Об утверждении Положения о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга

МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 18 августа 1994 года N 857-р Утратило силу - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.01.2022 г. № 14 Об утверждении Положения о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга (В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 19.05.95 г. N 500-р) Во исполнение п.4 и п.5.6 распоряжения мэра от 21.03.94 N 269-р"О реорганизации служб технической инвентаризации в Санкт-Петербурге"и в целях упорядочения выполнения работ по технической инвентаризацииобъектов недвижимости всех форм собственности, усиления контроля за ихпроведением: 1. Утвердить Положение о технической инвентаризации объектовнедвижимости на территории Санкт-Петербурга согласно приложению. 2. Установить, что с 01.09.94 все объекты недвижимости городаподлежат обязательной технической инвентаризации и учетугосударственными учреждениями - районными (городскими)проектноинвентаризационными бюро. 3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первогозаместителя Председателя Правительства - председателя Комитета поуправлению городским хозяйством. Мэр-Председатель Правительства Санкт-Петербурга А.А.Собчак Приложение к распоряжению мэра от 18.08.94 N 857-р П О Л О Ж Е Н И Е о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга (В редакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 19.05.95 г. N 500-р) 1. Общие положения 1.1. Положение о технической инвентаризации объектов недвижимостина территории Санкт-Петербурга (далее объектов) разработано воисполнение п.4 и пп.5.6 распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 21.03.94N 269-р "О реорганизации служб технической инвентаризации вСанкт-Петербурге". 1.2. Проведение работ по технической инвентаризации и учетуобъектов возлагается на государственные учреждения - районные(городские) проектно-инвентаризационные бюро (далее РПИБ) подруководством городского Управления технической инвентаризации (далееГУТИ), которое обобщает и анализирует полученные данные. 1.3. Под технической инвентаризацией понимается система сбора,обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе,местонахождении, техническом состоянии, стоимости и принадлежностиобъектов, на основе результатов периодических обследований в натуре. 1.4. Технической инвентаризации подлежат принимаемые, принятые вэксплуатацию или эксплуатируемые здания (жилые, нежилые) и строения,инженерные сооружения и сети водопровода и канализации,теплофикационные установки и сети, коммунальные электрические станциии сети, основные фонды предприятий городского электротранспорта,гостиницы, бани и сооружения внешнего городского благоустройства:дороги, тротуары, мосты, трубы, водоотводные и берегоукрепительныесооружения, набережные, а также зеленые насаждения (скверы, сады,парки и т.д.) независимо от их ведомственной принадлежности и формсобственности по всем техническим реквизитам и в форме, пригодной дляавтоматизированной обработки, хранения и использования их в работе. Предметом технической инвентаризации не является незавершенноепроизводство, передвижные и временные строения. Единицей учета инаблюдения является инвентарный объект. 1.5. Техническая инвентаризация объектов в Санкт-Петербургепроводится за счет средств владельцев или органов государственнойвласти. 1.6. Объемы инвентаризации (плановая, полная, частичная и т.п.),источники и размеры финансирования, сроки выполнения устанавливаютсяПредседателем Правительства - мэром Санкт-Петербурга илиуполномоченным им органом на основании представляемых соответствующимкомитетом обоснований о необходимости проведения техническойинвентаризации. 1.7. Проведение технической инвентаризации объектоврегламентировано Постановлением Совета Министров СССР от 10.02.85 N136 "О порядке государственного учета жилищного фонда","Рекомендациями по технической инвентаризации", разработаннымиРеспубликанским Управлением технической инвентаризации (Москва, 1991год). 1.8. Отнесение конкретного объекта к тому или иному классупроизводится в соответствии с "Типовой классификацией основных фондов(основных средств) народного хозяйства СССР", утвержденной ЦСУ СССР от30.04.70. 