КПСФ "Крост" от перечисления городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в соответствии с п.22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".
11. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников включать в инвестиционные программы 2000-2003 гг. работы по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для проведения комплексной реконструкции квартала 87 района Хорошево-Мневники.
12. По завершении строительства и реконструкции жилых домов физическим и юридическим лицам - владельцам зданий на основании имущественных прав оформить в Москомземе право пользования земельными участками в установленном порядке.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
П.п.Премьер Правительства МосквыЮ.М.Лужков