РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в статью 321 Жилищного кодекса Российской Федерации
Принят Государственной Думой22 июля 2026 года
Одобрен Советом Федерации24 июля 2026 года
Статья 1
Внести в статью 321 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2021, № 1, ст. 33; 2023, № 26, ст. 4684; 2024, № 1, ст. 8; 2025, № 26, ст. 3511) следующие изменения:
1) часть 3 изложить в следующей редакции:
"3. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, указанному в части 1 настоящей статьи (далее для целей настоящей статьи - собственник жилого помещения), взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется возмещение, размер которого определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 настоящего Кодекса не ранее чем за шестьдесят дней до дня направления собственнику жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заключаемого между собственником жилого помещения и лицом, обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанным в Градостроительном кодексе Российской Федерации, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории (далее в целях настоящей статьи соответственно - равноценное возмещение, договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).";
2) в части 4 слово "размера" заменить словами "размера равноценного";
3) в части 9 слово "размера" заменить словами "размера равноценного", слова "заключаемого между собственником жилого помещения и лицами, обеспечивающими реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанными в Градостроительном кодексе Российской Федерации, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение)" заменить словами "предусматривающего переход права собственности на жилое помещение";
4) в части 10 слово "размера" заменить словами "размера равноценного";
5) в части 11:
а) в пункте 2 слово "размера" заменить словами "размера равноценного";
б) в пункте 4 слово "размера" заменить словами "размера равноценного";
6) в части 14 слово "размера" заменить словами "размера равноценного", слово "размер" заменить словами "размер равноценного";
7) в части 18 слово "размера" заменить словами "размера равноценного";
8) в части 21 слово "возмещения" заменить словами "равноценного возмещения".
Статья 2
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Действие положений статьи 321 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением случаев, если на день вступления в силу настоящего Федерального закона между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 321 Жилищного кодекса Российской Федерации, и лицом, обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, указанным в Градостроительном кодексе Российской Федерации, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории, заключен договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, или имеется вступившее в законную силу решение суда о понуждении этого собственника жилого помещения к заключению указанного договора, об освобождении жилого помещения и о передаче его в собственность одному из лиц, указанных в части 14 статьи 321 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Президент Российской ФедерацииВ.Путин
Москва, Кремль
4 августа 2026 года
№ 297-ФЗ