ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда в городе Москве
(Название в редакции законов Москвы от 01.04.2015 № 16, от 08.06.2022 № 17)
(В редакции законов Москвы от 11.05.2005 № 17, от 26.10.2011 № 47, от 01.04.2015 № 16, от 08.06.2022 № 17)
Настоящий Закон в соответствии с Уставом города Москвы определяет принципы формирования и порядок введения нормативов по эксплуатации жилищного фонда в городе Москве (далее - нормативы). (В редакции законов Москвы от 01.04.2015 № 16, от 08.06.2022 № 17)
Абзац. (Утратил силу - Закон Москвы от 01.04.2015№ 16)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Закон имеет целью:
- защиту законных прав и интересов, безопасности и здоровья граждан - собственников и пользователей жилищным фондом;
- обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
- проведение в городе Москве единой технической политики в жилищной сфере;
- обеспечение реализации в жилищном фонде требований действующих нормативов по использованию, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту помещений, конструкций, инженерных систем, а также придомовых территорий (далее - нормативные требования);
- обеспечение соблюдения нормативных параметров режимов функционирования инженерных систем;
- обеспечение соблюдения нормативных требований собственниками, владельцами (управляющими) жилых и нежилых помещений, подрядными организациями по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и связанных с ним инженерных систем, предприятиями - поставщиками водо-, энергоресурсов.
2. (Часть утратила силу - Закон Москвы от 08.06.2022 № 17)
Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Законе
Эксплуатация жилищного фонда - процесс осуществления собственниками, владельцами (управляющими), арендаторами, нанимателями жилых и нежилых помещений в жилищном фонде и обслуживающими организациями мероприятий, связанных с использованием, техническим обслуживанием и ремонтом помещений, конструкций, инженерных систем, с обеспечением режимов их функционирования, а также санитарным содержанием зданий и прилегающих к ним территорий. (В редакции Закона Москвы от 01.04.2015№ 16)
Часть. (Утратила силу - Закон Москвы от 01.04.2015№ 16)
Использование жилищного фонда - обусловленные жилищным законодательством действия физических и юридических лиц по владению, распоряжению и пользованию жилой площадью, местами общего назначения и жилищно - коммунальными услугами в соответствии с установленными нормативами.
Сохранность жилищного фонда - результат действий жителей и обслуживающих организаций, обеспечивающих его функционирование в соответствии с действующими нормативами в течение установленного срока эксплуатации.
Инженерные системы жилых зданий - внутреннее инженерное оборудование, а также подводящие коммуникации (сети) и сооружения коммунального назначения, обеспечивающие подачу водо- и энергоресурсов, вертикальный транспорт, мусороудаление, противопожарную безопасность и связь.
Режимы функционирования инженерных систем жилых зданий - совокупность установленных нормативами технологических параметров работы оборудования и потребительских качеств поставляемых жилищно - коммунальных услуг.
Техническое обслуживание жилищного фонда - комплекс мероприятий по обеспечению заданных эксплуатационных качеств и технологических параметров жилых зданий и инженерных систем.
Санитарное содержание жилищного фонда - комплекс мероприятий по обеспечению нормативных требований к санитарному состоянию жилых зданий и прилегающих территорий.
Часть. (Утратила силу - Закон Москвы от 01.04.2015№ 16)
Статья 3. Принципы и порядок формирования нормативов
1. Совокупность нормативов служит основой общегородской системы содержания и ремонта жилищного фонда. (В редакции Закона Москвы от 01.04.2015№ 16)
2. Основные принципы формирования нормативов:
- соответствие санитарным нормам;
- техническая обоснованность;
- дифференцированный подход при установлении нормативов исходя из оценки технического состояния жилищного фонда на момент их разработки и возможности их реализации в расчетный период (особенно на первом этапе);
- стабильность требований в течение установленного срока их действия;
- безусловное соблюдение, обеспечиваемое методами государственного регулирования; (В редакции Закона Москвы от 08.06.2022 № 17)
- регулярность обновления с поэтапным повышением уровня требований.
3. Порядок формирования нормативов и введения их в действие: (В редакции Закона Москвы от 11.05.2005№ 17)
3.1. Состав нормативов и решения об их изменении принимаются Правительством Москвы на основании результатов освидетельствований и инспекционных обследований жилых зданий, проводимых уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы. (В редакции законов Москвы от 11.05.2005№ 17; от 01.04.2015 № 16)
3.2. Минимальный уровень требований, предъявляемых к формируемым нормативам, должен обеспечивать гарантированную безопасность населения, надежность функционирования жилых зданий, инженерных коммуникаций, оборудования и состояние прилегающей территории, отвечающее санитарным требованиям.
3.3. Порядок формирования нормативов и вытекающих из них требований задается и координируется Правительством Москвы.
Статья 4.
(Статья исключена - Закон Москвы от 11.05.2005№ 17)
Статья 5. Ответственность за несоблюдение нормативов
(Название в редакции Закона Москвы от 08.06.2022 № 17)
1. (Часть утратила силу - Закон Москвы от 08.06.2022 № 17)
2. (Часть утратила силу - Закон Москвы от 08.06.2022 № 17)
3. Нормативы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий в городе Москве обязательны для исполнения в течение установленных сроков их действия всеми субъектами жилищного фонда, а именно: (В редакции Закона Москвы от 01.04.2015№ 16)
- собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами, а также другими пользователями жилых и нежилых помещений в жилых строениях;
- лицами, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда, а также предоставляющими коммунальные и прочие эксплуатационно - технические услуги предприятиям, учреждениям и организациям; (В редакции Закона Москвы от 01.04.2015№ 16)
- органами управления городским хозяйством. (В редакции Закона Москвы от 08.06.2022 № 17)
Несоблюдение субъектами жилищного фонда введенных в действие нормативов или уклонение от их реализации влекут за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4. Лица, осуществляющие по договорам с собственниками, владельцами (управляющими) техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда, а также предоставляющие коммунальные и иные эксплуатационно - технические услуги, несут ответственность за несоблюдение условий договоров.
Статья 6.
(Статья утратила силу - Закон Москвы от 01.04.2015№ 16)
Статья 7.
(Статья исключена - Закон Москвы от 11.05.2005№ 17)
Статья 8.
(Статья исключена - Закон Москвы от 11.05.2005№ 17)
Мэр МосквыЮ.Лужков
Москва, Московская
городская Дума
13 ноября 1996 года
№ 30