М О С К В А
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
О совершенствовании контроля за сохранностью, эксплуатацией и использованием жилищного фонда
В целях дальнейшего совершенствования деятельности Муниципальной жилищной инспекции Москвы по контролю за сохранностью, эксплуатацией и использованием жилищного фонда, расширения ее функций и полномочий и приведения Положения об инспекции в соответствие с Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года N 1086, правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить изменения и дополнения к Положению о Муниципальной жилищной инспекции Москвы, вытекающие из Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года N 1086 (приложение).
2. Считать Мосжилинспекцию правопреемником Муниципальной жилищной инспекции Москвы по всем вопросам хозяйственно-финансовой деятельности.
3. Департаменту инженерного обеспечения с участием Мосжилинспекции подготовить и во II квартале 1995 года внести на рассмотрение правительства Москвы проект Закона города Москвы "О первоочередных мерах по техническому обслуживанию (ТО) и текущему ремонту (ТР) жилых помещений".
4. Мосжилинспекции в соответствии с пунктом 1.1 постановления правительства Москвы от 19.04.94 N 337 "Об укреплении материально-технической базы Муниципальной жилищной инспекции Москвы" завершить разработку и до 1 июля 1996 года обеспечить ввод в действие автоматизированной системы обработки данных о техническом состоянии жилищного фонда, обеспечивающей информационно-аналитическое обслуживание всех уровней городского управления, предусмотрев соответствующие расходы в смете расходов на содержание Мосжилинспекции.
5. Одобрить проект правового акта - Закона города Москвы "Об усилении ответственности за несоблюдение нормативных требований по сохранности, эксплуатации и использованию жилищного фонда" и проект постановления Московской городской Думы о порядке введения в действие указанного Закона города Москвы, подготовленные в соответствии с постановлением правительства Москвы от 04.10.94 N 882 "О ходе выполнения распоряжения мэра Москвы от 11.03.94 N 110-РМ "О мерах по пресечению противоправного использования жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц", и рекомендовать мэру Москвы внести их на рассмотрение Московской городской Думы.
6. Пресс-центру мэрии и правительства Москвы (Цой С.П.) опубликовать в печати Положение о Государственной жилищной инспекции Москвы (Мосжилинспекции) в части, представляющей интерес для жителей города.
7. Считать утратившим силу утвержденное решением Малого Совета Московского городского Совета народных депутатов от 16 июня 1993 года и введенное в действие постановлением правительства Москвы от 06.07.93 N 632 "Положение о финансовых санкциях и административных штрафах за несоблюдение действующих нормативных технических требований по эксплуатации жилищного фонда и связанных с ним объектов коммунального назначения, расположенных на территории г. Москвы, а также Перечень и размеры финансовых санкций за несоблюдение действующих нормативных технических требований по эксплуатации жилищного фонда и связанных с ним объектов коммунального назначения, расположенных на территории г. Москвы, - с момента ввода в действие Закона города Москвы, предусмотренного в пункте 5 настоящего постановления.
8. Контроль за выполнением данного постановления возложить на министра правительства Москвы, руководителя Департамента инженерного обеспечения Матросова А.С.
Премьер Правительства МосквыЮ.М.Лужков
Приложение к постановлению Правительства Москвы от 23 мая 1995 г. N 464
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ к Положению о Муниципальной жилищной инспекции Москвы, вытекающие из Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации (постановление Правительства РФ от 26.09.94 N 1086)
Настоящие изменения и дополнения к Положению о Муниципальной жилищной инспекции г. Москвы утверждены правительством Москвы в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года N 1086 "О Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации" и другими действующими нормативными актами.
1. Название документа заменить на: "Положение о Государственной жилищной инспекции Москвы (Мосжилинспекции)". Соответственно по всему тексту заменить наименование организации.
2. Основной задачей Государственной жилищной инспекции Москвы (Мосжилинспекции) является обеспечение на территории города контроля за соблюдением в жилищном фонде и на связанных с ним объектах коммунального назначения (подконтрольные объекты) нормативных требований по использованию, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту помещений, конструкций, инженерных систем и оборудования, а также режимов их функционирования. Для реализации этой задачи Мосжилинспекция: - осуществляет регулярное обследование (освидетельствование) жилищного фонда независимо от принадлежности для установления соответствия его технического состояния и уровня организации эксплуатации действующим в Москве нормативным требованиям; - проверяет соблюдение установленных требований собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами жилых/нежилых помещений в жилых домах, подрядными организациями по обслуживанию и ремонту подконтрольных объектов; - оказывает информационно-методическую, организационно-техническую и практическую помощь собственникам, владельцам (управляющим), нанимателям, арендаторам, подрядным организациям; - применяет предусмотренные законодательством меры воздействия к нарушителям установленных требований по эксплуатации жилых зданий и инженерных систем, не принимающим своевременных мер для устранения причин и последствий этих нарушений.
