М О С К В А
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
О предоставлении в пользование на условиях аренды ЗАО "Ренова"земельного участка по адресу: ул. М. Ордынка, 40-42 для строительства административного здания (Центральный административный округ)
В целях дальнейшей реализации программы строительства объектов в центральной части города, а также привлечения в бюджет дополнительных финансовых ресурсов Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префектуры Центрального административного округа о предоставлении в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью 0,12 га по адресу: ул. М. Ордынка, вл. 40-42 закрытому акционерному обществу "Ренова", оплатившему рыночную стоимость права на заключение договора аренды в размере, эквивалентном 725,0 тыс. долларов США, в границах согласно представленному плану для строительства административного здания и последующей его эксплуатации.
2. Москомархитектуре в трехмесячный срок обеспечить корректировку существующего градостроительного заключения для увеличения выхода полезных площадей с учетом сноса существующего строения по адресу: ул. М. Ордынка, д. 42, стр. 2.
3. Москомзему произвести перерасчет стоимости земельного участка в соответствии с откорректированным градостроительным заключением (п. 2).
4. Обязать землепользователя: 4.1. Оформить в Москомземе в месячный срок договор аренды земельного участка (п. 1) с соответствующими платежами. 4.2. Произвести доплату за право на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с решением Комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в Центральном административном округе г. Москвы от 27.03.97 N 26 после получения новой оценки стоимости земельного участка (п. З). 4.3. Обеспечить своевременную выплату земельных платежей в соответствии с договором аренды (п. 4.1). 4.4. Разработать в течение шести месяцев эскизный проект на строительство по заключению Москомархитектуры и плановому заданию УГК ОИП г. Москвы, согласовав его с Москомприродой, Центром Госсанэпиднадзора в г. Москве, МЛТПО "Мослесопарк", с последующим представлением в Мосгосэкспертизу. 4.5. Осуществить строительство административного здания за счет собственных средств в 1997-1998 гг.
5. Поручить Москомимуществу по завершении строительства (п. 1) и предоставлении соответствующих документов оформить ЗАО "Ренова" право собственности на 100% площади в построенном здании, при этом 50% площади, построенной сверх предполагаемой (п. 2) в надземной части, выкупается инвестором дополнительно.
6. Установить, что при нарушении сроков строительства по вине землепользователя применяются штрафные санкции к землепользователю в размере 2% от общей площади здания за каждый месяц просрочки.
7. Поручить Москомзему: 7.1. В случае уклонения землепользователя от заключения договора аренды в установленные сроки, а также в случае невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором аренды земельного участка, применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством и городскими нормативными актами. 7.2. В случае неиспользования арендатором земельного участка в утвержденные сроки или использования его не по назначению без надлежащего юридического переоформления договоров аренды представить в Правительство Москвы предложение об изъятии земельного участка. 7.3. Осуществлять контроль за освоением и использованием земельного участка (п. 1).
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы Музыкантского А.И.
Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков