СОГЛАШЕНИЕ
между Правительством Российской Федерации и Правительством Эстонской Республики об условиях размещения Посольства Российской Федерации в Эстонской Республике и Посольства Эстонской Республики в Российской Федерации
Правительство Российской Федерации и Правительство Эстонской Республики, именуемые в дальнейшем Сторонами, исходя из стремления развивать добрососедские отношения, в целях обеспечения надлежащих условий функционирования Посольства Российской Федерации в Эстонской Республике и Посольства Эстонской Республики в Российской Федерации, принимая во внимание положения Венской конвенции о дипломатических сношениях от 18 апреля 1961 года, согласились о нижеследующем:
Статья 1
1. Российская Сторона для целей размещения Посольства Эстонской Республики в Российской Федерации предоставляет Эстонской Республике в собственность здание и сооружения общей площадью 5254,5 кв. метра по адресу: г. Москва, пер. Малый Кисловский, дом 5/8А.
2. Российская Сторона предоставляет Эстонской Республике в аренду сроком на 99 лет с арендной платой в размере 1 рубль в год земельный участок площадью 2243,48 кв. метра по адресу: г. Москва, пер. Малый Кисловский, дом 5/8А.
3. Местонахождение и границы земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, схема расположения на нем здания и сооружений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, обозначены на прилагаемом к настоящему Соглашению плане (приложение 1)*, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения. _______ * Приложение 1 не публикуется.
Статья 2
1. Эстонская Сторона для целей размещения Посольства Российской Федерации в Эстонской Республике предоставляет на основе права застройки в собственность Российской Федерации здания и сооружения: по адресу: г. Таллин, ул. Пикк, дом 19, дом 21, ул. Хобусепеа, дом 3, ул. Лай, дом 18, общая площадь 3410,1 кв. метра; по адресу: г. Таллин, ул. Пикк, дом 23, дом 25, ул. Хобусепеа, дом 1, общая площадь 880,1 кв. метра; по адресу: г. Таллин, ул. Мяхе, дом 9, ул. Лаури, дом 2, общая площадь 2126,7 кв. метра; по адресу: г. Таллин, ул. Лаури, дом 4, общая площадь 128,5 кв. метра.
2. Эстонская Сторона предоставляет Российской Федерации право на застройку сроком на 99 лет с платой в размере 1 евро в год на земельные участки: по адресу: г. Таллин, ул. Пикк, 19, 21, ул. Хобусепеа, 3, ул. Лай, 18, площадь 1571,0 кв. метра; по адресу: г. Таллин, ул. Пикк, 23, 25, ул. Хобусепеа, 1, площадь 272,0 кв. метра; по адресу: г. Таллин, ул. Мяхе, 9, ул. Лаури, 2, площадь 12839,0 кв. метра; по адресу: г. Таллин, ул. Лаури, 4, площадь 4953,0 кв. метра.
3. Местонахождение и границы земельных участков, указанных в пункте 2 настоящей статьи, схема расположения на них зданий и сооружений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, обозначены на прилагаемых к настоящему Соглашению планах (приложения 2-5)*, являющихся неотъемлемой частью настоящего Соглашения. _________ * Приложения 2-5 не публикуются.
Статья 3
1. После вступления в силу настоящего Соглашения компетентные органы Сторон в возможно короткие взаимно согласованные сроки обеспечивают в соответствии со своим национальным законодательством без уплаты государственных пошлин оформление права собственности Эстонской Республики на здания и сооружения, указанные в пункте 1 статьи 1 настоящего Соглашения, и оформление на основе права застройки в собственность Российской Федерации зданий и сооружений, указанных в пункте 1 статьи 2 настоящего Соглашения, с учетом положений пунктов 2-3 настоящей статьи.
2. После вступления в силу настоящего Соглашения компетентные органы Сторон в возможно короткие взаимно согласованные сроки заключают в соответствии со своим национальным законодательством без уплаты государственных пошлин сроком на 99 лет договор аренды земельного участка, указанного в пункте 2 статьи 1 настоящего Соглашения, и договоры об установлении права на застройку на земельные участки, указанные в пункте 2 статьи 2 настоящего Соглашения, на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.
3. Каждые последующие договор аренды земельного участка и договоры об установлении права на застройку заключаются на тех же условиях сроком на 99 лет и вступают в силу на следующий день, начиная с даты окончания срока действия очередных предшествующих договора аренды и договоров об установлении права на застройку.
