М О С К В А
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАНА РАБОТЫ КОМИТЕТА В ЧАСТИ СОЗДАНИЯ УСЛОВИЙ ДЛЯОБРАЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 14.01.98 N 16 "О порядке применения Закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" в Москве" и от 01.07.97 N 497 "О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации":
1. Утвердить план работы Комитета в части создания условий для образования и эффективной деятельности товариществ собственников жилья в Москве согласно приложению N 1.
2. Возложить ответственность за выполнение п. 2 плана на Управление жилищной политики (Долгушина О.В.), по остальным пунктам плана - на Управление приватизации и оформления прав собственности (Хайрутдинова Р.Х.).
3. Считать утратившим силу распоряжение Комитета муниципального жилья от 11 декабря 1997 г. N 288.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Скворцова М.А.
Председатель Комитета муниципального жильяП.В.Сапрыкин
Приложение N 1 к распоряжению Комитета муниципального жилья от 6 августа 1998 г. N 207
ПЛАН РАБОТЫ КОМИТЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ В ЧАСТИ СОЗДАНИЯ УСЛОВИЙДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ И ЭФФЕКТИВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ
1. Координация деятельности городских структур, участвующих в процессе образования и деятельности ТСЖ: 1.1. Организация и проведение заседаний Межведомственной комиссии по проблемам товариществ с рассмотрением вопросов: - совершенствования нормативно-правовой базы по созданию и деятельности товариществ, земельно-имущественных отношений, создания ТСЖ в домах существующей застройки, на базе ЖК и ЖСК, во вновь строящихся домах или домах, вводимых в эксплуатацию после комплексного капитального ремонта и реконструкции; - организации разработки и внедрения общегородских программ по формированию (выделению) земельно-имущественных комплексов как объектов управления и создания условий для образования ТСЖ; - упрощения регистрации товариществ собственников жилья и государственной регистрации кондоминиумов; - финансовой поддержки товариществ, включающей бесплатное оказание услуг по регистрации товариществ собственников жилья и земельно-имущественных комплексов, а также создание благоприятных условий их деятельности и возможности самофинансирования; - подготовки порядка дотационного финансирования из бюджета расходов по эксплуатации и ремонту жилищного фонда товариществ собственников жилья; - координации действий городских организаций, участвующих в процессе регистрации кондоминиумов, создании товариществ и влияющих на эффективность их деятельности; - обеспечения взаимодействия исполнительных органов власти с Московской городской Думой, общественными жилищными движениями и представителями товариществ собственников жилья; - организации разъяснительной работы, проводимой на всех уровнях городского управления и в средствах массовой информации; - организации подготовки председателей товариществ, управляющих жилищным фондом, бухгалтеров, должностных лиц, ответственных за создание и деятельность товариществ. Срок - в соответствии с планом работы Межведомственной комиссии по проблемам создания товариществ. Отв. исп.: Управление приватизации и оформления прав собственности. 1.2. Обобщение проблем создания и деятельности товариществ собственников жилья в Москве и помощь ТСЖ в их взаимодействии с городскими структурами. Срок - ежеквартально. Исп.: Управление приватизации и оформления прав собственности. 1.3. Обобщение данных о ТСЖ, взаимодействие с городскими структурами по получению информации: - о зарегистрированных ТСЖ (по данным Московской регистрационной палаты); - о регистрации кондоминиумов в реестре собственности Москомимущества; - о жилых домах, переданных в управление ТСЖ из муниципального фонда, ведомственного, созданных на базе ЖСК и ЖК (по данным управлений муниципального жилья); - о ТСЖ, получивших лицензии на осуществление деятельности по управлению жилищным фондом (по данным лицензионного центра "Мосжилинжлицензия"). Срок - ежеквартально. Исп.: Управление приватизации и оформления прав собственности. 1.4. Формирование перечня домов, где более 50% квартир находятся в частной собственности физических и юридических лиц, с разбивкой по административным округам и представление их в управления муниципального жилья административных округов. Срок: формирование перечня - июль 1998 г., корректировка - ежегодно. Исп.: Управление приватизации и оформления прав собственности.
2. Совершенствование нормативно-правовой базы создания и деятельности товариществ. Срок - по мере необходимости. Отв. исп.: Управление жилищной политики с участием Управления приватизации и оформления прав собственности.
3. Участие в работе общественных жилищных комиссий административных округов при рассмотрении спорных вопросов, касающихся передачи жилых домов в управление товариществам. Срок - по мере необходимости. Исп.: сотрудники КМЖ.
4. Организация и участие в аналитическом исследовании проблем создания ТСЖ в Москве, подготовка предложений по решению задач жилищно-коммунальной реформы в части создания ТСЖ и эффективных методов управления жилищным фондом. Срок - III квартал 1998 г. Исп.: Управление приватизации и оформления прав собственности.
5. Участие в разработке городской программы формирования кондоминиумов. Срок - III-IV квартал 1998 г. Исп.: Управление приватизации и оформления прав собственности.
6. Контроль за исполнением функций, возложенных на управления муниципального жилья административных округов в части образования ТСЖ: - заслушивание ответственных УМЖ в соответствии с утвержденным графиком; - сбор сведений о ходе работы по созданию ТСЖ в жилищном фонде (поадресно); - анализ хода работы в округах. Срок - ежеквартально. Исп.: Управление приватизации и оформления прав собственности.
7. Организация эксперимента по формированию кондоминиума в микрорайоне 8А Митино. Организация и проведение совещаний рабочей группы. Участие в подготовке пакета необходимых документов. Срок - по отдельному плану работ. Исп.: Управление приватизации и оформления прав собственности, Управление реализации жилищных программ, ЦСЖР, ЗАО "Жилцентр - сервис".
8. Разработка тематических планов и внесение изменений в программы обучения в соответствии с действующим законодательством и практикой создания и функционирования товариществ, организация и проведение обучения: - председателей товариществ собственников жилья; - профессиональных управляющих недвижимым имуществом; - бухгалтеров для товариществ собственников жилья; - сотрудников управлений муниципального жилья, ДЕЗ, районных управ. Срок: по разработке тематических планов - ежегодно, обучение - по мере формирования групп. Исп.: Управление приватизации и оформления прав собственности.
9. Проведение консультаций и оказание методической помощи представителям товариществ собственников жилья, префектур, управлений муниципального жилья по вопросам формирования товариществ и кондоминиумов и перерегистрации ЖСК и ЖК. Консультативная помощь товариществам по вопросам эксплуатации жилищного фонда, использования функций заказчика на реконструкцию и ремонт жилых домов с целью приращения дополнительных площадей и получения доходов на содержание домов, а также ведения бухгалтерского учета и другим направлениям деятельности в сфере управления жилищным хозяйством. Срок - постоянно. Исп.: Управление приватизации и оформления прав собственности.