М О С К В А
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
О реконструкции кварталов 27, 28, 32 микрорайона "Е" района Люблино Юго-Восточного административного округа
(В редакции Постановления Правительства Москвы от 25.10.2005 г. N 828-ПП)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", в целях реализации концепции градостроительного развития территории района Люблино Юго-Восточного административного округа и обеспечения комплексной реконструкции и модернизации 5-этажного и ветхого жилищного фонда Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Юго-Восточного административного округа о привлечении закрытого акционерного общества "Компания "Главмосстрой-инвест" в качестве инвестора по реализации инвестиционного проекта в рамках выполнения программы реконструкции ветхой жилой застройки в кварталах 27, 28, 32 микрорайона "Е" района Люблино Юго-Восточного административного округа со строительством жилых домов общей жилой площадью 75,9 тыс.кв.метров, общей нежилой площадью 1,77 тыс.кв.метров, с гаражами-стоянками площадью 15,5 тыс.кв.метров.
2. Включить строительство жилых домов (приложения 1 и 2) в городскую программу реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда города на 2000-2002 гг.(Установлен новый срок строительства (реконструкции, ввода в эксплуатацию) объекта: квартал 32 микрорайона "Е" района Люблино - 31.12.2006 - Постановление Правительства Москвы от 25.10.2005 г. N 828-ПП)
3. Префекту Юго-Восточного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы: - разработать и утвердить графики переселения жителей и сноса жилых домов с указанием адресов домов, подлежащих отселению, сроков отселения жителей из этих домов, количества проживающих в них семей/человек и требуемые для этого объемы площади и набор квартир; - обеспечить в соответствии с Законом города Москвы "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" переселение граждан, проживающих в подлежащих сносу жилых домах (приложение 3), в жилые помещения, выделяемые для этих целей префектурой Юго-Восточного административного округа.
4. Инвестору - ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест" оплатить гражданам, проживающим в подлежащих сносу жилых домах (приложение 3), все расходы, связанные с переселением в предоставляемые префектурой Юго-Восточного административного округа жилые помещения, согласно постановлению Правительства Москвы от 26 мая 1998 года N 402 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 марта 1996 года N 209 "О порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту,реконструкции, сносу или по иным основаниям".
5. Принять к сведению согласие ЗАО "Компания "Главмосстройинвест" выполнить функции заказчика по проектированию и строительству объектов (приложения 1 и 2).
6. Обязать заказчика (п.5): 6.1. При строительстве жилых домов для переселения предусмотреть набор и размер квартир, необходимый для целей переселения жителей. 6.2. Предоставить разработанную в установленном порядке проектно-сметную документацию для согласования в Москомархитектуру с последующим представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу. 6.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно- правовые отношения. 6.4. Снести в установленном порядке после отселения жителей и вывода пользователей 5-этажные жилые дома (приложение 3) за счет собственных и привлеченных средств.
7. Установить, что финансирование строительства объектов (приложения 1 и 2) осуществляется заказчиком (п.5) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств юридических и физических лиц с учетом выполнения распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
8. Префекту Юго-Восточного административного округа в установленном порядке: 8.1. От лица Правительства Москвы внести изменения в инвестиционный контракт от 15 апреля 1999 года N 9/4-99, учитывающие требования настоящего постановления, и распределение общей площади зданий после завершения строительства и ввода объектов (приложения 1 и 2) в эксплуатацию в соотношении: общая жилая площадь: - 70% - в собственность ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест"; - 30% - безвозмезно префектуре Юго-Восточного административного округа для отселения граждан из подлежащих сносу 5-этажных жилых домов; общая нежилая площадь: - 60% - в собственность ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест"; - 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы; площадь гаражей-стоянок: - 80% - в собственность ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест"; - 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения". 8.2. После ввода объектов (приложения 1 и 2) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.8.1).
9. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного контракта (п.8.1), их компенсацию инвестору произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 мая 1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в установленном порядке после завершения строительства и сдачи объектов (приложения 1 и 2) в эксплуатацию оформить имущественные права участников строительства в соответствии с пунктом 8.1 настоящего постановления.
11. Принять к сведению обязательства инвестора представить в Москомрегистрацию в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п.8.2) необходимый пакет документов для оформления прав на нежилые помещения (п.8.1).
12. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства зданий (приложения 1 и 2) внести предложения по использованию нежилых помещений и помещений гаражей-стоянок, являющихся долей города (п.8.1).
13. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы совместно с ЗАО "Компания "Главмосстрой-инвест" определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктур города в соответствии с распоряжением Вице-мэра от 26 марта 1992 года N 159 -РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктур", исходя из условий инвестиционного контракта (п.8.1).
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б.