3. Деятельность Мосжилинспекции координируется Департаментом инженерного обеспечения правительства Москвы. Взаимодействие Мосжилинспекции с другими структурами правительства Москвы осуществляется в установленном порядке.
4. Предписания-распоряжения, выдаваемые Мосжилинспекцией собственникам, владельцам (управляющим), нанимателям, арендаторам жилых/нежилых помещений в жилых домах, подрядными организациям по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и связанных с ним объектов коммунального назначения, являются обязательными для исполнения.
5. Ввести в состав функций Мосжилинспекции следующие дополнительные функции, вытекающие из поставленных перед нею задач: 5.1. Систематическое, не реже одного раза в пять лет, обследование (освидетельствование) жилых зданий на соответствие нормативным требованиям по техническому состоянию конструкций и инженерных систем, уровню организации и качеству жилищно-коммунального обслуживания и ремонта. 5.2. Выявление и пресечение совместно с административными, правоохранительными и судебными органами фактов противоправного использования (изменения назначения и/или переоборудования) жилых/нежилых помещений в жилых домах, находящихся в собственности, владении (управлении) или пользовании организаций и граждан.
6. Предоставить Мосжилинспекции право: 6.1. Привлекать к участию в инспекционных обследованиях полномочных представителей собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых/нежилых помещений в жилых домах, подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и связанных с ним объектов коммунального и иного назначения, а также представителей других организаций, содействие которых необходимо при проверках фактов противоправного использования (переоборудования) жилых/нежилых помещений в жилых домах. Представители собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых/нежилых помещений в жилых домах, подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и связанных с ним объектов коммунального и иного назначения обязаны обеспечить доступ в обследуемые помещения и создать безопасные условия инспектирования. 6.2. Направлять при необходимости в межведомственные комиссии города и административных округов рекомендации по результатам обследования помещений в жилых домах для дальнейшего рассмотрения вопросов о признании их непригодными для проживания.
7. Полномочия должностных лиц Мосжилинспекции: 7.1. Должностные лица Мосжилинспекции при исполнении ими служебных обязанностей являются представителями государственной власти Москвы и находятся под ее защитой. 7.2. Должностные лица Мосжилинспекции при исполнении служебных обязанностей имеют право: 7.2.1. По предъявлении служебного удостоверения входить в жилые помещения (квартиры, дома, нежилые помещения) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и города Москвы. 7.2.2. Требовать от собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых/нежилых помещений в жилых домах, представителей организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, а также представителей других организаций, привлекаемых к участию в обследованиях (освидетельствованиях) жилых зданий: - обеспечения доступа в жилые/нежилые помещения; - содействия и создания условий безопасности для всех участников обследования (освидетельствования) подконтрольных объектов; - представления необходимой для обследования (освидетельствования) подконтрольных объектов и юридического оформления документации и информации. 7.3. Требования должностных лиц Мосжилинспекции, связанные с исполнением ими служебных обязанностей и не выходящие за рамки их полномочий, обязательны для органов государственной власти и действующих в жилищном секторе города организаций, должностных и физических лиц независимо от их подчиненности и форм собственности.
8. Обеспечение деятельности Мосжилинспекции: 8.1. Мосжилинспекция для выполнения возложенных на нее задач и функций обеспечивается органами исполнительной власти Москвы производственными помещениями, средствами связи, транспортом, техническими средствами контроля и другими материально-техническими ресурсами. 8.2. Мосжилинспекция содержится за счет части средств, полученных от применения финансовых санкций за нарушения установленных требований и непринятие мер к их устранению, а также средств от хозяйственной деятельности, включающей оказание на договорных началах услуг заинтересованным организациям и физическим лицам в области эксплуатации зданий. Указанные средства расходуются на содержание Мосжилинспекции, а также на диагностику технического состояния жилых зданий (в первую очередь, ветхих и аварийных) и разработку рекомендаций, оказание более действенной организационно-технической помощи предприятиям и организациям жилищного хозяйства в части обучения кадров, консультационно-методического, информационного обслуживания и т.д. в соответствии со сметой, утверждаемой Департаментом инженерного обеспечения. 8.3. Сотрудники Мосжилинспекции имеют право бесплатного проезда на всех видах городского общественного транспорта, включая метро.