Статья 4
1. Здания, сооружения и земельные участки, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 1 и пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Соглашения, именуемые в дальнейшем недвижимым имуществом, используются Сторонами только в целях, предусмотренных настоящим Соглашением.
2. Ни одна из Сторон не вправе отчуждать, передавать право на застройку, сдавать в аренду или субаренду недвижимое имущество третьей стороне или обременять иным образом без предварительного письменного согласия другой Стороны.
Статья 5
Стороны гарантируют, что недвижимое имущество не заложено и не обременено каким-либо иным образом, что препятствовало бы его использованию в целях настоящего Соглашения.
Статья 6
1. Каждая из Сторон на взаимной основе освобождает Посольство государства другой Стороны от любого вида налогов, сборов и пошлин, устанавливаемых своим национальным законодательством, за исключением платы за коммунальные услуги и другие конкретные виды обслуживания в соответствии со статьей 23 Венской конвенции о дипломатических сношениях от 18 апреля 1961 года.
2. Оплата за пользование коммунальными услугами (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, газ и прочее), средствами связи, установленными в недвижимом имуществе, производится каждой из Сторон за свой счет по нормативам и тарифам, действующим в государстве местонахождения недвижимого имущества.
Статья 7
Сторона, государство которой получает недвижимое имущество, осуществляет его эксплуатацию и все виды ремонта в пределах границ эксплуатационной ответственности силами своих или местных специалистов за свой счет.
Статья 8
Сторона, предоставляющая недвижимое имущество, разрешает ввоз материалов и оборудования, которые необходимы для ремонта, реконструкции или строительства зданий и сооружений, а также вывоз материалов и оборудования на условиях, определяемых Венской конвенцией о дипломатических сношениях от 18 апреля 1961 года, без уплаты таможенных пошлин, налогов и связанных с этим сборов, за исключением сборов за хранение, перевозку и подобного рода услуги.
Статья 9
1. Реконструкция зданий и сооружений, предоставляемых согласно пункту 1 статьи 1 и пункту 1 статьи 2 настоящего Соглашения, а также строительство новых зданий и сооружений на земельных участках, указанных в пункте 2 статьи 1 и в пункте 2 статьи 2 настоящего Соглашения, осуществляются по проектам, согласованным в соответствии с законодательством государства местонахождения недвижимого имущества.
2. Новые здания и сооружения, указанные в пункте 1 настоящей статьи, построенные Российской Стороной, являются собственностью Российской Федерации на основе права застройки, предусмотренного пунктом 1 статьи 2 настоящего Соглашения.
3. Новые здания и сооружения, указанные в пункте 1 настоящей статьи, построенные Эстонской Стороной, являются собственностью Эстонской Республики.
4. Юридическое оформление и государственная регистрация права собственности Российской Федерации на основе права застройки, указанного в пункте 2 настоящей статьи, а также права собственности Эстонской Республики, указанного в пункте 3 настоящей статьи, производятся в соответствии с законодательством государства местонахождения недвижимого имущества.
Статья 10
Положения настоящего Соглашения могут быть изменены и дополнены по согласованию Сторон в письменной форме.
Статья 11
Разногласия Сторон относительно применения и толкования положений настоящего Соглашения решаются Сторонами по дипломатическим каналам.
Статья 12
Настоящее Соглашение вступает в силу с даты получения последнего письменного уведомления о выполнении Сторонами внутригосударственных процедур, необходимых для его вступления в силу.
Статья 13
1. Настоящее Соглашение является бессрочным.
2. Действие настоящего Соглашения может быть прекращено только по взаимному письменному согласию Сторон. В таком случае настоящее Соглашение утрачивает силу по истечении 180 дней с даты обмена между Сторонами дипломатическими нотами, подтверждающими такое согласие.
3. В случае прекращения действия настоящего Соглашения в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, Стороны обеспечат в возможно короткие взаимно согласованные сроки в соответствии со своим национальным законодательством без уплаты государственных пошлин расторжение договора аренды и договоров об установлении права на застройку, указанных в статье 3 настоящего Соглашения.
Совершено в г. Москве 18 февраля 2014 года в двух экземплярах, каждый на русском и эстонском языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.
* * *
Соглашение вступило в силу 14 марта 2014 года.
_______________