АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.01.2016№ 11
г. Барнаул
Об утверждении порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Алтайского края, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Алтайского края жилыми домами
(В редакции Постановлений Администрации Алтайского края
от 01.03.2016 № 77;
в редакции Постановления Правительства Алтайского края
от 27.08.2020 г. № 367)
В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Алтайского края, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Алтайского края жилыми домами.
2. (Утратил силу - Постановление Правительства Алтайского края от 27.08.2020 г. № 367)
Губернатор Алтайского краяА.Б. Карлин
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
Алтайского края
от 19.01.2016 № 11
ПОРЯДОК
управления наемными домами, все помещения в которых находятся
в собственности Алтайского края, и являющимися наемными домами и
находящимися в собственности Алтайского края жилыми домами
(В редакции Постановления Администрации
Алтайского края от 01.03.2016 № 77)
1. Настоящий порядок определяет правила управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Алтайского края (далее – «многоквартирный наемный дом»), и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Алтайского края жилыми домами в соответствии со статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Управление многоквартирным наемным домом в соответствии с требованиями, установленными частями 1 – 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется управляющей организацией, которой в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными наемными домами.
3. Управляющая организация, указанная в пункте 2 настоящего порядка:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, с органом исполнительной власти Алтайского края, казенным или бюджетным учреждением, уполномоченными выступать от имени Алтайского края в качестве собственника жилых помещений жилищного фонда Алтайского края (далее – «уполномоченный орган»), являющимися наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме; (В редакции Постановления Администрации Алтайского края от 01.03.2016 № 77)
б) несет ответственность перед уполномоченным органом, являющимся наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме, за оказание услуг и (или) выполнение работ в соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Алтайского края от 27.08.2020 г. № 367)
4. В случае принятия уполномоченным органом, являющимся наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме, решения об управлении наемным домом управляющей организацией, выбор управляющей организации, а также заключение договора управления в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
При этом указанный наймодатель обеспечивает передачу технической документации на наемный дом и иных связанных с управлением таким домом документов управляющей организации в соответствии с утвержденными Правительством Российской Федерации правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
(Пункт 4 в редакции Постановления Правительства Алтайского края от 27.08.2020 г. № 367)
5. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности Алтайского края жилыми домами осуществляется уполномоченным органом, являющимся наймодателем в наемных домах, или организацией, управомоченной выполнять функции наймодателя в наемных домах уполномоченным органом, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.