9. Финансовые санкции Мосжилинспекции: 9.1. Плательщиками финансовых санкций за несоблюдение установленных требований и неисполнение предписаний-распоряжений Мосжилинспекции являются организации-собственники, владельцы (управляющие), наниматели и арендаторы жилых/нежилых помещений в жилых домах, подрядные организации по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и связанных с ним объектов коммунального и иного назначения. 9.2. Финансовые санкции устанавливаются в зависимости от степени воздействия нарушений на условия проживания населения и причиняемого зданиям ущерба в виде коэффициентов к размеру минимальной заработной платы (МЗП), действующему на момент их применения. 9.3. Исчисление финансовых санкций по отдельным объектам производится Мосжилинспекцией: - в предписаниях-распоряжениях - исходя из объемов работ по инспектированию объектов. Финансовые санкции не применяются, если установлено, что состояние и эксплуатация этих объектов соответствуют установленным требованиям; - в актах проверки исполнения предписаний-распоряжений - исходя из величины задержки исполнения конкретного назначенного мероприятия после установленного срока, но не более чем за 30 суток. Исчисленные пообъектно коэффициенты (МЗП) финансовых санкций суммируются по зданию в целом и умножением на действующий размер минимальной заработной платы переводятся в стоимостное выражение. Расчетные пообъектные коэффициенты (МЗП) могут в отдельных случаях снижаться в порядке, установленном Мосжилинспекцией. 9.4. При задержке исполнения предписанных мероприятий свыше 30 суток взимание финансовых санкций прекращается, после чего Мосжилинспекция переходит к административным и иным предусмотренным законодательством мерам воздействия на должностных лиц, ответственных за непринятие мер по устранению последствий и причин нарушения установленных требований. 9.5. Зачисление платежей по финансовым санкциям производится на расчетный счет Мосжилинспекции. 9.6. Средства от финансовых санкций, за исключением из них расходов на содержание Мосжилинспекции, перечисляются в городской бюджет - 50%, в фонд жилищного хозяйства - 30% и 20% - в фонд финансовых ресурсов соответствующего административно-территориального образования. Основанием для определения сумм, подлежащих перечислению, является квартальный отчет о фактически поступивших средствах от финансовых санкций, представляемый в налоговую инспекцию по месту нахождения Мосжилинспекции не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным. Перечисление средств, причитающихся в бюджет, осуществляется в 5-дневный срок со дня представления указанного отчета. 9.8. Возврат излишних или неправильно уплаченных финансовых санкций производится Мосжилинспекцией самостоятельно. 9.9. Мосжилинспекция несет ответственность за правильность исчисления и своевременность перечисления сумм, причитающихся городскому бюджету.
10. Предписания-распоряжения Мосжилинспекции по видам установленных фактов нарушений, составу и срокам исполнения назначенных мероприятий могут быть обжалованы у руководства Мосжилинспекции в 10-дневный срок. Претензии организаций, должностных и физических лиц на действия и решения Мосжилинспекции рассматриваются Департаментом инженерного обеспечения правительства Москвы, Главной государственной жилищной инспекцией Российской Федерации или в судебном порядке.
11. Мосжилинспекцию возглавляет начальник (главный государственный жилищный инспектор Москвы), который назначается и освобождается от должности правительством Москвы с оформлением контракта руководителем Департамента инженерного обеспечения.
12. Начальник Мосжилинспекции имеет право: - вносить в административные, правоохранительные и судебные органы Москвы представления и иски в отношении организаций, должностных и физических лиц, ответственных за несоблюдение установленных требований, а также неуплату финансовых санкций; - представлять Мосжилинспекцию в органах государственной власти и контрольных органах Российской Федерации; - принимать участие на заседаниях правительства Москвы при рассмотрении вопросов, входящих в компетенцию Мосжилинспекции; - заключать договоры с фирмами и специалистами (экспертами), привлекаемыми к реализации задач, возложенных на Мосжилинспекцию.
13. Экспертно-технический совет Мосжилинспекции: 13.1. При Мосжилинспекции создается экспертно-технический совет, возглавляемый начальником Мосжилинспекции. 13.2. Экспертно-технический совет Мосжилинспекции: - формируется из ведущих специалистов департаментов инженерного обеспечения, муниципального жилья и структур правительства Москвы, руководителей и других специалистов Мосжилинспекции, а также привлеченных экспертов по отдельным вопросам; - анализирует и осуществляет оценку результатов реализации текущих и долгосрочных планов инспекционной деятельности; - разрабатывает рекомендации по приоритетным направлениям технической политики в жилищном секторе города, составу и очередности мероприятий, способствующих улучшению сохранности и эксплуатации жилья и связанных с ним объектов коммунального и иного назначения; - подготавливает для представления в Департамент инженерного обеспечения ежегодные доклады правительству Москвы об итогах обследования (освидетельствования) жилищного фонда.
14. Реорганизация и ликвидация Мосжилинспекции производится правительством Москвы по согласованию с Главной государственной жилищной инспекцией Российской Федерации.