2. Цель и задачи технической инвентаризации 2.1. Техническая инвентаризация объектов проводится с цельюединства учета и получения достоверных исчерпывающих данных околичестве, техническом состоянии и ценности недвижимого имущества дляобеспечения информацией органов государственной властиСанкт-Петербурга и владельцев. 2.2. Задачами технической инвентаризации являются: 2.2.1. Выявление наличия и определение технического состояния ифизического износа объектов; 2.2.2. Расчет технических показателей, необходимых для учета исоставления требуемой для города статистической отчетности; 2.2.3. Определение восстановительной и действительной стоимостиинвентарного объекта и его конструктивных частей; 2.2.4. Уточнение первоначальной и остаточной стоимости объекта засчет средств владельцев; 2.2.5. Учет владельцев объектов недвижимости. 2.3. В соответствии с целями и задачами, указанными в пп.2.1,2.2, инвентаризация недвижимости заключается: 2.3.1. В системе сбора, обработки, хранения и выдачи информации оналичии, составе, местонахождении, техническом состоянии, стоимости ипринадлежности объектов, на основе результатов периодическихобследований в натуре; 2.3.2. В создании на основе информации п.2.3.1 полного банкаданных городской недвижимости; 2.3.3. В получении информации для анализа и выработки предложенийдля органов власти Санкт-Петербурга. 2.4. Техническая инвентаризация объектов состоит из: - основного обследования, заключающегося в первоначальном,единовременном сплошном учете и оценке; - текущей инвентаризации (не реже 1 раза в 5 лет) для внесенияпоследующих изменений в составе и стоимости в целях поддержанияинвентарных сведений на уровне современных данных; - обследования при смене владельцев. 3. Объекты технической инвентаризации 3.1. Технической инвентаризации подлежат следующие объектынедвижимого имущества: 3.1.1. Нежилой фонд; 3.1.2. Жилищный фонд; 3.1.3. Объекты коммунально-бытового обслуживания; 3.1.4. Объекты внешнего городского благоустройства; 3.1.5. Объекты инженерных сооружений и сетей, водопровода иканализации, теплофикационных установок и сетей; 3.1.6. Предприятий городского электротранспорта. 4. Учет имущества 4.1. Учет объектов заключается: 4.1.1. В выявлении принадлежности недвижимости, ее наличия иместонахождения; 4.1.2. В описании объектов по всем реквизитам и основнымпризнакам, в форме, обеспечивающей минимальную обработку, запись,хранение и получение информации об инвентаризуемом объектенедвижимости; 4.1.3. В определении его технического состояния и степени износав момент инвентаризации. 4.2. Учет недвижимости производится с натуры с использованиемматериалов всех ранее произведенных обследований и учетов; 4.3. Измерения и исчисления при инвентаризации имуществапроизводятся в метрических мерах. 5. Методы оценки 5.1. Оценка объекта заключается в установлении ее стоимости вмомент инвентаризации. 5.2. В соответствии с п.5.1 при оценке объекта определяются: 5.2.1. Первоначальная стоимость; 5.2.2. Действительная стоимость. 5.3. Действительная стоимость объекта определяется путемуменьшения первоначальной стоимости на сумму его обесценивания,обуславливаемого техническим износом, происшедшим как при нормальных,так и ненормальных условиях его эксплуатации. 6. Расценки и тарифы на работы по технической инвентаризации объектов 6.1. Расценки и тарифы на проведение работ по техническойинвентаризации и учету объектов, оказания услуг населениюразрабатываются ГУТИ на базе "Сборника норм времени и цен на работы потехнической инвентаризации основных фондов жилищно-коммунальногохозяйства от 06.03.81 N 140" с учетом их последующей корректировки входе выполнения работ при изменении ценообразующих факторов. За базуотсчета принимается минимальный размер оплаты труда. 6.2. Тарифы на работы и услуги населению представляются насогласование в Комитет по управлению городским имуществом иутверждение мэром - Председателем Правительства Санкт-Петербурга. (Вредакции Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 19.05.95 г. N 500-р)