ПРАВИТЕЛЬСТВО АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
20.03.2017№ 87
г. Барнаул
Об утверждении положения о порядке, сроках проведения и источниках финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в много-квартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014–2043 годы, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах
(В редакции Постановлений Правительства Алтайского края
от 24.06.2019 г. № 237; от 09.06.2023 г. № 200;
от 23.12.2024 г. № 509)
В соответствии с частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 7 закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» Правительство Алтайского края постановляет:
Утвердить прилагаемое положение о порядке, сроках проведения и источниках финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014–2043 годы, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.
Губернатор Алтайского края,
Председатель Правительства
Алтайского краяА.Б. Карлин
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства Алтайского края
от 20.03.2017 № 87
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке, сроках проведения и источниках финансирования
реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных
из краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории
Алтайского края» на 2014–2043 годы, либо иных мероприятий,
предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах
(В редакции Постановлений Правительства Алтайского края
от 24.06.2019 г. № 237; от 09.06.2023 г. № 200;
от 23.12.2024 г. № 509)
1. Настоящее положение устанавливает порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014–2043 годы (далее – «краевая программа»), либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.
2. Данное положение применяется в отношении многоквартирных домов, которые исключены из краевой программы при в нее изменений по следующим основаниям: (В редакции Постановления Правительства Алтайского края от 23.12.2024 г. № 509)
физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) превышает семьдесят процентов;
совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством Алтайского края.
3. Органы местного самоуправления городских, муниципальных округов, городских поселений и муниципальных районов Алтайского края (далее – «органы местного самоуправления») в течение шести месяцев с момента исключения многоквартирного дома из краевой программы обеспечивают проведение комиссией для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда (далее – «межведомственная комиссия) мероприятий в отношении таких домов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее – «постановление Правительства Российской Федерации № 47») в целях выявления наличия или отсутствия оснований для признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. (В редакции Постановления Правительства Алтайского края от 24.06.2019 г. № 237)
4. Органы местного самоуправления в случае признания исключенных из краевой программы многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции:
в течение десяти дней с момента издания распоряжения о дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 47 (далее – «распоряжение») направляют сведения о таких домах в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края для включения их в реестр аварийного жилищного фонда Алтайского края, сведения о котором размещаются в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ»; (В редакции Постановления Правительства Алтайского края от 24.06.2019 г. № 237)
в течение одного месяца с момента издания распоряжения обеспечивают подготовку и принятие плана мероприятий по сносу или реконструкции таких домов в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. Данные мероприятия должны быть проведены в течение трех лет с момента признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
5. Источниками финансирования реконструкции, сноса многоквартирных домов, исключенных из краевой программы, являются средства собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе средства фонда капитального ремонта, которые могут быть использованы на цели сноса или реконструкции таких многоквартирных домов в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Алтайского края.
6. Источниками финансирования иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в многоквартирных домах, исключенных из краевой программы, являются средства местного бюджета и собственников помещений в многоквартирном доме, а также иные не запрещенные законодательством источники финансирования.
7. В случае если межведомственной комиссией будет принято решение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, органы местного самоуправления в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 47 издают распоряжение о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ и направляют его в течение десяти дней с момента издания такого распоряжения заявителю.
8. Собственники помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, определяют перечень мероприятий по проведению ремонтно-восстановительных работ, сроки проведения и потребность в финансировании таких мероприятий.
9. Собственники помещений в многоквартирных домах, исключенных из краевой программы, вправе самостоятельно принять решение о проведении ремонтно-восстановительных работ, сноса или реконструкции таких многоквартирных домов за счет собственных средств в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим положением, уведомив о принятом решении орган местного самоуправления в течение 10 дней с момента принятия решения.