П.п.Премьер Правительства МосквыЮ.М.Лужков
Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 января 2000 г. N 58
П Е Р Е Ч Е Н Ь жилых домов I очереди строительства ввода 2000 года
--------------------------------------------------------------- N |Адрес |Серия|Общая площадь|в том числе, пп| | | (в тыс.кв.м)|направляе- | | | |мая на пере- | | | |селение | | | |(тыс.кв.м) --+----------------------------+-----+-------------+----------- 1.|Люблино, м/р "Е",корпус 6 |П-46М| 6,7 | 2,0 | | | | 2.|Люблино,м/р "Е",корпус 7абв |П-46М| 10,9 | 3,3 | | | | 3.|Люблино, м/р "Е",корпус 8 |П-46М| 6,7 | 2,0 --+----------------------------+-----+-------------+----------- |ИТОГО | | 24,3 | 7,3 ---------------------------------------------------------------
Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 25 января 2000 г. N 58
П Е Р Е Ч Е Н Ь жилых домов ввода 2001-2002 гг.
-------------------------------------------------------------- N |Адрес |Серия|Общая площадь|в том числе, пп| | |(в тыс.кв.м) |направляемая | | | |на переселе- | | | |ние | | | |(тыс.кв.м) --+--------------------------+-----+-------------+------------ 1.|Люблино, м/р "Е",корпус 1 |П-46М| 4,7 | 1,4 | | | | 2.|Люблино, м/р "Е",корпус 2 |П-46М| 4,7 | 1,4 | | | | 3.|Люблино, м/р "Е",корпус 3 |П-46М| 11,7 | 3,5 | | | | 4.|Люблино, м/р "Е",корпус 4 |П-46М| 11,7 | 3,5 | | | | 5.|Люблино, м/р "Е",корпус 5 | ДЕЗ | | | | | | 6.|Люблино, м/р "Е",корпус 32| инд.| 11,0 | 3,3 | | | | 7.|Люблино, м/р "Е",корпус 33| инд.| 10,7 | 3,2 --+--------------------------+-----+-------------+----------- | ИТОГО | | 54,4 | 16,3 -------------------------------------------------------------
Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 25 января 2000 г. N 58
П Е Р Е Ч Е Н Ь жилых домов, подлежащих отселению и сносу в связи с началом реализации в Управе района Люблино Юго-Восточного административного округа Москвы программы комплексной реконструкции пятиэтажной и ветхой жилой застройки на период 1999-2002 гг.
-------------------------------------------------------------- N |Адрес сносимого строения|Год |Серия,|Общая|Кол-во|Общая жи- пп||пост|этаж- |пло- | чел. |лая пло- | |рой-|ность |щадь |подлеж|щадь для | | ки | |дома |отселе|отселения | | | |(кв.м) нию | (кв.м) --+------------------------+----+------+-----+------+--------- |квартал 27 (I очередь), период 1999-2000гг. | 16330 --+------------------------+----+------+-----+------+--------- 1.|ул.Краснодарская, 38 |1959| инд.| 2168| 134 | 3082 | | | 4 | | | 2.|ул.Краснодарская, 40 |1959| инд.| 980| 54 | 1242 | | | 3 | | | 3.|ул.Краснодарская,40, к.2|1959| инд.| 989| 60 | 1380 | | | 3 | | | 4.|ул.Краснодарская, 42/20 |1958| инд.| 2066| 130 | 2990 | | | 4 | | | 5.|ул.Таганрогская, 25 |1960| инд.| 2228| 141 | 3243 | | | 4 | | | 6.|ул.Таганрогская, 27 |1959| инд.| 1017| 64 | 1472 | | | 3 | | | 7.|ул.Таганрогская, 29/22 |1959| инд.| 2101| 127 | 2921 | | | 4 | | | --+------------------------+----+------+-----+------+--------- |квартал 28 (II очередь), период 2000-2001гг. | 30176 --+------------------------+----+------+-----+------+--------- 8.|ул.Таганрогская, 24 |1961| II-32| 3567| 235 | 5405 | | | 5 | | | 9.|ул.Таганрогская, 26 |1961| II-32| 2567| 165 | 3795 | | | 5 | | | 10|ул.Таганрогская, 28 |1961| II-32| 3665| 207 | 4761 | | | 5 | | | 11|ул.Новороссийская, 26 |1961| II-32| 3645| 221 | 5083 | | | 5 | | | 12|ул.Новороссийская, 24/30|1961| II-32| 2696| 161 | 3703 | | | 5 | | | 13|ул.Судакова, 23 к.2 |1961| II-32| 2535| 171 | 3933 | | | 5 | | | 14|ул.Судакова, 23 к.3 |1961| II-32| 2545| 152 | 3496 | | | 5 | | | --+------------------------+----+------+-----+------+--------- |квартал 32 (III очередь), период 2001-2002гг. | 15410 --+------------------------+----+------+-----+------+--------- 15|ул.Совхозная, 39 |1961| I-515| 3738| 230 | 5290 | | | 5 | | | 16|ул.Совхозная, 41 к.1 |1964| II-32| 3509| 220 | 5060 | | | 5 | | | 17|ул.Совхозная, 41 к.2 |1964| II-32| 3509| 220 | 5060 | | | 5 | | | --+------------------------+----+------+-----+------+--------- |ВСЕГО по м/р "Е" | | |43525| 2692 | 61916 --------------------------------------------------------------