АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
02.08.2016№ 254
г. Барнаул
О внесении изменений в постановление Администрации края от 24.04.2015 № 156
Постановляю:
Внести в постановление Администрации края от 24.04.2015 № 156 «Об утверждении порядка актуализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014 – 2043 годы» изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Алтайского краяА.Б. Карлин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Администрации
Алтайского края
от 02.08.2016 № 254
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в постановление Администрации края
от 24.04.2015 № 156 «Об утверждении порядка актуализации
краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории
Алтайского края на 2014 – 2043 годы»
В порядке, утвержденном постановлением Администрации края от 24.04.2015 № 156 «Об утверждении порядка актуализации краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014 – 2043 годы»:
пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:
«подлежащие включению в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации.»;
в пункте 5 после слов «подлежащими сносу» дополнить словами «или реконструкции»;
пункт 6 изложить в следующей редакции:
«6. Перенос установленного Программой срока оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на более ранний осуществляется при условии:
а) установления необходимости проведения капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено Программой, государственной инспекцией Алтайского края при осуществлении им мониторинга технического состояния многоквартирных домов, собственниками помещений в многоквартирном доме, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом, собственниками помещений в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта;
б) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – «региональный оператор»), решения о проведении капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено Программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта и (или) принятия такими собственниками решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт, и (или) о привлечении региональным оператором иных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок с последующим возмещением расходов регионального оператора за счет дополнительных взносов;
в) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, решения о проведении капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено Программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта, и (или) принятия такими собственниками решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт.»;
дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:
«6.1 Расширение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту осуществляется в случаях:
а) установления наличия в многоквартирном доме конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, работы по капитальному ремонту которых входят в состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и частями 1 и 2 статьи 5 закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» (далее – «закон Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС»), но не были предусмотрены утвержденной Программой;
б) принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения об оказании услуг и (или) проведении работ по капитальному ремонту, не входящих в состав перечня услуг и работ по капитальному ремонту, указанных в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и частях 1 и 2 статьи 5 закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС при условии принятия такими собственниками решения о финансировании данных услуг и работ за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт (далее – «дополнительные взносы на капитальный ремонт»), и (или) за счет иных источников (за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимального размера взноса).»;
пункт 7 изложить в следующей редакции:
«7. Перенос установленного Программой срока проведения капитального ремонта на более поздний проводится при условии:
а) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторное оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный Программой, не требуются;
б) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о переносе срока проведения капитального ремонта на более поздний срок и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что отсутствует необходимость в проведении капитального ремонта в предусмотренный Программой срок;
в) собственники помещений в многоквартирном доме, формировавшие фонд капитального ремонта на специальном счете, не провели капитальный ремонт в срок, предусмотренный Программой, в связи с чем после изменения способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает необходимость определить иной срок для проведения капитального ремонта.»;
дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:
«7.1 Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту осуществляется в случаях:
а) установления отсутствия конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу, в отношении которых утвержденной Программой предусмотрен капитальный ремонт;
б) изменения способа формирования фонда капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 и частью 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, если ранее на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был установлен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, превышающий состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленный частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и частями 1 и 2 статьи 5 закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС, и при этом собственниками помещений в многоквартирном доме не принято или не реализуется решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт, для финансирования таких услуг и (или) работ.»;
в пункте 10 третий абзац признать утратившим силу;
дополнить пунктом 11.1 следующего содержания:
«11.1 Основаниями для принятия решения об отказе внесения изменений в Программу являются:
а) непринятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт, в случаях, установленных частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса;
б) размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов;
в) отказ собственников помещений в многоквартирном доме в принятии предложения регионального оператора о привлечении кредита, займа для проведения капитального ремонта в более ранний срок или с большим перечнем услуг и (или) работ, чем предусмотрено Программой;
г) необходимость проведения капитального ремонта в срок, запланированный Программой, определена в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.»;
в пункте 16 после слов «подлежащим сносу» дополнить словами «или реконструкции»;
в пункте 18 слова «в некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – «региональный оператор»)» заменить словами «региональному оператору»;
дополнить пунктом 21 следующего содержания:
«21. В целях обеспечения публичности принятия решений о внесении изменений в Программу уполномоченный орган размещает на сайте Администрации края, своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» актуализированную Программу в течение 10 дней с момента утверждения постановления Администрации края. Уполномоченный орган направляет региональному оператору актуализированную Программу для размещения ее на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» регионального оператора.».